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SP 48.13330 con enmienda 1. Marco legislativo de la Federación de Rusia

Federación Rusa SP (Código de Reglas)

SP 48.13330.2011 Organización de la construcción. Versión actualizada de SNiP 01/12/2004

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SP 48.13330.2011

CONJUNTO DE NORMAS

ORGANIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

organización de la construcción

Edición actualizada

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Fecha de introducción 2011-05-20

Prefacio

Se han establecido los objetivos y principios de la normalización en la Federación de Rusia. Ley Federal de 27 de diciembre de 2002 N 184-FZ "Sobre Regulación Técnica", y las reglas de desarrollo son .

Detalles del libro de reglas

1 CONTRATISTAS: OJSC "Centro de Metodología de Normalización y Normalización en la Construcción" (JSC "CNS"), Institución del Estado Federal "Centro Federal de Evaluación Técnica de Productos en la Construcción" (FGU "FCS"), LLC "Centro de Investigación Científica de Organización, Mecanización, Tecnología de Producción de la Construcción" (LLC "TSNIOMTP")

2 PRESENTADO por el Comité Técnico de Normalización TC 465 “Construcción”

3 PREPARADO PARA APROBACIÓN POR FGU "FCS"

5 REGISTRADO por la Agencia Federal de Regulación Técnica y Metrología (Rosstandart). Revisión del SP 48.13330.2010

La información sobre los cambios a este conjunto de reglas se publica en el índice de información publicado anualmente "Normas Nacionales", y el texto de los cambios y enmiendas se publica en el índice de información publicado mensualmente "Normas Nacionales". En caso de revisión (sustitución) o cancelación de este reglamento, el aviso correspondiente se publicará en el índice de información de publicación mensual "Normas Nacionales". La información, avisos y textos relevantes también se publican en el sistema de información pública, en el sitio web oficial del desarrollador (Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia) en Internet.

1 área de uso

Este conjunto de reglas se aplica a la construcción de edificios nuevos, reconstrucción y demolición de edificios y estructuras existentes (en adelante, construcción), erigidas sobre la base de un permiso de construcción obtenido de la manera prescrita, así como a la mejora y preparación de ingeniería. de territorios.

Durante la construcción de estructuras lineales, líneas eléctricas, comunicaciones, tuberías y otras instalaciones de infraestructura técnica, así como en el derecho de vía de los ferrocarriles, en el derecho de vía de las carreteras y otras rutas de transporte, se deben cumplir los requisitos de los documentos reglamentarios vigentes. además se tiene en cuenta.

En relación con las instalaciones de infraestructura militar de las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia, instalaciones cuya información constituye secreto de estado, instalaciones para la producción, procesamiento, almacenamiento de sustancias y materiales radiactivos y explosivos, instalaciones para el almacenamiento y destrucción de armas químicas. y medios explosivos, y otras instalaciones para las cuales se establecen requisitos relacionados con garantizar la seguridad nuclear y radiológica en el campo del uso de la energía atómica, los requisitos establecidos por los clientes gubernamentales, las autoridades ejecutivas federales autorizadas para garantizar la seguridad de estas instalaciones y los contratos gubernamentales ( acuerdos) deben ser observados.

El documento no se aplica a los edificios y estructuras cuya construcción, de acuerdo con la legislación sobre actividades de planificación urbana, puede llevarse a cabo sin un permiso de construcción, así como a los proyectos de construcción de viviendas individuales construidos por desarrolladores (individuos) en sus propios, incluso con la participación de trabajadores contratados, terrenos de su propiedad.

El documento tampoco se aplica a la producción de materiales, productos y estructuras en empresas de la industria de la construcción y la industria de materiales de construcción.

2 Referencias normativas

3 Términos y definiciones

Este conjunto de normas adopta principalmente los términos y definiciones del Reglamento Técnico sobre seguridad de edificios y estructuras.

4 Disposiciones generales

4.1 La construcción de edificios y estructuras se lleva a cabo previa autorización de construcción obtenida de conformidad con la legislación sobre actividades de planificación urbana.

Las listas de edificios y estructuras para cuya construcción no se requiere un permiso de construcción están establecidas por la legislación sobre actividades de planificación urbana.

4.2 Las acciones de los participantes en la construcción, el trabajo realizado durante el proceso de construcción, sus resultados, incluidos los edificios y estructuras terminados, deben cumplir con los requisitos de la legislación vigente, la documentación de diseño y trabajo y los planes de planificación urbana de los terrenos.

4.3 El desarrollador debe garantizar el desempeño de todas las funciones especificadas en 4.4, 4.6 y no asignadas por acuerdo a otros participantes de la construcción.

4.4 Las funciones básicas del desarrollador son:

obtener un permiso de construcción;

obtener el derecho de uso limitado de terrenos vecinos (servidumbres) durante la duración de la construcción;

contratar a un contratista (contratista general) para realizar trabajos de construcción de un edificio o estructura como persona que realiza la construcción, en el caso de realizar trabajos bajo contrato;

proporcionar a la construcción documentación de diseño que haya sido examinada y aprobada de la manera prescrita;

asegurar el trazado de líneas de control de desarrollo y la creación de una base de alineación geodésica;

notificación del inicio de cualquier trabajo en un sitio de construcción al organismo estatal de supervisión de la construcción que controla la instalación;

asegurar el control de la construcción por parte del desarrollador (cliente);

aceptación de un proyecto de construcción terminado en caso de que el trabajo se realice en virtud de un contrato;

organizar la instalación y prueba de equipos, la producción de prueba de productos y otras actividades para preparar la instalación para su funcionamiento;

tomar decisiones sobre el inicio, suspensión, conservación, terminación de la construcción, sobre la puesta en servicio de un inmueble terminado;

presentación del proyecto de construcción terminado a las autoridades de supervisión estatal de la construcción y supervisión ambiental (en los casos previstos por la legislación sobre actividades de planificación urbana);

presentación del proyecto de construcción terminado al organismo autorizado para su puesta en servicio;

recopilación, almacenamiento y transferencia de documentación ejecutiva y operativa a las organizaciones pertinentes.

4.5 El desarrollador debe llevar a cabo sus funciones de proporcionar a la construcción la documentación de diseño que haya sido examinada y aprobada de la manera prescrita, al recibir un permiso de construcción, sus funciones como cliente al realizar la construcción sobre la base de un contrato, para llevar a cabo El control de la construcción por parte del cliente, así como la interacción con las autoridades de supervisión estatales y el gobierno local, puede atraer, de acuerdo con la legislación vigente, una organización especializada o un especialista con las calificaciones adecuadas.

La transferencia por parte del desarrollador de sus funciones a una organización o especialista involucrado se formaliza mediante un acuerdo entre ellos.

4.6 Al realizar la construcción sobre la base de un contrato, las funciones organizativas básicas del contratista (contratista general) como persona que realiza la construcción son:

ejecución de obras, estructuras, sistemas de soporte de ingeniería para el sitio de construcción de acuerdo con el diseño y la documentación de trabajo;

desarrollo y aplicación de documentación organizativa y tecnológica;

realizar el control de la construcción por parte de la persona que realiza la construcción, incluido el control sobre el cumplimiento de los materiales y productos de construcción utilizados con los requisitos de los reglamentos técnicos, el diseño y la documentación de trabajo;

mantener documentación ejecutiva;

garantizar la seguridad laboral en el sitio de construcción, la seguridad de los trabajos de construcción para el medio ambiente y la población;

gestión del sitio de construcción, incluida la garantía de la seguridad del sitio de construcción y la seguridad del objeto hasta su aceptación por parte del desarrollador (cliente);

Cumplir con los requisitos de la administración local, actuando dentro de su competencia, para mantener el orden en el territorio adyacente al sitio de construcción.

4.7 La función básica de quien elaboró la documentación de diseño (en adelante, el diseñador) durante el proceso constructivo es introducir, de la manera prescrita, cambios en las estimaciones de diseño y documentación de trabajo en caso de cambios posteriores a la inicio de la construcción del plan urbanístico del terreno o documentos reglamentarios existentes (realizado como obra adicional).

Las funciones organizativas adicionales del diseñador durante el proceso de construcción, realizadas de acuerdo con los acuerdos entre los participantes en la construcción, son:

realizar cambios en la documentación de diseño y estimación debido a la necesidad de tener en cuenta las capacidades tecnológicas del contratista;

desarrollo de soluciones de diseño adicionales en relación con la necesidad de garantizar la producción;

aprobación de desviaciones de la documentación de trabajo, incluida la toma de decisiones sobre la posibilidad de utilizar productos no conformes.

4.8 La construcción de acuerdo con la legislación vigente se lleva a cabo bajo el control de los órganos del gobierno local y la supervisión estatal de la construcción. Para garantizar esta posibilidad, el desarrollador (cliente) debe notificar a los organismos antes mencionados con anticipación sobre el momento del inicio de los trabajos en el sitio de construcción, sobre la suspensión, conservación y (o) terminación de la construcción, sobre la preparación de la instalación para su puesta en servicio.

4.9 Una vez finalizada la construcción de un edificio o estructura, se evalúa su cumplimiento de los requisitos de la legislación vigente, reglamentos técnicos, documentación de diseño y trabajo, su aceptación durante la construcción sobre la base de un contrato, así como la puesta en servicio. del edificio o estructura terminada.

4.10 El control de la construcción realizado por los participantes en la construcción debe realizarse de acuerdo con la Ley Federal del 26 de junio de 2008 N 102-FZ "Sobre Garantizar la Uniformidad de las Medidas" utilizando instrumentos de medición de un tipo aprobado que hayan sido probados, de acuerdo con métodos certificados. (métodos) cuando sea necesario. Las pruebas y mediciones de rutina deben ser realizadas por personal calificado.

5 Preparación para la construcción.

5.1 Para llevar a cabo la construcción sobre la base de un contrato, el promotor (cliente) contrata a un contratista (contratista general) para realizar los trabajos de acuerdo con la legislación vigente como persona que realiza la construcción.

5.2 Los participantes de la construcción (personas jurídicas), con sus documentos administrativos (órdenes), designan funcionarios personalmente responsables de la construcción:

desarrollador (cliente): representante responsable del control de construcción del desarrollador (cliente);

la persona que realiza la construcción (contratista, contratista general) es el productor responsable de la obra;

la persona que preparó la documentación de diseño (diseñador) es el representante responsable de la supervisión del diseñador en los casos en que se lleva a cabo la supervisión del diseñador.

Estos funcionarios deberán tener cualificaciones que cumplan los requisitos de la legislación vigente.

Cuando un edificio o estructura es construido por una persona jurídica que desempeña las funciones de desarrollador (cliente) y una persona que realiza la construcción (contratista), estos funcionarios son designados por el jefe de esta organización. Al mismo tiempo, es inaceptable combinar las funciones del productor de obra responsable y el representante responsable del control de construcción del desarrollador (cliente) por una división o funcionario de esta organización.

5.3 La persona que realice la construcción, de acuerdo con la legislación vigente, deberá disponer de certificados de admisión a tipos de trabajos que afecten a la seguridad del edificio o estructura en construcción, emitidos por un organismo autorregulador.

5.4 Al realizar la construcción sobre la base de un contrato, el desarrollador (cliente) transfiere a la persona que realiza la construcción la documentación de diseño aprobada por él, así como la documentación de trabajo para toda la instalación o para determinadas etapas del trabajo en dos copias. en soporte electrónico y papel. La documentación de diseño y trabajo debe ser aprobada para el trabajo por el desarrollador (cliente) con la firma del responsable colocando un sello en cada hoja. La composición y el contenido de las secciones de la documentación del proyecto (incluido el proyecto de organización de la construcción) transferidas a la persona que lleva a cabo la construcción deben cumplir con los requisitos establecidos por el Gobierno de la Federación de Rusia (Apéndice A). La documentación de diseño transferida debe contener la garantía del diseñador de que esta documentación ha sido desarrollada de acuerdo con el encargo de diseño y los requisitos de la Ley Federal del 30 de diciembre de 2009 N 384-FZ “Reglamento Técnico sobre Seguridad de Edificios y Estructuras”.

5.5 La persona que lleva a cabo la construcción realiza una inspección entrante de la documentación de trabajo que se le transfiere para su ejecución, transmite al desarrollador (cliente) una lista de las deficiencias identificadas en la misma y verifica su eliminación. El plazo para completar la inspección entrante de la documentación del proyecto se establece en el contrato.

Al mismo tiempo, la persona que realiza la construcción puede comprobar la posibilidad de implementar el proyecto utilizando métodos conocidos, determinando, si es necesario, la necesidad de desarrollar nuevos métodos y equipos tecnológicos, así como la posibilidad de adquirir materiales, productos. y equipos, cuyo uso está previsto en la documentación de diseño, y el cumplimiento de la ubicación real especificada en la documentación de diseño de los lugares y condiciones para conectar líneas (redes) de servicios públicos temporales a redes de servicios públicos externas para proporcionar electricidad al sitio de construcción , agua, calor y vapor.

5.6 Las condiciones para el cumplimiento durante el proceso constructivo de los requisitos de la legislación sobre protección laboral, medio ambiente y población, así como la posibilidad de realizar todo tipo de control necesario para evaluar el cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos de diseño. La documentación reglamentaria y (o) los términos del contrato, se establecen mediante proyectos de organización de la construcción y documentación tecnológica organizacional.

5.7 Preparación del diseño de la organización de la construcción y documentación organizativa y tecnológica.

5.7.1 Las soluciones para organizar la construcción de instalaciones industriales y no industriales se desarrollan en proyectos para organizar la construcción y proyectos para organizar trabajos de demolición o desmantelamiento de proyectos de construcción de capital. Las soluciones para organizar la construcción de objetos lineales se desarrollan en proyectos para organizar la construcción y proyectos para organizar el trabajo de demolición (desmantelamiento) de un objeto lineal. Proyectos para la organización de la construcción, proyectos para la organización del trabajo para la demolición o desmantelamiento de proyectos de construcción de capital, proyectos para la organización del trabajo para la demolición (desmantelamiento) de una instalación lineal (en adelante, proyectos de organización de la construcción, POS) son una parte integral e integral de la documentación del proyecto. Los proyectos de organización de la construcción son un documento obligatorio para el desarrollador (cliente), los contratistas, así como para las organizaciones que brindan financiamiento y logística.

La elección de las decisiones sobre la organización de la construcción debe realizarse sobre la base de un estudio de variantes con el uso generalizado de métodos de evaluación basados en criterios, métodos de modelado y sistemas informáticos modernos.

5.7.2 La documentación organizativa y tecnológica incluye un proyecto de obra, así como otros documentos que contienen decisiones sobre la organización de la producción de la construcción y la tecnología para los trabajos de construcción e instalación, redactados, acordados, aprobados y registrados de acuerdo con las normas vigentes. en organizaciones en desarrollo aprobando y coordinando estos documentos.

5.7.4 El proyecto de obra en su totalidad deberá desarrollarse:

durante cualquier construcción en zonas urbanas;

durante cualquier construcción en el territorio de una empresa existente;

durante la construcción en condiciones naturales y geológicas difíciles, así como en objetos técnicamente particularmente complejos, a solicitud de la autoridad que expide un permiso de construcción o para la construcción, instalación y trabajos especiales.

En otros casos, el PPR se elabora por decisión de la persona que realiza la construcción en un volumen incompleto.

5.7.5 El proyecto de obra en su totalidad incluye:

plan calendario para la producción de trabajos en la instalación;

cronograma de llegada de estructuras de construcción, productos, materiales y equipos al sitio;

horario de movimiento de trabajadores por la instalación;

cronograma de movimiento de los principales vehículos de construcción por el sitio;

mapas tecnológicos para realizar tipos de trabajo;

una nota explicativa que contiene decisiones sobre trabajos geodésicos, decisiones sobre el tendido de redes temporales de agua, calefacción, suministro de energía e iluminación de la obra y los lugares de trabajo; justificaciones y medidas para el uso de formas móviles de organización del trabajo, horarios de trabajo y descanso; soluciones para la ejecución de obras, incluido el horario invernal; demanda de energía; la necesidad y conexión de campamentos de construcción y edificios móviles (de inventario); medidas para garantizar la seguridad de materiales, productos, estructuras y equipos en el sitio de construcción; medidas de protección ambiental; medidas de seguridad y salud ocupacional en la construcción; Indicadores técnicos y económicos.

El proyecto de trabajo a tiempo parcial incluye:

plan maestro de construcción;

mapas tecnológicos para la realización de determinados tipos de trabajos (según lo acordado con el cliente);

disposición de señales geodésicas;

una nota explicativa que contenga las principales decisiones y medidas medioambientales; Medidas de protección y seguridad laboral en la construcción.

5.7.6 Los materiales de partida para el desarrollo de proyectos de trabajo son:

un encargo de desarrollo emitido por una organización constructora como cliente de un proyecto de obra, con justificación de la necesidad de desarrollarlo para el edificio (estructura) en su conjunto, su parte o tipo de obra e indicando el plazo de desarrollo;

proyecto de organización de la construcción;

documentación de trabajo necesaria;

condiciones para el suministro de estructuras, productos terminados, materiales y equipos, el uso de máquinas y vehículos de construcción, la provisión de trabajadores para los constructores en las principales profesiones, el uso de contratos de equipo para la ejecución de trabajos, equipos de producción y tecnológicos y transporte. de los bienes de construcción y, en los casos necesarios, también las condiciones para organizar la construcción y realizar los trabajos en forma rotativa;

materiales y resultados de la inspección técnica de empresas, edificios y estructuras existentes durante su reconstrucción, así como los requisitos para la realización de trabajos de construcción, instalación y construcción especial en las condiciones de producción existente.

5.7.7 Las soluciones para proyectos de obra deben garantizar el logro de la seguridad de los proyectos de construcción de capital.

En el proyecto de obra no se permiten desviaciones de las decisiones del proyecto de organización de la construcción sin acuerdo con las organizaciones que lo desarrollaron y aprobaron.

5.7.8 Si no se desarrolla un PPR para la construcción de una determinada instalación, las decisiones de seguridad se redactan en forma de documento(s) separado(s).

5.7.9 El proyecto para realizar trabajos en el territorio de una empresa operativa debe acordarse con la organización que la explota.

5.7.10 El proyecto para la realización de trabajos de minería, voladuras y otros trabajos potencialmente peligrosos también debe acordarse con el organismo Rostechnadzor.

5.8 El desarrollador (cliente) debe asegurarse de que la base de alineación geodésica sea llevada al sitio por una persona que tenga un certificado de admisión emitido por una organización autorreguladora para trabajar en la creación de redes de soporte geodésico.

5.9 La persona que realiza la construcción debe verificar si la documentación organizativa y tecnológica utilizada por él contiene instrucciones sobre cómo realizar el control de la construcción.

5.10 La persona que realiza la construcción debe, sobre la base de la documentación de diseño, preparar diagramas de ubicación de los ejes de los edificios y estructuras dispuestos en la naturaleza, señales para asegurar estos ejes y puntos de referencia de instalación, así como diagramas de ubicación. de estructuras y sus elementos en relación con estos ejes y mojones. Los diagramas se elaboran con la condición de que los ejes y puntos de referencia dispuestos en especie sean tecnológicamente accesibles para su observación y control de la precisión de la posición de los elementos estructurales en todas las etapas de la construcción. Al mismo tiempo, si es necesario, es necesario ajustar el existente o desarrollar una metodología para realizar y monitorear la precisión del trabajo de alineación geodésica, reglas para aplicar y asegurar los puntos de referencia de instalación.

5.11 La persona que realice la construcción, de ser necesario, deberá capacitar al personal, así como celebrar convenios con laboratorios acreditados para realizar aquel tipo de pruebas que el contratista no pueda realizar por sí solo.

5.12 Al prepararse para los trabajos de construcción e instalación en el territorio de las instalaciones de producción existentes, la administración del desarrollador y la persona que realiza la construcción designan a una persona responsable de la gestión operativa del trabajo y determinan el procedimiento para las acciones coordinadas. Al mismo tiempo, se determina y acuerda lo siguiente:

volúmenes, secuencia tecnológica, plazos de los trabajos de construcción e instalación, así como las condiciones para combinarlos con el trabajo de los talleres de producción y las secciones de la empresa en reconstrucción;

el procedimiento de gestión operativa, incluidas las actuaciones de los constructores y operadores, en caso de situaciones de emergencia;

la secuencia de desmantelamiento de estructuras, así como el desmantelamiento o reubicación de redes de servicios públicos, lugares y condiciones para conectar redes temporales de suministro de agua, suministro de electricidad, etc., ubicaciones para estudios de construcción;

el procedimiento para que los constructores utilicen los servicios de la empresa y sus medios técnicos;

condiciones para organizar un suministro completo y prioritario de equipos y materiales, transporte, almacenamiento de mercancías y movimiento de equipos de construcción en toda la empresa, así como la colocación de edificios y estructuras temporales y (o) el uso para las necesidades de la construcción de edificios. , estructuras y locales de una empresa de producción existente.

5.13 Las medidas para cerrar calles, restringir el tráfico, cambiar el movimiento del transporte público, previstas en el plan de construcción y acordadas durante su desarrollo, antes del inicio de las obras, son finalmente acordadas por el desarrollador (cliente) con la Seguridad Vial del Estado. Inspección de los órganos de asuntos internos y de las instituciones de transporte y comunicaciones del gobierno local. Una vez que haya cesado la necesidad de restricciones, se deberá notificar a estas autoridades.

6 trabajos de construcción

6.1 Los trabajos de construcción deberán ser realizados por la persona que realice la construcción de acuerdo con la legislación vigente, diseño, documentación de trabajo y organizativa y tecnológica.

6.2 Sitio de construcción

6.2.1 Los límites del sitio de construcción deben indicarse en el plano de construcción y en el plano de situación, y para los objetos lineales, indicados en forma del ancho del derecho de paso.

6.2.2 Además del terreno propiedad del desarrollador, el sitio de construcción puede, si es necesario, incluir adicionalmente los territorios de otros terrenos (incluidos los vecinos). En tales casos, el desarrollador, antes de obtener un permiso de construcción, deberá obtener el consentimiento de los propietarios de territorios adicionales para su uso, o deberán establecerse las servidumbres necesarias.

6.2.3 Seguridad del sitio de construcción, cumplimiento de los requisitos de protección laboral en el sitio de construcción, protección ambiental, seguridad de los trabajos de construcción para el área circundante y la población, así como el cumplimiento de diversos requisitos administrativos establecidos por estas normas, otros documentos reglamentarios vigentes. o gobierno local, proporcionado por el desarrollador.

6.2.4 Si la construcción se lleva a cabo sobre la base de un contrato, durante todo el período de construcción las responsabilidades previstas en 6.2.3 de conformidad con el contrato serán realizadas por el contratista (contratista general).

6.2.5 Si la construcción se realiza sobre la base de un contrato, el promotor (cliente) transfiere el sitio de construcción al contratista (contratista general) como persona que realiza la construcción, según la ley. El área y condición del sitio de construcción deben cumplir con los términos del contrato. El promotor (cliente), de acuerdo con la legislación vigente, en los casos y en la forma prevista en el contrato, deberá ceder para uso al contratista (contratista general) los edificios y estructuras necesarios para la ejecución de la obra, asegurar el transporte de mercancías a su domicilio, el suministro temporal de redes de suministro de energía eléctrica, tuberías de agua y vapor.

6.2.6 La persona que realiza la construcción debe garantizar la limpieza del sitio de construcción y del área adyacente de cinco metros. Los residuos domésticos y de construcción, así como la nieve, deben retirarse en el momento oportuno y en la forma que establezca el gobierno local.

6.2.7 En caso de ser necesario, a solicitud de una autoridad gubernamental local, la persona que realice la construcción deberá equipar el sitio de construcción frente al área urbana con puntos de limpieza o lavado de ruedas de vehículos en las salidas, así como dispositivos o contenedores para la recolección de residuos. y en objetos lineales, en lugares especificados por el gobierno local.

Si es necesario utilizar temporalmente determinados territorios no incluidos en el sitio de construcción para necesidades de construcción que no representen un peligro para la población y el medio ambiente, el régimen de uso, protección (si es necesario) y limpieza de estos territorios se determina mediante acuerdo. con los propietarios de estos territorios (para territorios públicos, con el organismo de gobierno local).

6.2.8 La persona que realiza la construcción, antes de comenzar cualquier trabajo, debe cercar el sitio de construcción y las áreas de trabajo peligrosas fuera de él de acuerdo con los requisitos de los documentos reglamentarios.

En la entrada al sitio, se deben instalar paneles informativos que indiquen el nombre de la instalación, el nombre del desarrollador (cliente), el ejecutante del trabajo (contratista, contratista general), el nombre, cargo y números de teléfono de la persona. responsable del trabajo en la instalación y un representante del organismo estatal de supervisión de la construcción (en los casos en que se lleva a cabo la supervisión) o del gobierno local que supervisa la construcción, las fechas de inicio y finalización del trabajo, el diseño del sitio.

El nombre y el número de teléfono del ejecutante del trabajo también se colocan en los paneles de cercado de inventario de sitios de trabajo externos, edificios y estructuras móviles, elementos de equipos grandes, tambores de cables, etc.

6.2.9 Si se termina la operación de edificios y estructuras existentes y abandonados en el sitio de construcción, el desarrollador debe tomar medidas para evitar daños a la población y el medio ambiente (se desconectan las comunicaciones, se vacían los contenedores existentes, se eliminan sustancias peligrosas o tóxicas , etc.). La persona que realice la construcción deberá tomar medidas para impedir el acceso no autorizado al edificio de personas y animales.

6.2.10 Los trabajos preparatorios en el sitio deben completarse antes del inicio de los trabajos de construcción e instalación de acuerdo con el proyecto de trabajo.

6.2.11 Durante todo el período de construcción, la persona que lleva a cabo la construcción debe proporcionar acceso al sitio de construcción y al edificio (estructura) en construcción a los representantes del control de construcción del desarrollador (cliente), la supervisión del diseñador y las autoridades de supervisión estatales.

6.3 En los casos en que la construcción se realice en una zona expuesta a fenómenos naturales adversos y procesos geológicos (corrientes de lodo, avalanchas, deslizamientos de tierra, deslizamientos de tierra, pantanos, inundaciones, etc.), antes del inicio de los trabajos de construcción en proyectos especiales, realizar prioridad. actividades y trabajos de protección del territorio frente a estos procesos.

6.4 El desarrollo incidental de los recursos naturales se puede llevar a cabo en presencia de la documentación adecuada acordada y aprobada en la forma prescrita.

6.5 Si durante el trabajo se descubren objetos de valor histórico, cultural o de otro tipo, la persona que realiza la construcción suspende el trabajo en curso y notifica a las instituciones y organismos previstos por la ley sobre los objetos descubiertos.

6.6 Edificios y estructuras temporales

6.6.1 Los edificios y estructuras temporales para las necesidades de construcción son erigidos (instalados) en el sitio de construcción o en el derecho de paso de objetos lineales por la persona que lleva a cabo la construcción, específicamente para garantizar la construcción y están sujetos a liquidación después de su finalización. Los edificios y estructuras temporales deben ser principalmente inventariados.

No se consideran temporales los edificios, estructuras o locales utilizados con fines constructivos que formen parte del proyecto de construcción.

6.6.2 Si es necesario utilizar temporalmente ciertos territorios no incluidos en el sitio de construcción para la colocación de edificios y estructuras temporales, el régimen de uso, protección (si es necesario) y limpieza de estos territorios se determina mediante un acuerdo con los propietarios. de estos territorios (para territorios públicos - con el organismo de gobierno local) .

6.6.3 Los edificios y estructuras temporales, así como los locales separados en edificios y estructuras existentes, adaptados para su uso para las necesidades de construcción, deben cumplir con los requisitos de los reglamentos técnicos y las normas y reglas vigentes de construcción, incendios, sanitarias y epidemiológicas para el hogar, la industria. , edificios, estructuras y locales administrativos y residenciales.

6.6.4 Los edificios y estructuras temporales ubicados en un sitio de construcción o en el territorio utilizado por el desarrollador de acuerdo con su propietario se ponen en funcionamiento por decisión de la persona que lleva a cabo la construcción. La puesta en servicio se formaliza mediante acto o anotación en el libro de trabajo.

6.6.5 La responsabilidad de la seguridad de los edificios y estructuras temporales, así como de las instalaciones individuales en edificios y estructuras existentes adaptadas para su uso para las necesidades de construcción, para su operación técnica recae en la persona que realiza la construcción.

6.7 Los asentamientos temporales creados para las necesidades de construcción de la instalación están ubicados en el territorio del desarrollador o en el territorio utilizado por el desarrollador de acuerdo con su propietario. El proyecto de asentamiento temporal debe incluir un plan maestro vinculado al área, la composición de los edificios, estructuras y (o) locales temporales, diagramas eléctricos, de suministro de agua, calefacción y alcantarillado, un diagrama de vías de acceso para todo tipo de transporte utilizado, y soluciones de comunicación. El proyecto de asentamiento temporal también debe incluir su demolición, recuperación de terrenos y estimaciones de costos para estas obras.

6.8 En los casos en que el desarrollador prevea la transferencia posterior de asentamientos, edificios y estructuras temporales para operación permanente, los proyectos de asentamientos, edificios y estructuras temporales se desarrollan, acuerdan y aprueban en la forma prescrita para el diseño de asentamientos, edificios y estructuras. destinados a un uso permanente para el fin previsto. La puesta en funcionamiento permanente de dichos asentamientos, edificios y estructuras se realiza en la forma prescrita por la legislación sobre actividades de planificación urbana.

6.9 Liquidación y demolición de edificios y estructuras.

6.9.1 Los trabajos de liquidación y demolición de edificios y estructuras deben realizarse de acuerdo con el proyecto de organización de los trabajos de demolición o desmantelamiento, que incluye una lista de edificios y estructuras a demoler, así como las soluciones técnicas necesarias para demolición, garantizando la seguridad de los constructores, la población y el medio ambiente entorno natural e infraestructura de ingeniería, incluidas las comunicaciones subterráneas existentes.

6.9.2 Los edificios y estructuras liquidados desde el momento de su desmantelamiento hasta el momento de su liquidación (demolición) deben ponerse en condiciones seguras, excluyendo daños accidentales a la población y el medio ambiente (las comunicaciones deben desconectarse, los contenedores existentes deben vaciarse, sustancias peligrosas o tóxicas retiradas, estructuras inestables fijadas o derrumbadas, etc.). Se deben tomar medidas para evitar el acceso no autorizado de personas y animales a estos edificios (estructuras).

6.9.3 Todas las personas en el sitio de construcción, así como la organización que opera el territorio adyacente, deben ser notificadas del momento de la explosión, incendio o colapso del edificio o estructura demolida. Si es necesario, se deberá establecer un cordón.

6.9.4 Se deberá notificar a las autoridades contables y administrativas pertinentes el hecho de la liquidación o demolición de un edificio o estructura. Al mismo tiempo, los órganos titulares de los geofondos territoriales, en el orden que ellos establezcan, deberán ser informados sobre las comunicaciones, locales, estructuras y estructuras que queden en el terreno.

6.10 El almacenamiento y almacenamiento de los materiales, productos y estructuras utilizados (comprados y fabricados internamente) de acuerdo con los requisitos de las normas y especificaciones técnicas para estos materiales, productos y estructuras lo proporciona la persona que realiza la construcción.

Si se detectan violaciones a las reglas establecidas de almacenamiento y almacenamiento, la persona que realiza la construcción deberá eliminarlas de inmediato. El uso de materiales y productos mal almacenados y almacenados por parte de la persona que realiza la construcción debe suspenderse hasta que se resuelva la cuestión de la posibilidad de su uso sin comprometer la calidad de la construcción por parte del desarrollador (cliente), con la participación, si es necesario. , de representantes del diseñador y del organismo estatal de supervisión de la construcción. Esta decisión debe quedar documentada.

6.11 Al realizar trabajos relacionados con la construcción de excavaciones temporales y otros obstáculos en el territorio de un edificio existente, la persona que realiza la construcción asegura el paso de vehículos y el acceso a las casas mediante la construcción de puentes, puentes peatonales con pasamanos y escaleras en acuerdo con el propietario del territorio. Una vez finalizado el trabajo, estos dispositivos deben retirarse del territorio y restaurarse la jardinería del territorio.

Las áreas de trabajo deben estar valladas para impedir la entrada no autorizada de personas y animales.

Las áreas de trabajo, así como los pasillos y pasillos temporales deben estar iluminados.

Las soluciones organizativas y tecnológicas deben estar enfocadas a maximizar la reducción de las molestias causadas por las obras de construcción a la población. Para ello, el tendido de comunicaciones en zonas urbanas a lo largo de calles y vías deberá realizarse según un cronograma que tenga en cuenta su instalación simultánea; la restauración del paisaje debería llevarse a cabo en áreas que normalmente no tienen más de una cuadra de largo; los trabajos de restauración deben realizarse en dos o tres turnos; Los residuos de hormigón asfáltico y los residuos de construcción deben eliminarse en el momento oportuno y en la forma establecida por el gobierno local.

6.12 Trabajos en las ubicaciones de servicios subterráneos existentes.

6.12.1 Los trabajos relacionados con la apertura de la superficie en los lugares de las comunicaciones y estructuras subterráneas existentes deben realizarse de conformidad con las reglas especiales establecidas por los ministerios y departamentos que operan estas comunicaciones, así como las siguientes reglas adicionales.

6.12.2 De acuerdo con las normas vigentes para la protección de las comunicaciones subterráneas, el contratista responsable debe, a más tardar tres días hábiles, convocar al lugar de trabajo a representantes de las organizaciones que operan las comunicaciones y estructuras subterráneas existentes y, en su ausencia, a los representantes de organizaciones que aprobaron la documentación de diseño.

Si no hay comunicaciones ni estructuras operadas por ellos en el lugar de trabajo especificado, las organizaciones pertinentes están obligadas a notificar oficialmente al respecto a la persona que realiza la construcción.

6.12.3 A los representantes de las organizaciones operativas que llegan al sitio se les presenta la documentación de diseño y trabajo y los ejes o dimensiones reales de la excavación prevista. Junto con la entidad explotadora, la posición real de las comunicaciones y estructuras subterráneas existentes se determina en el sitio (mediante excavación u otros medios), se marca en el suelo y se traza en los planos de trabajo. Los representantes de las organizaciones operativas brindan a la persona que realiza la construcción instrucciones sobre las medidas para garantizar la seguridad de las comunicaciones y estructuras subterráneas existentes y sobre la necesidad de llamarlos para inspeccionar los trabajos ocultos y en el momento de rellenar las excavaciones.

Las organizaciones que no se presentaron y no notificaron la ausencia de comunicaciones y estructuras operadas por ellas en el lugar de trabajo son convocadas nuevamente un día antes, con notificación simultánea a las autoridades locales, quienes deciden las acciones futuras en caso de incumplimiento repetido de los representantes. de estas organizaciones para comparecer. El trabajo no puede comenzar hasta que se tome la decisión adecuada.

El operador responsable de la obra está obligado a instruir al operador de la máquina de movimiento de tierras sobre el procedimiento para desarrollar la excavación y a marcar con señales claramente visibles desde la cabina los límites de la zona dentro de la cual se permite la excavación mecanizada del suelo. La masa de suelo restante, directamente adyacente a la estructura subterránea, se excava manualmente.

6.13 La persona que realice la construcción, de acuerdo con la legislación sobre actividades urbanísticas, deberá conservar la documentación ejecutiva:

certificados de inspección de la base de alineación geodésica de un proyecto de construcción de capital;

actos de trazado de los ejes de un proyecto de construcción de capital sobre el terreno;

actos de inspección de trabajos ocultos;

certificados de inspección de estructuras críticas;

certificados de inspección de secciones de redes de soporte de ingeniería;

un conjunto de dibujos de trabajo con inscripciones sobre la conformidad del trabajo realizado en especie con estos dibujos o sobre los cambios realizados en ellos de acuerdo con el diseñador por las personas responsables de los trabajos de construcción e instalación;

diagramas y dibujos geodésicos ejecutivos;

diagramas ejecutivos y perfiles de secciones de redes de soporte de ingeniería;

certificados de prueba y prueba de dispositivos técnicos;

resultados de exámenes, inspecciones, pruebas de laboratorio y otras pruebas de la obra terminada realizadas durante el proceso de control de la construcción;

documentos que confirmen el control de calidad de los materiales (productos) de construcción utilizados;

otros documentos que reflejan la implementación real de las decisiones de diseño.

Los requisitos para la preparación y el procedimiento para mantener la documentación ejecutiva los establece el Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear.

6.14 Una vez que las obras y las estructuras estén listas, cuyos indicadores de calidad afectan la seguridad del edificio (estructura), y si, de acuerdo con la tecnología de la construcción, estos indicadores no se pueden controlar después del trabajo posterior, la persona que realiza la construcción, dentro de el plazo acordado, pero a más tardar notifica al desarrollador (cliente), a los representantes de las autoridades de control estatal (supervisión) y de supervisión arquitectónica con tres días hábiles de anticipación sobre el momento del procedimiento de evaluación de la conformidad correspondiente.

Las deficiencias identificadas por tal procedimiento deben eliminarse mediante la redacción de los actos apropiados.

Hasta que se eliminen las deficiencias identificadas y se completen los actos pertinentes, el trabajo posterior es inaceptable.

6.15 Terminación de la construcción y conservación de la instalación

6.15.1 Si es necesario detener el trabajo en la construcción de un objeto o suspenderlo por un período de más de 6 meses, se debe llevar a cabo la conservación del objeto, llevando el objeto y el territorio utilizado para la construcción a una condición que garantiza la resistencia, estabilidad y seguridad de las estructuras principales y la seguridad del objeto para la población y el medio ambiente.

6.15.2 La decisión de terminar o suspender la construcción la toma el desarrollador y notifica a la persona que lleva a cabo la construcción (si la construcción se lleva a cabo sobre la base de un contrato), al organismo del gobierno local, así como a las autoridades de supervisión estatales pertinentes. sobre la decisión. La responsabilidad de la seguridad de una instalación cuya construcción se termina o suspende recae en el desarrollador.

6.15.3 El hecho de la terminación o suspensión de la construcción dentro de los tres días deberá notificarse, si es necesario, a la policía de tránsito de los órganos de asuntos internos para cancelar las restricciones previamente introducidas a la circulación de vehículos y peatones, así como a los propietarios de territorios incluidos en el territorio del sitio de construcción de acuerdo con el plan de construcción aprobado y acordado.

Al realizar la construcción sobre la base de un contrato, el desarrollador (cliente) y la persona que realiza la construcción, al realizar la construcción sobre la base de un contrato, a más tardar un mes después redactan un acta de aceptación de la obra terminada. parte del objeto con una descripción del estado del objeto, indicando el volumen y el costo del trabajo realizado, una declaración de los equipos, materiales y estructuras aplicados (instalados) en el sitio, una lista de equipos, materiales y estructuras no utilizados sujeto a almacenamiento, una lista de trabajos necesarios para la seguridad de la instalación y equipos, materiales y estructuras no utilizados.

6.15.4 Si es necesario, el diseñador, de acuerdo con el desarrollador (cliente), desarrolla planos de trabajo y un presupuesto para la conservación de la instalación, y la persona que lleva a cabo la construcción realiza el trabajo previsto en estos planos de trabajo y estimados.

6.15.5 Cuando la construcción se lleva a cabo sobre la base de un contrato, el objeto suspendido y el sitio de construcción se transfieren al desarrollador (cliente) de acuerdo con la ley. El acto va acompañado de documentación de obra, registros de obra, así como documentos sobre reconocimientos, inspecciones, pruebas de control, mediciones realizadas durante la construcción, documentos de proveedores que confirmen la conformidad de materiales, obras, estructuras, equipos tecnológicos y sistemas de ingeniería de la instalación con el proyecto y los requisitos de los documentos reglamentarios.

7 Control de calidad de la construcción. Supervision de construccion

7.1 Los participantes en la construcción (la persona que lleva a cabo la construcción, el desarrollador (cliente), el diseñador) deben realizar el control de la construcción previsto por la legislación de la Federación de Rusia sobre actividades de planificación urbana para evaluar la conformidad de los trabajos de construcción e instalación. Estructuras erigidas y sistemas de soporte de ingeniería para un edificio o estructura con los requisitos. regulaciones técnicas, diseño y documentación de trabajo.

La persona que realiza la construcción, como parte del control de la construcción, realiza:

control entrante de la documentación de diseño proporcionada por el desarrollador (cliente);

estudio de la base de alineación geodésica de un proyecto de construcción de capital;

inspección entrante de materiales, productos, estructuras y equipos de construcción usados;

control operativo durante la ejecución y al finalizar las operaciones de construcción e instalación;

examen del trabajo completado, cuyos resultados dejan de estar disponibles para su control después del inicio del trabajo posterior;

inspección de estructuras de edificios críticas y secciones de sistemas de soporte de ingeniería;

pruebas y pruebas de dispositivos técnicos.

El control de la construcción por parte del desarrollador (cliente) de acuerdo con la legislación vigente se lleva a cabo en forma de control y supervisión por parte del cliente sobre la ejecución del trabajo bajo el contrato de construcción de acuerdo con 7.3.

En los casos previstos en 7.4, como parte del control de la construcción, la supervisión del diseñador la lleva a cabo la persona que preparó la documentación del diseño (diseñador).

7.1.1 Durante la inspección entrante de la documentación del proyecto, se debe analizar toda la documentación presentada, incluido el PIC y la documentación de trabajo, verificando:

su integridad;

cumplimiento de las dimensiones axiales de diseño y de la base geodésica;

disponibilidad de acuerdos y aprobaciones;

disponibilidad de enlaces a documentos regulatorios sobre materiales y productos;

cumplimiento de los límites del sitio de construcción en el plan de construcción con las servidumbres establecidas;

existencia de requisitos para la precisión real de los parámetros controlados;

disponibilidad de instrucciones sobre métodos de control y medición, incluso en forma de enlaces a documentos regulatorios relevantes.

Si se encuentran deficiencias, la documentación relevante se devuelve para su revisión dentro del período especificado en el contrato.

7.1.2 La persona que realiza la construcción acepta la base de alineación geodésica que le proporcionó el desarrollador (cliente), verifica su cumplimiento de los requisitos establecidos de precisión, la confiabilidad de la fijación de las señales en el suelo; Para ello, es posible atraer expertos independientes que tengan un certificado de admisión para trabajar en la creación de redes de soporte geodésico emitido por una organización autorreguladora.

La aceptación de la base de alineación geodésica por parte del promotor (cliente) deberá formalizarse mediante el acto correspondiente.

7.1.3 El control de entrada verifica el cumplimiento de los indicadores de calidad de los materiales, productos y equipos comprados (recibidos) con los requisitos de las normas, especificaciones técnicas o certificados técnicos para ellos especificados en la documentación del proyecto y (o) el contrato.

Al mismo tiempo, se verifica la presencia y el contenido de los documentos adjuntos del proveedor (fabricante), que confirman la calidad de los materiales, productos y equipos especificados.

Si es necesario, se pueden realizar mediciones de control y pruebas de los indicadores anteriores. Los métodos y medios de estas mediciones y pruebas deben cumplir con los requisitos de las normas nacionales. Los resultados de la inspección entrante deben documentarse en los registros de inspección entrante y (o) de pruebas de laboratorio.

7.1.4 Si el control y las pruebas son realizados por laboratorios contratados, se debe verificar el cumplimiento de los métodos de control y prueba utilizados por ellos con las normas nacionales establecidas.

7.1.5 Los materiales, productos, equipos, cuyo incumplimiento de los requisitos establecidos se haya revelado durante la inspección entrante, deben separarse de los adecuados y marcarse. Se deben suspender los trabajos que utilicen estos materiales, productos y equipos. Se deberá notificar al promotor (cliente) la suspensión de obras y sus motivos.

De acuerdo con la ley, se puede tomar una de tres decisiones:

el proveedor reemplaza los materiales, productos y equipos no conformes por otros adecuados;

los productos no conformes se reelaboran;

Los materiales y productos no conformes se pueden utilizar después de un acuerdo obligatorio con el desarrollador (cliente), el diseñador y el organismo de control (supervisión) estatal dentro de su competencia.

7.1.6 Con control operativo, la persona que realiza los controles de construcción:

cumplimiento de la secuencia y composición de las operaciones tecnológicas realizadas con la documentación tecnológica y reglamentaria aplicable a estas operaciones tecnológicas;

cumplimiento de los regímenes tecnológicos establecidos por mapas y regulaciones tecnológicas;

Cumplimiento de los indicadores de calidad de las operaciones y sus resultados con los requisitos de diseño y documentación tecnológica, así como la documentación reglamentaria aplicable a estas operaciones tecnológicas.

Los lugares donde se realizan las operaciones de control, su frecuencia, ejecutores, métodos e instrumentos de medición, formularios para registrar resultados, el procedimiento para la toma de decisiones al identificar no conformidades con los requisitos establecidos deben cumplir con los requisitos de diseño, documentación tecnológica y reglamentaria.

Los resultados de los controles operativos deben documentarse en registros de trabajo.

7.2 Durante el proceso de construcción, se debe realizar una evaluación del trabajo completado, cuyos resultados afectan la seguridad de la instalación, pero de acuerdo con la tecnología adoptada dejan de estar disponibles para el control después del inicio del trabajo posterior, así como de las estructuras de construcción terminadas. y secciones de redes de servicios públicos, la eliminación de defectos identificados por control es imposible sin desmantelar o dañar estructuras y secciones posteriores de redes de servicios públicos. En estos procedimientos de control podrán participar representantes de los órganos estatales de supervisión pertinentes, la supervisión del diseñador y, si es necesario, expertos independientes. La persona que realiza la construcción, dentro de los plazos acordados, pero a más tardar tres días hábiles, notifica a los demás participantes sobre los plazos de los procedimientos especificados.

7.2.1 Los resultados del reconocimiento de obras ocultas por trabajos posteriores, de acuerdo con los requisitos del diseño y la documentación reglamentaria, se documentan en los certificados de reconocimiento de obras ocultas. El desarrollador (cliente) puede exigir una nueva inspección después de eliminar los defectos identificados.

7.2.2 Al procedimiento para evaluar la conformidad de estructuras individuales, niveles de estructuras (pisos), la persona que lleva a cabo la construcción debe presentar informes de inspección de todas las obras ocultas incluidas en estas estructuras, diagramas geodésicos de construcción, así como pruebas. informes de estructuras en los casos previstos en la documentación de diseño y (o) un contrato de construcción. El desarrollador (cliente) puede verificar la exactitud de los esquemas geodésicos construidos presentados por el contratista. A estos efectos, la persona que realice la construcción deberá conservar los ejes de alineación y pautas de instalación fijados en especie hasta la finalización de la aceptación.

Los resultados de la inspección de estructuras individuales deben documentarse en informes de inspección de estructuras críticas.

7.2.3 Las pruebas de secciones de redes de servicios públicos y equipos de servicios públicos instalados se llevan a cabo de acuerdo con los requisitos de los documentos reglamentarios pertinentes y están documentados en las leyes pertinentes.

7.2.4 Si como resultado de la inspección de la construcción se descubren defectos en obras, estructuras o tramos de redes de servicios públicos, los actos correspondientes deberán redactarse únicamente después de que se hayan eliminado los defectos identificados.

En los casos en que los trabajos posteriores deban comenzar después de una pausa de más de seis meses desde la finalización de la aceptación gradual, antes de reanudar los trabajos, estos procedimientos deberán repetirse con la ejecución de los actos correspondientes.

7.3 El control de construcción del cliente lo realizan:

comprobar que la persona que realiza la construcción dispone de documentos de calidad (certificados en determinados casos) de los materiales, productos y equipos que utiliza, de los resultados documentados de las inspecciones entrantes y de las pruebas de laboratorio;

control del cumplimiento por parte de la persona que realiza la construcción de las normas de almacenamiento y almacenamiento de los materiales, productos y equipos utilizados; si se detectan violaciones de estas reglas, un representante del control de construcción del desarrollador (cliente) puede prohibir el uso de materiales almacenados y almacenados incorrectamente;

monitorear el cumplimiento del control operativo realizado por la persona que realiza la construcción con los requisitos de 7.1.6;

control de la disponibilidad y exactitud de la documentación de construcción por parte de la persona que lleva a cabo la construcción, incluida la evaluación de la confiabilidad de los diagramas geodésicos de construcción de estructuras terminadas con control selectivo de la precisión de la posición de los elementos;

control sobre la eliminación de defectos en la documentación de diseño identificados durante el proceso de construcción, devolución documentada de la documentación defectuosa al diseñador, control y aceptación documentada de la documentación corregida, transferencia de la misma a la persona que realiza la construcción;

control sobre la ejecución por parte de la persona que lleva a cabo la construcción de instrucciones de las autoridades de supervisión estatales y del autogobierno local;

notificación a las autoridades de supervisión estatales sobre todos los casos de condiciones de emergencia en el sitio de construcción;

evaluación (junto con la persona que realiza la construcción) de la conformidad de los trabajos realizados, estructuras, tramos de redes de servicios públicos, firma de actos bilaterales que acrediten el cumplimiento; control sobre el cumplimiento por parte de la persona que realiza la construcción del requisito de que el trabajo posterior es inadmisible antes de la firma de los actos especificados;

Evaluación final (junto con la persona que lleva a cabo la construcción) del cumplimiento de la instalación de construcción terminada con los requisitos de la legislación, el diseño y la documentación reglamentaria.

7.4 Durante la construcción de instalaciones de producción peligrosas, así como de instalaciones particularmente peligrosas, técnicamente complejas y únicas, se lleva a cabo la supervisión del diseñador. En otros casos, se lleva a cabo por decisión del promotor (cliente). El procedimiento de implementación y las funciones de supervisión del diseñador se establecen en los documentos pertinentes.

7.5 Los comentarios de los representantes del control de construcción del desarrollador (cliente) se documentan en los registros de trabajo generales y especiales, los comentarios de los representantes de la supervisión del diseñador, en el registro de supervisión del diseñador. Con su participación se documentan los hechos de eliminación de defectos a partir de los comentarios de estos representantes.

7.6 La supervisión del autor por parte del arquitecto la lleva a cabo el autor-arquitecto por iniciativa propia, independientemente de la decisión del desarrollador (cliente) y de la existencia de un acuerdo para la supervisión del autor de la instalación. El organismo territorial de arquitectura y urbanismo, a solicitud del autor, una vez verificada su autoría, podrá emitir una orden al promotor (cliente) para garantizar el acceso del autor al sitio de construcción y la posibilidad de realizar inscripciones en el registro del autor. diario de supervisión. Las reclamaciones del autor-arquitecto relativas a la implementación de soluciones de diseño arquitectónico pueden ser examinadas por el organismo de planificación urbana y arquitectura, cuya decisión es vinculante para el promotor (cliente).

7.7 La supervisión estatal de la construcción se lleva a cabo en los casos previstos por la legislación sobre actividades de planificación urbana de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia sobre actividades de planificación urbana y otros actos legales reglamentarios (Apéndice A).

Las autoridades estatales de supervisión de la construcción evalúan la conformidad del proceso de construcción de una instalación específica al recibir una notificación del desarrollador (cliente) sobre el inicio de los trabajos de construcción.

7.8 Para limitar el impacto adverso de los trabajos de construcción e instalación sobre la población y el territorio en la zona de influencia de la construcción en curso, los órganos u organizaciones del gobierno local autorizados por ellos (inspecciones administrativas, etc.) llevan a cabo el control administrativo de la construcción en el forma establecida por la legislación vigente.

El control administrativo consiste en el establecimiento preliminar de las condiciones de construcción (dimensiones del vallado del sitio de construcción, cronograma temporal de trabajo, eliminación de desechos, mantenimiento del orden en el territorio adyacente, etc.) y el seguimiento del cumplimiento de estas condiciones durante la construcción. El promotor es responsable ante el organismo de gobierno local, a menos que los acuerdos dispongan lo contrario.

Reglamento SP-48.13330.2011

"SNiP 01-12-2004. ORGANIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN"

Versión actualizada de SNiP 01/12/2004

Con cambios: