A Szövetségi Tanács jóváhagyta a felújítási törvényt. A lakásfelújítási törvényt a Szövetségi Tanács jóváhagyta

1. cikk

Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I számú „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” (Az Orosz Föderáció Népi Képviselői Kongresszusának és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Tanácsának Közlönyének) beillesztése az Orosz Föderáció 1993. április 15-i törvényébe , 1993. sz., 683. sz., 30. sz., 2004. sz., 3213. sz.

1) a 2. cikk kiegészül a „valamint az e törvény által Moszkva város lakásállományának felújítása céljából létrehozott egyes jogviszonyok szabályozásának sajátosságaival” szavakkal;

2) a 3. cikk harmadik részét érvénytelennek nyilvánítják;

3) a 4. cikkben:

a) a nevet ki kell egészíteni a „és Moszkva város lakásállományának felújítása céljából” szavakkal;

b) az „Orosz Föderáció” szavak utáni első bekezdés kiegészül az „és Moszkva város lakásállományának felújítása céljából” szavakkal;

c) adjon hozzá a következő tartalmú bekezdéseket:
"meghatározza Moszkva város lakásállomány-felújítási programjának (a továbbiakban: felújítási program) tartalmát. Ezzel egyidejűleg Moszkva város lakásállományának felújítása (a továbbiakban: felújítás) Moszkva város lakásállomány-felújítási programjával összhangban végzett tevékenységek összessége, amelyek célja a lakókörnyezet korszerűsítése, valamint a polgárok és a közterületek számára kedvező életkörülmények megteremtése a szükséglakásállomány növekedésének megakadályozása érdekében. Moszkva városa, biztosítja a lakóterületek fejlesztését és fejlesztését A felújítási program megállapítja a felújítási programban szereplő társasházak műszaki állapotának figyelembevételével meghatározott bontási rendjét.

megállapítja a felújítási program tervezetének kialakítására vonatkozó eljárást, amely meghatározza azon társasházak listáját, amelyek tekintetében felújításra kerül. Egy ilyen lista tartalmazhatja az ipari lakásépítés első időszakának lakóépületeit, a szerkezeti elemek jellemzőiben hozzájuk hasonló lakóépületeket, amelyekben a lakóhelyiségek tulajdonosai és az állam lakóhelyiségeinek használati jogával rendelkező polgárok vagy önkormányzati lakásállomány szociális bérleti díjjal (a továbbiakban: lakóhelyiség bérlők), e törvény 7 1. cikkének megfelelően megszavazta, hogy ezek a társasházak szerepeljenek a felújítási program tervezetében. Ugyanakkor az ipari lakásépítés első időszakának lakóépületei közé tartoznak a legfeljebb kilenc emeletes lakóépületek, amelyek az 1957 és 1968 közötti időszakban kidolgozott szabványos tervek szerint épültek, szabványos fal- és (vagy) mennyezeti termékek felhasználásával;

hagyja jóvá a lakásfelújítási programot Moszkva városában;

hatáskörük keretein belül meghatározzák a felújítási program finanszírozási forrásait, amelyek végrehajtása többek között Moszkva város költségvetéséből származó pénzeszközök bevonásával történik;

a jóváhagyott felújítási program alapján határozatokat hoz Moszkva város lakásállományának felújításáról (a továbbiakban: felújítási határozatok), amelyek tartalmazzák az e törvénnyel összhangban lebontandó lakóházak listáját, feltüntetve címük, információk a felújítási határozatok végrehajtásának szakaszairól (ha vannak ilyenek), valamint az ilyen felújítási döntések végrehajtására vonatkozó intézkedésekről és végrehajtásuk hozzávetőleges időkeretéről;

e törvénnyel összhangban megállapítja a felújítási program kialakítása és végrehajtása során az állampolgárok véleményének azonosítására és figyelembevételére szolgáló formákat és eljárást;

a felújítási program végrehajtása érdekében megállapítja a terület átfogó műszaki támogatási rendszerének (villamos energia, hőellátás, gázellátás, vízellátás és szennyvízelvezetés) kidolgozásának és jóváhagyásának eseteit és eljárását, amely grafikus és szöveges. a mérnöki infrastruktúra és más technológiailag kapcsolódó létesítmények meglévő és tervezett lineáris objektumainak leírása tőkeépítési projektek, beleértve a beruházási projektek csatlakozási pontjainak (technológiai csatlakozásának) tervezett helyére vonatkozó információkat a mérnöki és műszaki támogató hálózatokhoz, elektromos hálózatokhoz, a maximális ingyenes ezen hálózatok meglévő és elhelyezésére tervezett kapacitása, maximális terhelhetősége, jóváhagyja az ilyen diagramok formáját és az abban feltüntetett információk összetételét;

a felújítási határozat végrehajtása érdekében megállapítja a beruházási projektek mérnöki és műszaki támogatási hálózatokhoz, elektromos hálózatokhoz való csatlakozási pontjainak (technológiai csatlakozásának) meghatározására vonatkozó eljárást, beleértve a telek és (vagy) terület határán való elhelyezkedésüket is. amelyre vonatkozóan a felújítási határozat végrehajtása érdekében a terület tervezéséhez dokumentáció készül;

megállapítja a felújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiség tulajdonosa, családtagjai, lakóhelyiség bérlője, lakóhelyre szorulóként bejelentett családtagjai (ideértve a korábban bejegyzett állampolgárokat is) életkörülményeinek javításának rendjét és feltételeit. 2005. március 1., abból a célból, hogy a szociális bérleti szerződések alapján lakóhelyiséget biztosítsanak számukra), feltéve, hogy ezek az eljárások és feltételek nem csökkentik a lakásjogszabályok és más szövetségi törvények által a meghatározott személyek életkörülményeinek javítására előírt garanciákat. ebben a bekezdésben;

4) a 7. cikkben:

a) a címben a „hosszú távú fejlesztési tervezés” szövegrész helyébe a „területi tervezés” szöveg lép;

b) az első részben a „fejlesztés” és a „Moszkva város közigazgatása által kifejlesztett” szavakat el kell hagyni, a „Moszkva Város Népi Képviselői Tanácsa” szövegrész helyébe a „törvényhozó (képviselő) szöveg lép. ) Moszkva város államhatalmi szerve”;

c) a második részben a „hosszú távú fejlesztési tervezés” szövegrész helyébe a „területi tervezés” szöveg lép;

5) egészítse ki a 7 1–7 8. cikkeket a következő tartalommal:

"7. cikk 1. A lakástulajdonosok és a lakóhelyiségek bérlőinek azonosítása és véleményének figyelembevétele a felújítási program kialakításakor és végrehajtásakor. Tájékoztatás a felújítási kérdésekről

A lakástulajdonosok és a lakóhelyiségek bérlőinek azonosítására és véleményének figyelembevételére vonatkozó formákat és eljárást a felújítási program kialakítása és végrehajtása során, ideértve a társasházban lévő helyiségtulajdonosok közgyűlésének megtartását is, az önkormányzat szabályozási jogszabályai állapítják meg. Moszkva városa, figyelembe véve e cikk rendelkezéseit.

A felújítási program tervezetében csak az ipari lakásépítés első időszakából származó bérház, szerkezeti elemei jellemzőiben hozzá hasonló társasház szerepelhet, amelyben a lakóhelyiség tulajdonosai és a lakóhelyiség bérlői legalább a lakóépületek kétharmada megszavazta a megfelelő bérház felvételét a felújítási program tervezetébe. A felújítási program kialakításakor a szavazási eljárást, beleértve az egy lakóhelyiség tulajdonosai és (vagy) bérlői szavazatainak rögzítésére, valamint egy ilyen lakóépületben a szavazatok számlálására vonatkozó eljárást, Moszkva városának szabályozási aktusa határozza meg. . Ebben az esetben a lakóhelyiségekre vonatkozó szavazás eredményét (kivéve a lakóhelyiség-tulajdonosok közgyűlésén történő szavazást) abban az esetben, ha a szavazáson a lakóhelyiség tulajdonosai és (vagy) bérlői nem vettek részt, figyelembe veszik a szavazásba. a szavazás eredményének arányában a lakóhelyiségeket, a tulajdonosokat és (vagy) akiknek munkáltatója részt vett a szavazásban.

A felújítási program kialakításának és (vagy) végrehajtásának bármely szakaszában (az első szociális bérleti szerződés megkötésének napja előtt egyenértékű lakóhelyiségekkel kapcsolatban, amelyekre vonatkozó követelményeket e törvény 7 3. cikkének második része határozza meg) (a továbbiakban: egyenértékű lakóhelyiség), vagy az első olyan megállapodás megkötésének napját megelőzően, amely e törvény 7 3. cikkével összhangban rendelkezik a felújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról, ideértve az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyve 32. cikkének 7. részével összhangban meghatározott áron történő vásárlás eredményeként (a továbbiakban - ezzel egyenértékű kártérítés készpénzben történő kifizetése), de legalább kilencven nappal a határozat meghozatalától számítva felújításról) az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott módon a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlését lehet tartani annak a kérdésnek a meghozatala érdekében, hogy a lakóépület házait kizárják a felújítási program projektjéből, a felújítás program. E döntés meghozatalához az ebben a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak összesített szavazatának több mint egyharmada szükséges. Ha ez a döntés megszületik, a bérházat a felújítási program, felújítási program tervezetéből kizárják. Az első szerződés lakóhelyiségek szociális bérbeadásáról egyenértékű lakóhelyiségekkel kapcsolatban, az első szerződés, amely e törvény 7 3. cikkével összhangban rendelkezik a felújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásáról, beleértve a következő szerződést: az ezzel egyenértékű kártalanítás készpénzben történő kifizetését legkorábban az ilyen lakóhelyiségekkel rendelkező társasház felújítására vonatkozó határozat keltétől számított kilencven napon belül lehet megkötni.

Az e cikk második részével összhangban történő szavazáskor, valamint a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének tartása során a jelen cikk harmadik részével összhangban Moszkva városa, mint tulajdonos érdekeinek képviseletére jogosultak. lakóépületben lévő lakóhelyiségek bérlői a bérlőket illetik meg a meghatározott bérházi otthonban. A lakóhelyiségek bérlőjének jogosultságát a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén való részvételre a lakóhelyiségekre vonatkozó szociális bérleti szerződés vagy más olyan dokumentum bemutatása igazolja, amely megerősíti, hogy ebben a lakóhelyiségben szociális feltételek mellett tartózkodik. lakóhelyiségek bérbeadása.

A felújítás végrehajtásával kapcsolatos tájékoztatás úgy történik, hogy a vonatkozó információkat a Moszkva város szabályozási jogi aktusainak kihirdetésére (hivatalos közzétételére) szánt nyomtatott sajtóban közzéteszik, a kormány legmagasabb végrehajtó szervének hivatalos honlapján közzétéve. Moszkva városa, a meghatározott kormányzati szerv által meghatározott egyéb webhely az „Internet” információs és távközlési hálózatban, valamint az Orosz Föderáció jogszabályai és Moszkva város szabályozási jogi aktusai által előírt egyéb módokon.

A felújításról szóló határozatot az elfogadásától számított három napon belül Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve közzéteszi a nyomtatott sajtóban, amely Moszkva város szabályozási jogi aktusainak kihirdetésére (hivatalos közzétételére) szolgál, és közzétették Moszkva város legfelsőbb államhatalmi végrehajtó szervének hivatalos honlapján, az internetes információs és távközlési hálózat egy másik webhelyén, amelyet a meghatározott kormányzati hatóság határoz meg.

7. cikk 2. Bizonyos várostervezési és földviszonyok szabályozásának sajátosságai a lakásállomány felújítása céljából Moszkva városában

A felújítási döntések végrehajtása céljából lakóházak építésére szánt terület a területrendezési dokumentumoknak, a településrendezési szabványoknak és a településrendezési jogszabályokban meghatározott egyéb követelményeknek megfelelően közművekkel, közlekedéssel és szociális infrastruktúrával ellátott.

A felújítási döntések végrehajtásához a területrendezési dokumentáció jóváhagyható mind azon terület vonatkozásában, amelynek határain belül, Moszkva város területhasználati és fejlesztési szabályaival (a továbbiakban: területhasználati és -fejlesztési szabályok) összhangban. , az integrált és fenntartható fejlődését szolgáló tevékenységeket irányoznak elő, és azon terület vonatkozásában, amelynek határain belül a területhasználat és -fejlesztés szabályai szerint nem biztosított az átfogó és fenntartható fejlődését szolgáló tevékenységek végrehajtása.

A felújítási döntések végrehajtásához a területrendezési dokumentáció elkészítése a korábban jóváhagyott területrendezési dokumentáció figyelembevétele nélkül történik. Az új területrendezési dokumentáció jóváhagyásának időpontjától a korábban jóváhagyott területrendezési dokumentáció érvénytelennek minősül.

A területrendezési dokumentáció összetételét és tartalmát az Orosz Föderáció városrendezési kódexe határozza meg, figyelembe véve az ebben a cikkben meghatározott jellemzőket. A felújítási határozat végrehajtásához a területrendezési projekt fő része, a területfelmérési projekt fő része és az ezek indoklására szolgáló anyagok kiegészíthetők Moszkva város szabályozási jogi aktusában előírt információkkal, dokumentumokkal, anyagokkal. . Ha a területre vonatkozó felújítási döntés végrehajtása érdekében olyan területre vonatkozó tervezési dokumentációt készítenek, amelynek határain belül nem terveznek átfogó és fenntartható fejlesztést szolgáló tevékenységeket, a területrendezési tervezet nem tartalmazhat. információk, dokumentumok, anyagok, amelyek beépítésének szükségességét az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének megfelelően integrált és fenntartható fejlesztés alá eső terület tervezési projektjének előkészítése esetén írják elő.

Abban az esetben, ha a felújítási határozat végrehajtásához készített területrendezési dokumentáció olyan beruházási objektumok elhelyezését írja elő, amelyek engedélyezett felhasználási módjai és (vagy) paraméterei nem egyeznek meg az engedélyezett felhasználás típusaival. beruházási objektumok és (vagy) a területhasználati és -fejlesztési szabályokban megállapított megengedett építési, beruházási objektumok rekonstrukciójának maximális paraméterei, és (vagy) ha azok a telkek engedélyezett használati típusai, amelyeken az említett objektumok találhatók. az elhelyezni tervezett nem felel meg a területhasználati és -beépítési szabályokban megállapított engedélyezett telekhasználati típusoknak, a változtatások a területhasználati szabályokba bevezetett területrendezési dokumentáció elkészítésével egyidejűleg készülnek, ill. fejlesztés. Ebben az esetben, az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 33. cikkével összhangban, nem szükséges határozatot hozni a területhasználati és -fejlesztési szabályok módosítására irányuló projekt előkészítéséről. Ezzel egyidejűleg a területhasználati és -fejlesztési szabályokban, valamint a területrendezési dokumentációban végrehajtott változtatásokat egyidejűleg jóváhagyják.

Ha a felújítási döntések végrehajtása érdekében egy telket alakítanak ki olyan telkekből, amelyek Moszkva városa tulajdonában vannak, vagy amelyek állami tulajdona nincs lehatárolva, és (vagy) a határozatokban foglalt lakóházak által elfoglalt telkekből felújításon esett át, és határai nem metszik egymást az állami kataszteri nyilvántartásba bejegyzett, szövetségi vagy magántulajdonban lévő telkek határaival mindaddig, amíg ilyen földterületet a földterületre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően, jóváhagyott területhasználat és -fejlesztés alapján nem alakítanak ki. szabályok, a terület kataszteri tervén a területrendezési terv tervezete és a telek vagy telkek elrendezési rajza, a területrendezési terv megvalósítása érdekében kialakítandó telekre településrendezési tervet lehet kiadni, mérnöki felméréseket végez, tervdokumentációt készít nagyépítési projekt építéséhez, rekonstrukciójához, elvégzi a tervdokumentáció és (vagy) a mérnöki felmérések eredményeinek állami vizsgálatát, engedélyt ad ki jelentős építkezési projekt kivitelezésére, építésére, rekonstrukciójára. tőkeépítési projekt. Ebben az esetben nem szükséges a telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok rendelkezésre bocsátása ahhoz, hogy engedélyt adjon ki egy tőkeépítési projekt építésére. Az építési engedély iránti kérelemhez csatolni kell a telek vagy telkek helyének jóváhagyott diagramját a terület kataszteri tervén.

Az olyan tőkeépítési projektek becsült költségét, amelyek építését a felújítási döntések végrehajtása érdekében hajtják végre, Moszkva városának szabályozási jogi aktusával összhangban határozzák meg.

Olyan beruházási beruházás tervdokumentációjának benyújtásától, amelynek kivitelezése vagy átépítése a felújításról szóló határozat végrehajtása érdekében, a tervdokumentáció állami vizsgálata céljából történik, és az engedély kiadásáig a meghatározott létesítmény építése, az előkészítő munka megengedett, amint azt Moszkva városának szabályozási jogi aktusa előírja.

A Moszkva városának tulajdonában lévő vagy az állami tulajdont nem lehatárolt földterületek vagy telkek földrészletek biztosítása és szolgalmi jog megállapítása nélkül az Orosz Föderáció földtörvénykönyvével összhangban történik. , figyelembe véve az ebben a részben előírt jellemzőket. A felújítással kapcsolatos döntések végrehajtása érdekében, az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvében előírt esetekkel együtt, a vonalas mérnöki infrastruktúra elhelyezésére engedélyt lehet kiadni a meghatározott földterületek vagy telkek földrészletek biztosítása és szolgalmi jog megállapítása nélkül történő használatára. létesítmények és egyéb technológiailag kapcsolódó beruházási beruházások. Ezen objektumok listáját, amelyek elhelyezése a meghatározott földek vagy telkek e részben előírt használati engedélye alapján történik, és az engedély kiadásának eljárását a 2008. évi CXVI. Moszkva városa. Az e részben előírt föld- vagy telekhasználati engedély lehetővé teszi, hogy az engedélyt kiadó személy e létesítmények építését, rekonstrukcióját, nagyjavítását és üzemeltetését a városrendezési tevékenységekre vonatkozó jogszabályokkal összhangban végezze. Ebben az esetben az építési engedély megszerzése, a meghatározott objektumok üzembe helyezésének engedélye, az állami kataszteri nyilvántartásba vétel, a meghatározott tárgyak tulajdonjogának állami nyilvántartásba vétele, az ebben a részben előírt föld vagy telkek használati engedélye. biztosítva van. Ebben az esetben a telek tulajdonjogát igazoló dokumentumok benyújtása nem szükséges.

A felújítási határozatok végrehajtása érdekében Moszkva városának egy lakóház alatti telekre vonatkozó tulajdonjogának állami bejegyzésétől a felújításról, annak megosztásáról, konszolidációjáról, újraelosztásáról és új kiosztásáról szóló határozatban foglaltak szerint. A lakóépület lebontása előtt engedélyezett egy telek belőle, amellyel kapcsolatban Moszkva város felhatalmazott végrehajtó testülete határozatot hozott a leszerelésről.

7. cikk 3. A felújítási programban szereplő lakóépületek tulajdonosainak és lakóépületek bérlőinek lakhatási jogainak garanciái

A felújítási programban szereplő társasházak lakóhelyiség-tulajdonosai (a továbbiakban: lakóhelyiség-tulajdonosok) és a felújítási programban szereplő társasházak lakóhelyiség-bérlői számára lakhatási joguk biztosítása érdekében egyenértékű lakást biztosítanak. helyiség a meghatározott lakóhelyiség helyén.

E törvényben egyenértékű lakóhelyiségnek minősül az a lakóhelyiség, amely egyidejűleg megfelel az alábbi követelményeknek:
az ilyen lakóhelyiségek lakóterülete és helyiségeinek száma nem kisebb, mint a felszabaduló lakóhelyiség lakóterülete és helyiségeinek száma, és az ilyen lakóhelyiségek összterülete meghaladja a megüresedett lakóhelyiségek teljes területét;
az ilyen lakóhelyiségek megfelelnek a Moszkva város jogszabályai által megállapított fejlesztési szabványoknak, és a Moszkva város szabályozási jogi aktusában meghatározott követelményeknek megfelelően javított kivitelezésűek;
az ilyen lakóhelyiségek egy bérházban találhatók, amely Moszkva városának ugyanazon a területén található, ahol a felújítási programban szereplő lakóépület található (a meghatározott terület határait január 1-től határozzák meg, 2017), kivéve azt az esetet, ha az apartmanház Moszkva Zelenogradsky, Troitsky vagy Novomoskovsky közigazgatási kerületében található. Ebben az esetben egyenértékű lakóhelyiségeket biztosítanak Moszkva város közigazgatási kerületének határain belül, ahol a felújítási programban szereplő lakóépület található.

A lakóhelyiség tulajdonosa írásbeli kérelem alapján a tulajdonba adott egyenértékű lakóhelyiség helyett jogosult a felszabaduló lakásért ezzel egyenértékű kártalanításra készpénzben vagy azzal egyenértékű lakóhelyiség biztosításával.

Azon lakóhelyiség tulajdonosa, amelyre a megállapított eljárás szerint jogkorlátozást vagy terhelést jegyeztek be, nem követelhet ezzel egyenértékű kártérítést készpénzben. A biztosított azonos értékű lakóhelyiségek költsége nem lehet alacsonyabb, mint a felszabaduló lakóhelyiség költsége, amelyet az Orosz Föderáció Lakáskódexe 32. cikkének 7. részében megállapított szabályok szerint határoznak meg. Az ebben a részben meghatározott kérelmet Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervéhez lehet eljuttatni attól a naptól számított harminc napon belül, amikor a lakóhelyiség tulajdonosa kézhez kapja a jelen cikk negyedik részével összhangban megkötött megállapodástervezetet, amely rendelkezik az ingatlan átruházásáról. a lakóhelyiség tulajdonjoga azzal a feltétellel, hogy egyenértékű lakóhelyiséget biztosítson.

Egyenértékű lakóhelyiség biztosítása, ezzel egyenértékű ellenszolgáltatás készpénzben vagy azzal egyenértékű lakóhelyiség biztosításával a felújítási programban szereplő társasház lakóhelyiségének tulajdonosa és a város erre felhatalmazott végrehajtó szerve között létrejött megállapodás alapján történik. Moszkva (a továbbiakban: a lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás).

Lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodást azzal egyenértékű lakóhelyiség biztosításának feltételével a felújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiség tulajdonosának feltétlenül meg kell kötnie a polgári jognak megfelelően, kivéve: a jelen cikk hatodik részében leírt eset. Az ilyen megállapodásokra a barterre vonatkozó polgári jogi szabályokat kell alkalmazni, figyelembe véve az e törvényben meghatározott sajátosságokat.

Ha a lakóhelyiség tulajdonosa az e cikk harmadik részében meghatározott kérelmet az ebben a részben meghatározott határidőn belül elküldte, Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve megállapodást köt a lakóhelyiség tulajdonosával, amely rendelkezik a a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházása azzal a feltétellel, hogy ezzel egyenértékű pénzbeli ellentételezést biztosít, vagy azzal egyenértékű lakóhelyiséget tulajdonjogon. Ebben az esetben a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodást azzal a feltétellel, hogy készpénzben vagy egyenértékű lakóhelyiség biztosításával a lakástulajdonos köteles megkötni a polgári joggal összhangban.

A lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodásra azzal a feltétellel, hogy egyenértékű pénzbeli ellentételezést biztosítanak, a polgári jogi adásvételi szabályokat kell alkalmazni, figyelembe véve az e törvényben meghatározott sajátosságokat.

A lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodásra azzal a feltétellel, hogy egyenértékű lakóhelyiséget biztosítanak, a polgári jog cserére vonatkozó szabályait kell alkalmazni, figyelembe véve az e törvényben meghatározott sajátosságokat.

A lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodásnak tartalmaznia kell:
információk a megállapodásban részt vevő felekről;
információ a felújítási programban szereplő bérházban lévő lakóhelyiségekről;
információ egy egyenértékű lakóhelyiségről (az ilyen lakóhelyiség kataszteri számának feltüntetésével), vagy a jelen cikk harmadik részében meghatározott esetekben a lakóhely tulajdonosának átadott, egyenértékű lakóhelyiségre vonatkozó információ (az ilyen lakóhelyiség kataszteri számának feltüntetésével) helyiségek, vagy az ezzel egyenértékű készpénzben történő kompenzáció összege és fizetési módja;
a felújítási határozat részleteit;
Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervének kötelezettsége, hogy a szerződésben megállapított határidőn belül egyenértékű lakóhelyiséget adjon át a lakóhelyiség tulajdonosának, vagy e törvényben meghatározott esetekben egyenértékű lakóhelyiséget ruházzon át, vagy fizessen egyenértékű pénzbeli ellentételezés, valamint a lakóhelyiség meghatározott tulajdonosának kötelezettsége, hogy ennek megfelelően egyenértékű lakóhelyiséget, egyenértékű lakóhelyiséget, egyenértékű pénzbeli ellentételezést fogadjon el;
a lakóhelyiség tulajdonosának azon kötelezettsége, hogy a hozzá tartozó lakóhelyiségeket a szerződésben megállapított határidőn belül Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve részére ruházza át, valamint a város felhatalmazott végrehajtó szervének kötelezettsége. Moszkva elfogadja az ilyen lakóhelyiségeket;
a jelen rész hatodik és hetedik bekezdésében meghatározott kötelezettségek teljesítésének határideje;
azoknak a személyeknek a jegyzéke, akiknek a felújítási programban szereplő társasházban lakóhelyiség-használati joguk van, és akik egyenértékű lakóhelyiségre, vagy e törvényben meghatározott esetekben az egyenértékű lakóhelyiségre vonatkozóan szerzik meg a megfelelő jogokat.

A felújítási programban szereplő társasház közösségi lakásában az állampolgár által kiürített szoba helyett e törvény szerint egyenértékű lakóhelyiségként vagy azzal egyenértékű lakóhelyiségként külön lakást biztosítanak. Ugyanakkor nem megengedett a közös lakásban lévő helyiség vagy a lakóhelyiség egy részének a közös tulajdoni jogból való részesedés biztosítása külön lakáshoz. Ha a felújítási programban szereplő társasház közösségi lakásában lévő kiürített helyiség polgárok közös vagy közös tulajdonában van, az állampolgárok számára közös osztott vagy közös közös tulajdon jogán külön lakást biztosítanak az önkormányzat által megállapított módon. cikk huszonegyedik része .

A lakóhelyiség bérlője és a vele együtt élő családtagjai az általuk kiürített lakóhelyiségért cserébe szociális bérleti szerződés alapján egyenértékű lakóhelyiséget biztosítanak, írásbeli kérelmére pedig ezzel egyenértékű lakóhelyiséget. részükre tulajdonosi joggal lakóhelyiség tulajdonba adásáról szóló megállapodás alapján.

Azok a polgárok, akiknek szociális bérleti szerződés alapján biztosított lakóhelyiségre van szükségük (beleértve a 2005. március 1-je előtt bejegyzett állampolgárokat is a szociális bérleti szerződés alapján lakóhelyiség utólagos biztosítására), és akik társasházban lakóhelyiséget birtokolnak vagy szociális bérbeadás keretében használnak. a felújítási programban az életkörülmények javítása azáltal történik, hogy a Moszkva város szabályozási jogi aktusában megállapított egy főre jutó arányú lakóhelyiséget rendkívüli módon és a Moszkva város szabályozási jogszabályában meghatározott feltételek mellett biztosítanak. Moszkva. Ha ezek a polgárok megtagadják életkörülményeik javítását, valamint ha nem tesznek eleget Moszkva város szabályozási jogi aktusában meghatározott feltételeknek, e törvénnyel összhangban egyenértékű lakóhelyiségben vagy ezzel egyenértékű kártérítésben részesülnek. készpénzben vagy azzal egyenértékű lakóhelyiség biztosításával. Ezek a polgárok mindaddig fenntartják a jogot, hogy szociális bérleti szerződésben biztosított lakóhelyiségre szorulnak nyilvántartásba vételükre mindaddig, amíg életkörülményeik javítása érdekében lakóhelyiséget nem kapnak, vagy amíg a lakhatásról szóló jogszabályok által előírt okok megállapításra nem kerülnek a nyilvántartásból való törlésükre.

Ha a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházását előíró és e cikknek megfelelően kötelezően megkötendő megállapodást nem kötöttek meg attól a naptól számított kilencven napon belül, amikor a lakóhelyiség tulajdonosa megkapta a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodástervezetet Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szerve jogosult egyidejűleg bírósághoz fordulni, hogy a lakóhelyiség meghatározott tulajdonosát kötelezze a lakás tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás megkötésére. a lakóhelyiségek, a felújítási programban szereplő lakóépület lakóhelyiségének kiürítésére, valamint Moszkva város tulajdonába való átruházására, valamint a megfelelő lakóhelyiségek tulajdonjogának állami bejegyzésére. A keresetlevélben fel kell tüntetni a címet, a teljes és lakóterületet, a szobák számát, az egyenértékű lakóhelyiség kataszteri számát, valamint ha a tulajdonos a jelen cikk harmadik részében előírt írásbeli kérelmet benyújtja, akkor a címet, a teljes és lakcímet. terület, szobák száma, kataszteri szám biztosított egyenértékű lakóhelyiség vagy az ezzel egyenértékű kártérítés összege készpénzben.

A lakóhelyiségek tulajdonosai mentesülnek a hozzájárulás fizetése alól a felújítási programban szereplő társasház közös tulajdonának nagyjavítása esetén annak jóváhagyásának napjától. Ugyanakkor a lakóépületek jelzett tulajdonosai által korábban egy társasházban lévő közös ingatlan jelentős javításához nyújtott hozzájárulásokat e program végrehajtására használják fel.

Ha a lakóhelyiségek tulajdonosai a társasházban lévő közös tulajdonhoz szükséges tőkejavítási alap létrehozásának módjaként úgy döntöttek, hogy azt külön számlán alakítják ki, a felújításba bevont bérházban lévő összes helyiség tulajdonjogának átruházása után. programban a speciális számla tulajdonosa Moszkva városának egy speciális számlát ruház át Moszkva városának, a Moszkva város szabályozási jogi aktusában meghatározott módon.

A felújítási programban szereplő társasház lakóhelyiségeinek jogaira vonatkozó megfelelően bejegyzett korlátozások vagy megterhelések nem akadályozzák a meghatározott lakóhelyiségekre vonatkozó jogok Moszkva városára történő átruházásának állami nyilvántartásba vételét, valamint az e cikkben előírt határozatok bíróság általi elfogadására. Ebben az esetben a biztosított lakóhelyiségek tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételével egyidejűleg megtörténik a meghatározott lakóhelyiségekkel kapcsolatos jogkorlátozások vagy terhek állami nyilvántartásba vétele.

Ha a felújítási programban szereplő társasházi ingatlannal kapcsolatban bírósági vagy felhatalmazott szerv határozatot hoz az ingatlan lefoglalásáról, vagy az ingatlannal való bizonyos műveletek végzésének eltiltásáról, ill. zálogjog megválasztása megelőző intézkedés formájában Az Orosz Föderáció büntetőeljárási jogszabályai szerint a lakások tulajdonjogának átruházását biztosító megállapodás megkötése a meghatározott korlátozások átruházásának, ill. a biztosított lakóhelyiséghez fűződő jogok terhei.

A lakóhelyiség tulajdonosának, vagy a jelen cikk tizenegyedik részében meghatározott esetben a lakóhelyiség-bérlőnek az üzembe helyezési bérházban lévő lakóhelyiségre vonatkozó tulajdonjogát, amelyet az ingatlan átruházásáról szóló megállapodás alapján biztosítottak. a lakóhelyiségek tulajdonjogát vagy a lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás alapján Moszkva városának ilyen lakóhelyiségre vonatkozó tulajdonjogának előzetes regisztrációja nélkül lehet bejegyezni, miközben egyidejűleg megfelel a következő feltételeknek:
egy bérház építését Moszkva városának tulajdonában lévő telken vagy olyan telken végezték, amelyre az állami tulajdon nincs lehatárolva (beleértve a Moszkvai Lakossági Felújítási Alapnak a földtörvényekkel összhangban biztosított telket is) bérelhető vagy ingyenesen használható );
az ilyen építkezést a felújítási programban előírt tevékenységek végrehajtása érdekében Moszkva városának költségén a Moszkva város felhatalmazott végrehajtó testületének alárendelt szervezet vagy a Moszkvai Lakossági Fejlesztési Felújítás hajtotta végre. Alap.

A lakóhelyiség tulajdonosának halála esetén a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodást közjegyzői formában köti meg a meghatározott személy örököseinek érdekében az örökölt ingatlan vagyonkezelő által kijelölt vagyonkezelő. közjegyző vagy az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1026. cikkében meghatározott más személyek. A vagyonkezelő gyakorolja a lakóhelyiség tulajdonosának e törvényben meghatározott jogait, ideértve a szavazással, a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás megkötésével, valamint az azzal egyenértékű pénzbeli kártalanítás iránti kérelem benyújtásával kapcsolatos jogokat, ill. egyenértékű lakóhelyiség biztosításával. Ha vagyonkezelőt az örökösök általi öröklés elfogadása előtt neveznek ki, és ha az örökséget nem fogadják el, akkor az öröklési bizonyítványt Moszkva városa, mint az örökösödés átruházásáról szóló megállapodás alapján biztosított lakóhelyiség tulajdonosa részére kiállítják. a lakóhelyiség tulajdonjoga, a város fel van tüntetve a Moszkva Egységes Állami Ingatlannyilvántartásában, és ezzel egyidejűleg bekerül az információ a lakóhelyiségek biztosítékként, bérleti díjként történő átruházásának lehetetlenségéről, más jogokkal való megterhelésének lehetőségéről, valamint elidegenítésének lehetetlensége. Az ingatlanjogok állami nyilvántartásba vételét végző szerv az igazolást kiállító közjegyző kérésére kizárja a megadott információkat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból a lakóhelyiségek elhunyt tulajdonosának örököseinek jogainak állami nyilvántartásba vétele során. a lakóhelyiség elhunyt tulajdonosának tulajdonát képező lakóhelyiségek öröklési jogáról, amelyet ilyen bizonyítékok alapján nyújtottak be.

Azok a személyek, akik a felújítási programban szereplő társasházban lakóhelyiség-használati joggal rendelkeznek, a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás megkötése után elveszítik ezt a jogot, és azonos feltételek mellett megszerezhetik a lakóhelyiség használati jogát. meghatározott megállapodás szerint.

Ha a lakóhelyiség közös tulajdonban van, az ilyen lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodást kötnek a lakóhelyiség valamennyi tulajdonosával, és előírják a közös tulajdonjog létesítését a biztosított lakóhelyiségre a lakásértéknek megfelelő részesedésekben. a felújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiség tulajdoni hányadát (ha az ilyen lakóhelyiség közös tulajdonban volt), vagy a biztosított lakóhelyiség közös tulajdonjogának keletkezését (ha ilyen lakóhelyiség a felújítási programban szereplő társasház közös közös tulajdonban került elhelyezésre).

Ha a felújítási programba bevont társasházban kiskorúak, cselekvőképtelen vagy csekély cselekvőképességű állampolgárok laknak lakóhelyiségben, az ilyen lakások tulajdonosainak ezzel egyenértékű pénzbeli kártérítés nyújtása nem megengedett.

Az egyenértékű lakóhelyiség vagy azzal egyenértékű lakóhelyiség lakástulajdonosok és lakóhelyiségek bérlői részére külön fizetés nélkül történik.

A felújítási programban részt vevő társasházak lakóhelyiség-tulajdonosai és lakóhelyiség-bérlői, akik egyenértékű lakóhelyiség tulajdonjogát biztosították, írásbeli kérelemre jogosultak felár ellenében nagyobb területű lakóhelyiséget vásárolni. és (vagy) olyan lakóhelyiségek, amelyekben több szoba található, mint az egyenértékű lakóhelyiség, Moszkva város szabályozási jogszabályában meghatározott módon, beleértve az anyai (családi) tőke, a lakhatási támogatások és szociális kifizetések, amelyek megszerzésének jogát állami lakhatási igazolványok is megerősítik, és egyéb források, amelyeket az Orosz Föderáció jogszabályai nem tiltanak.

7. cikk 4. A felújítási határozatban foglalt társasházak nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosi jogainak biztosítása

A felújítási határozatban szereplő lakóházakban lévő nem lakáscélú helyiségek, amelyek nem kapcsolódnak az ilyen társasházak közös tulajdonához, Moszkva városának állami szükségletei szerint lefoglalhatók, előzetes és ezzel egyenértékű kártalanításuk mellett, a rendelettel összhangban. az Orosz Föderáció jogszabályai.

7. cikk 5. A kis- és középvállalkozások jogainak biztosítása a felújítási határozatban foglalt, Moszkva város tulajdonában lévő nem lakáscélú helyiségek bérleti jogának megszűnésekor

Abban az esetben, ha a felújítási program végrehajtásával összefüggésben megszűnik a felújítási határozatban szereplő, Moszkva városa tulajdonában lévő, kis- vagy középvállalkozás által bérelt társasház nem lakáscélú helyiségeinek bérleti szerződése. méretű gazdálkodó egység (a továbbiakban e cikk alkalmazásában a korábban megkötött nem lakáscélú helyiségek bérleti szerződése), a meghatározott szervezetnek jogában áll új bérleti szerződést kötni Moszkva város tulajdonában lévő nem lakáscélú helyiségekre, amelyek a 2006. július 26-i 135-FZ „A verseny védelméről” szövetségi törvény 17 1. cikke 1. részének 12. bekezdésével egyenértékű. A nem lakáscélú helyiségekre vonatkozó új bérleti szerződést ugyanolyan feltételekkel kötik, mint a nem lakás céljára korábban megkötött bérleti szerződést, és annak lejártáig hátralévő időszakra, ajánlattétel és az orosz jogszabályok által előírt előnyök fenntartása nélkül. Moszkva városának szövetsége, törvényei és egyéb szabályozási jogi aktusai. Ha a nem lakáscélú helyiségekre korábban megkötött bérleti szerződés futamideje lejárt, de az említett szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 621. cikkének (2) bekezdése alapján megújítottnak tekintik, új bérleti szerződést kell kötni nem lakás céljára. helyiség tíz évre szól.

Abban az esetben, ha a felújítási határozatban szereplő társasházban Moszkva város tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiséget bérbeadó kis- vagy középvállalkozás e lakóépület felújítási programba való felvételekor elő - vásárlási jog a bérelt nem lakás céljára szolgáló helyiség megvásárlására a 2008. július 22-i 159-FZ szövetségi törvény 3. cikkével összhangban „A szövetségi államot alkotó jogalanyok állami tulajdonában lévő ingatlanok elidegenítésének sajátosságairól”. Az Orosz Föderáció vagy az önkormányzati tulajdonú és kis- és középvállalkozások által bérelt, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosítása alapján a meghatározott elsőbbségi jog megmarad az új bérleti szerződés alapján számára biztosított egyenértékű nem lakáscélú helyiségekkel kapcsolatban. nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében, a jelen cikk első részében meghatározottak szerint, a felújítási program időtartamára.

7. cikk 6. A felújítási határozatban szereplő társasház leszerelési eljárása

A felújítási határozatban szereplő bérház leszerelése Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervének határozata (a továbbiakban: leszerelési határozat) alapján történik.

A leszerelési határozatnak tartalmaznia kell a felújítási határozatban szereplő lakóépület leszerelési dátumát, valamint Moszkva város szabályozási jogszabályában meghatározott egyéb információkat. Ebben az esetben a leszerelésről szóló határozatot legkorábban a felújítási határozatban szereplő lakóépületek lakóhelyiség-tulajdonosai és lakóhelyiségek bérlői e cikk harmadik részével összhangban történő kilakoltatásának napján hozzák meg.

A felújítási határozat végrehajtása során a lakóhelyiségek tulajdonosai és a lakóhelyiségek bérlői nem költözhetők ki a felújítási határozatban foglalt lakóépület lakóhelyiségéből addig az időpontig, amíg az e törvény követelményeinek megfelelő új lakóhelyiséget át nem ruháznak a részükre. , vagy e törvénnyel összhangban egyenértékű pénzbeli kompenzációt nyújtanak számukra.

A leszerelési határozat kötelező melléklete a leszerelt társasház bontási intézkedéseinek végrehajtásához szükséges területhatárok diagramja, amely többek között a biztonsági követelményeknek való megfelelés biztosítása érdekében készült. tevékenységeket. Az ilyen rendszer elkészítésének eljárását és formáját Moszkva városának szabályozási jogi aktusa hagyja jóvá.

A felújítási határozatban szereplő bérház leszerelésének időpontjától le van választva a mérnöki és műszaki támogató hálózatról, valamint az elektromos hálózatról. Lakó- és nem lakáscélú helyiségek használata egy ilyen bérházban nem megengedett.

A felújítási határozatban szereplő bérház léte megszűnik, ha azt lebontják. Nem szükséges határozatot hozni egy ilyen bérház lebontásáról.

7. cikk 7. Moszkvai Lakásfejlesztési Felújítási Alap, tevékenységének céljai, feladatai és funkciói

A Moszkvai Lakossági Fejlesztési Alap (a továbbiakban: alap) egy egységes non-profit szervezet, amelyet Moszkva város szabályozási jogi aktusával összhangban hoztak létre alap szervezeti és jogi formájában. Az alapítványon Moszkva város címerét és teljes nevét ábrázoló pecsét található.

Az alap státuszát, tevékenységi céljait, funkcióit, az alap irányító testületeinek kialakítására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, 1996. január 12-i 7-FZ „A nonprofit szervezetről” szóló szövetségi törvény határozza meg. Szervezetek” (a továbbiakban: a non-profit szervezetekről szóló szövetségi törvény), valamint az Orosz Föderáció egyéb, a nonprofit szervezetek tevékenységét szabályozó jogszabályai, figyelembe véve az e törvényben meghatározott sajátosságokat.

Az alap által Moszkva város költségvetéséből kapott pénzeszközökkel és egyéb alapokkal történő tranzakciók lebonyolításához az alap számlát nyit Moszkva város pénzügyi hatóságánál. Egyéb célokra az alapnak joga van bankszámlákat nyitni az Orosz Föderáció területén található hitelintézetekben az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott módon.

Az alapra nem vonatkoznak a nonprofit szervezetekről szóló szövetségi törvény 32. cikkének 3., 5., 7., 10. és 14. bekezdésében foglalt rendelkezések, valamint a szövetségi törvény 7. cikkének (1) bekezdésében foglalt rendelkezések. A non-profit szervezetekről” és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 123 18. cikkének (1) bekezdése részben az alap alapítóinak felelősségre vonásában az alap kötelezettségeiért kötelezettségeik elmulasztása vagy nem megfelelő teljesítése esetén. az e törvénnyel összhangban lakóházak közös építésében való részvételre vonatkozó megállapodások alapján.

Az alap célja, hogy elősegítse a lakókörnyezet megújítását és a polgárok számára kedvező életkörülmények megteremtését, a közterületet, hogy megakadályozza a szükséglakásállomány növekedését Moszkva városában, biztosítsa a lakóterületek fejlesztését és javítását.

Az e cikk ötödik részében meghatározott célok elérése érdekében az alap a következő feladatokat látja el:
hatáskörében gondoskodik a felújítási programban és a felújítási döntésekben előírt intézkedések végrehajtásáról;
segítséget nyújt a felújítási határozatban szereplő társasházak bontásában;
segítséget nyújt mérnöki felmérések lebonyolításában, tervdokumentáció elkészítésében, kivitelezésben, rekonstrukcióban, jelentős építési beruházások nagyjavításában, kulturális örökségi helyszínek helyreállításában a felújítási döntések végrehajtása érdekében, valamint az építési és rekonstrukciós munkák során az építési ellenőrzés elvégzésében. ezek a tárgyak;
segíti a területrendezési dokumentáció elkészítését;
segítséget nyújt annak a területnek, amelyre a területrendezési dokumentáció a felújítási döntések végrehajtása céljából jóváhagyásra került, szociális, közlekedési és mérnöki infrastrukturális létesítményekkel;
segítséget nyújt a lakóhelyiség-tulajdonosok lakhatási jogának biztosításában a felújítási határozatok e törvénnyel összhangban történő végrehajtásakor;
részt vesz az e cikk ötödik részében meghatározott célokra irányuló befektetési tevékenységek végrehajtásában, beleértve az állampolgároktól és jogi személyektől származó pénzeszközök bevonását az alapítvány tulajdonában lévő telken lakóház építésére (létrehozására), valamint az alapítványnak földbérleti szerződés vagy a telek ingyenes használatára vonatkozó megállapodás alapján átadott földterület;
a 2011. július 18-i 223-FZ „Az áruk, építési beruházások és szolgáltatások bizonyos típusú jogi személyek által történő beszerzéséről” szóló szövetségi törvénnyel összhangban végez beszerzést;
Moszkva városának, Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervének átadja az alapítvány tulajdonában lévő lakóhelyiségeket, beleértve az ilyen lakóhelyiségek adomány formájában történő ingyenes átadását;
elvégzi a felújítással kapcsolatos döntések végrehajtásának módszertani, szervezési, szakértői-elemző, tájékoztatási és jogi támogatását;
megszervezi a felújítási program megvalósításához kapcsolódó kutatási, fejlesztési és technológiai munka lebonyolítását;
megállapodásokat köt közös építkezésben való részvételre, amelyben az alap fejlesztőként jár el, bérházakban és egyéb ingatlanokban lévő helyiségek adásvételére és eladására vonatkozó megállapodásokat a felújítási program végrehajtása céljából és (vagy) felújítási döntéseket, egyéb megállapodásokat köt ezen helyiségek elidegenítésére, valamint egyéb ügyleteket köt az alaphoz tartozó vagyon elidegenítésére;
elősegíti a lakásépítéshez szükséges építőanyagok, termékek, szerkezetek előállítását a jelen cikk ötödik részében meghatározott célokra;
más feladatokat lát el, amelyeket Moszkva város szabályozási jogi aktusai és az alap alapszabálya ír elő, az e törvényben meghatározott tevékenységi céloknak megfelelően.

Az alap tevékenységeinek pénzügyi támogatását saját forrásai, Moszkva város költségvetéséből, valamint egyéb forrásokból származó források terhére végzik az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban.

Az Alapítvány köteles tevékenységéről évente éves beszámolót közzétenni az Alapítvány hivatalos honlapján az Interneten.

Az alapítvány tevékenysége végzéséhez az Orosz Föderáció államtitokra vonatkozó jogszabályai előírásainak betartása mellett jogosult államtitoknak minősített információkat felhasználni.

Moszkva városának szabályozási jogi aktusa alapján az alap feljogosíthat arra, hogy fejlesztőként működjön, és polgároktól és jogi személyektől pénzt gyűjtsön lakóház építéséhez (létrehozásához) a megosztott részvételre vonatkozó megállapodások alapján. építés a 2004. december 30-i szövetségi törvény 214. sz. szövetségi törvényében meghatározott módon. Szövetségi törvény "A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról"), figyelembe véve a következő jellemzőket:
A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről szóló szövetségi törvény 2. részének (1) bekezdésének és 3. cikkének 21. részének, 12 1. cikk 2. részének, 15-15 4. és 23.2. az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításai „nem vonatkoznak az alap tevékenységére;
az alapnak joga van pénzeszközöket vonzani állampolgároktól és jogi személyektől bérház építéséhez (létrehozásához) az alap tulajdonában lévő telken, valamint az alaphoz földbérleti szerződés alapján vagy annak alapján átadott telken. telek ingyenes használatára vonatkozó megállapodás.

Abban az esetben, ha az alap meghiúsítja vagy nem megfelelően teljesíti a társasházak közös építésében való részvételre vonatkozó megállapodásokból eredő kötelezettségeit, Moszkva városa másodlagos felelősséggel tartozik az alap kötelezettségeiért.

Annak érdekében, hogy az alap elláthassa az e cikkben előírt feladatokat, az e törvény 72. cikkének hatodik részében meghatározott esetben a telekre vonatkozó városrendezési terv elkészítése, nyilvántartásba vétele és kiadása a kialakítása előtt, a kiadás egy telek tulajdonjog nélküli építési engedélyének dokumentumait az alap kérésére hajtják végre, amelyet Moszkva város felhatalmazott végrehajtó szervéhez küldenek.

7. cikk 8. Alapkezelés

Az alap irányító szervei a pénztár tanácsa és az alap vezérigazgatója. Az alapítványi tanács az Alapítvány legfelsőbb testületi szerve. A pénztár egyetlen végrehajtó szerve a főigazgató.

A pénztár kuratóriuma a pénztár szerve, amely felügyeli a pénztár tevékenységét, a pénztár más szervei által hozott határozatok meghozatalát és azok végrehajtásának biztosítását, a pénztár pénzeszközeinek felhasználását, valamint a pénztár jogszabályoknak való megfelelését. az Orosz Föderáció. A pénztár kuratóriuma önkéntes alapon működik.

A pénztár kuratóriumában kormányzati tisztséget betöltő személyek és állami közszolgálati tisztséget betöltő személyek lehetnek.

A pénztár kuratóriumának összlétszáma nem haladhatja meg a 11 főt.

Az alap kuratóriumának személyi összetételét Moszkva város legfelsőbb államhatalmi végrehajtó szervének szabályozási jogi aktusa határozza meg.

Az Orosz Föderáció jogszabályai és az alap alapszabálya által előírt funkciók mellett az alap kuratóriuma jóváhagyásra tekinti az alap igazgatósága által jóváhagyott következőket:
az alap fejlesztési stratégiája, ideértve a célokat, az alap tevékenységének kiemelt területeit, a legfontosabb teljesítménymutatókat és az alap tevékenységének várható eredményeit;
a pénztár tevékenységi tervét, amely tartalmazza a tárgyidőszakra és a pénztár által meghatározott tervezett tevékenységi időszakra vonatkozó tevékenységeket;
a pénztár tevékenységéről szóló éves beszámolót és a pénztár éves számviteli (pénzügyi) kimutatását.

Az alapítványi tanács személyi összetételét Moszkva város államhatalmi legmagasabb végrehajtó szervének szabályozási jogi aktusa határozza meg. Az alapítványi tanácsban kormányzati tisztséget és állami közszolgálati tisztséget betöltő személyek vehetnek részt.

Ha az alapítványi tanácsban kormányzati tisztséget és állami közszolgálati tisztséget betöltő személyek vesznek részt, ezek tevékenységüket önkéntes alapon végzik.

Alapítvány kuratóriuma:
meghatározza az alap tevékenységének kiemelt területeit;
jóváhagyja az alap fejlesztési stratégiáját, amely tartalmazza a célokat, a pénztár tevékenységének kiemelt területeit, a legfontosabb teljesítménymutatókat és a pénztár tevékenységének várható eredményeit, majd jóváhagyás után jóváhagyásra megküldi a pénztár kuratóriumának;
jóváhagyja a pénztár tevékenységi jegyzékeit tartalmazó pénztár tevékenységi tervét a tárgyidőszakra és a pénztár által meghatározott tervezett tevékenységi időszakra vonatkozóan, majd jóváhagyás után jóváhagyásra megküldi a pénztár kuratóriumának;
évente jóváhagyja a pályázat eredménye alapján kiválasztott könyvvizsgáló szervezetet az alap számviteli és pénzügyi (számviteli) kimutatásának, valamint a meghatározott szervezet díjazásának éves kötelező ellenőrzésére;
jóváhagyja a pénztár tevékenységéről szóló éves beszámolót, a pénztár éves számviteli (pénzügyi) kimutatását, és jóváhagyás után jóváhagyásra megküldi a pénztár kuratóriumának;
döntést hoz a pénztár egyéb szerveinek megalakításáról és jogkörük idő előtti megszüntetéséről;
határozatot hoz gazdasági társaságok létrehozásáról és (vagy) az azokban való alap részvételéről az e törvény 7 7. cikkének ötödik részében meghatározott célokra;
döntést hoz az alapítvány alapító okiratának módosításáról;
jóváhagyja az alap által végrehajtott tranzakciókat az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt esetekben;
gyakorolja az e törvényben és az alap alapszabályában meghatározott egyéb jogköröket, amelyek az e törvény 7 7. cikkének hatodik részében meghatározott feladatok ellátásához szükségesek.

Az alap vezérigazgatója irányítja az alap napi tevékenységét.

Az alap vezérigazgatóját Moszkva város államhatalmi legmagasabb végrehajtó testülete nevezi ki és menti fel.

Az alap vezérigazgatója a következő jogköröket gyakorolja:
az alap nevében jár el, és érdekeit meghatalmazás nélkül képviseli a szövetségi kormányzati szervekkel, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek kormányzati szerveivel, a helyi önkormányzati szervekkel, magánszemélyekkel és jogi személyekkel kapcsolatban, az alap tevékenységének céljaival összhangban;
megszervezi a pénztár kuratóriumi és a pénztári tanács határozatainak végrehajtását;
a pénztár tevékenységére vonatkozó utasításokat és utasításokat ad ki;
kinevezi és elbocsátja a pénztár alkalmazottait;
megosztja a feladatokat helyettesei között;
megszervezi a pénztár kuratóriuma és a pénztár tanácsa hatásköreinek gyakorlásához szükséges anyagok előkészítését, valamint megoldja a pénztár meghatározott szervei tevékenységének biztosításával kapcsolatos egyéb kérdéseket;
döntést hoz a pénztár hatáskörébe tartozó kérdésekben, kivéve a pénztár kuratóriumának és a pénztár tanácsának hatáskörébe tartozó kérdéseket.

A pénztár belső pénzügyi ellenőrző szerve a pénztár könyvvizsgáló bizottsága, amely tevékenységét a pénztár tanácsa által jóváhagyott szabályzat szerint végzi."

2. cikk

A tűzbiztonságról szóló, 1994. december 21-i 69-FZ szövetségi törvény 16. cikke (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1994, 35. sz., 3649. cikk; 2003, 2. szám, 167. cikk; 2004) 35. sz., 2013. sz., 5265. sz., 15. sz.

"A várostervezési tevékenységek szűkös városfejlesztési körülményei között történő végrehajtása érdekében a tűzbiztonság területén működő szövetségi kormányzati szervek jogosultak bizonyos tűzbiztonsági követelmények konkrét alkalmazását megállapítani, vagy a tűzbiztonsági követelményeket és a tűzbiztonságot tartalmazó különálló szabályokat jóváhagyni. szabályok (az épületek és építmények biztonságának biztosításához szükséges minimumkövetelmények kivételével, ideértve azok alkotórendszereit és műszaki támogató hálózatait is).

3. cikk

Vezesse be az 1998. július 16-i 102-FZ „A jelzálogról (ingatlan zálogjog)” szövetségi törvényt (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1998, 29. sz., 3400. cikk; 2002, 7. sz., Art. 629., 2711., 6237. sz., 4. sz. 4294)

1) a 20. cikk (2) bekezdése a következő bekezdéssel egészül ki:

„Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló, 1993. április 15-i, az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról szóló törvényének megfelelően egy bérházban lévő lakóhelyiségekkel kapcsolatos jelzálogjog állami bejegyzése társasházban jelzálogjoggal terhelt lakóhelyiség tulajdonosa egy bérházban lévő lakóhelyiségre vonatkozó tulajdonjog állami bejegyzésével egyidejűleg történik, kérelem nélkül a tulajdonjog átruházásáról szóló megállapodás alapján jogok, és az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényével összhangban, vagy olyan bírósági határozat alapján kötöttek, amely jogilag hatályba lépett. a meghatározott megállapodás megkötésére A jelzálogjogosultság elsőbbsége az átruházott lakóépületben lévő lakóhelyiség tekintetében az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból származó, a lakóhelyiségekre vonatkozó jelzálogjogok állami nyilvántartásáról szóló információk alapján kerül megállapításra. az Orosz Föderáció egyik alkotó egységében - Moszkva szövetségi városában - a lakásfelújítási programban szereplő bérházban."

2) egészítse ki a 41 1. cikkel a következő tartalommal:

"41. cikk 1. Az Orosz Föderációt alkotó egységben - Moszkva szövetségi városában - a lakásfelújítási programban szereplő lakóépületben lévő lakások tulajdonjogának átruházásának következményei

1. Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényével összhangban egy bérházban lévő lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás megkötése a lakásfelújítási programban szerepel az Orosz Föderáció valamely alanyában - szövetségi jelentőségű város Moszkva (a továbbiakban ebben a cikkben - lakóhelyiség lakóépületben, amely a lakásfelújítási programban szerepel), azzal a feltétellel, hogy egyenértékű lakóhelyiséget vagy azzal egyenértékű lakóhelyet biztosítanak helyiségek, olyan bírósági aktus elfogadása, amely alapján az egyenértékű lakóingatlan tulajdonjogának átruházását végrehajtják, a helyiségek vagy az azzal egyenértékű lakóhelyiségek a lakások jelzálogjogáról szóló megállapodás alapján a biztosíték tárgyának cseréjét indokolják. lakásfelújítási programban szereplő társasházban lévő helyiségeket, a jelzálogjogosult és a jelen megállapodás szerinti zálogkötelezett hozzájárulása nélkül. Ebben az esetben a lakásfelújítási programban szereplő társasházi lakások jelzálogjogáról szóló megállapodás feltételeit, valamint a korábbi zálogtárgyra vonatkozóan kötött egyéb szerződések feltételeit a jogok megváltoztatása nélkül kell alkalmazni. és az érintett felek kötelezettségei az új zálogtárgy vonatkozásában.

2. A jelzálogjog tárgyának cseréje az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvénye szerint nem képezi a felek kötelezettségeinek felülvizsgálatának alapját. a lakásfelújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiségek jelzálogjogáról szóló megállapodás alapján .

3. Az e szövetségi törvény 9. cikkének (3) bekezdésében meghatározott lakóhelyiségek értékelése, amelyet az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I sz. „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról szóló törvényével összhangban biztosítanak” Orosz Föderáció” a felújítási program lakásállományába bevont társasházban lakóhelyiségek tulajdonosa számára, és jelzálogjog tárgyát képezi, a jelzálogjogosult és a jelzálogjogosult közötti megállapodás alapján határozzák meg a biztosított lakóingatlan értékeléséről. helyiséget, ennek hiányában pedig az értékbecslő következtetésével megerősített pénzbeli értékelése alapján, vagy a kataszteri értéke alapján.

4. A lakásfelújítási programban szereplő társasház lakóhelyiségére vonatkozó jelzálogszerződés szerinti biztosíték tárgyának cseréjének napjától az ilyen jelzálogszerződés alapján elzálogosított ingatlanra vonatkozó biztosítási szerződés szerinti biztosítás tárgya lakóhelyiséggé válik. egy bérház, amelyet az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényének megfelelően biztosítottak.

5. A lakásfelújítási programban szereplő társasház lakóhelyiség jelzálogjogáról szóló szerződés szerinti fedezet cseréjét a zálogjogosult köteles írásban bejelenteni a biztosítónak. Az értesítés kézhezvételét követően a biztosító a meghatározott jelzálogszerződés alapján elzálogosított ingatlanra biztosítási szerződést köt a biztosított részére, amelynek feltételei megegyeznek a korábbi biztosítási szerződés feltételeivel (a biztosítás tárgyát kivéve), és (vagy ) az Orosz Föderáció 1993. április 15-i, 4802-I számú, „Az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról” szóló törvényével összhangban biztosított lakóhelyiség címére megküldi a biztosítási kötvényt, amelyet az Orosz Föderáció aláírt. biztosító és a biztosítási tárgy, amelyben lakóépületek váltják fel egy bérházban, az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802- I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényével összhangban. Ebben az esetben a biztosítottnak nem kell biztosítási szerződést vagy biztosítást kötnie.

6. Ha a zálogjog tárgyát képező ingatlan teljes mértékben biztosított a veszteség és a kár kockázata ellen, egy bérházban lévő lakóhelyiséggel kapcsolatos biztosítási esemény bekövetkeztekor, az orosz törvénynek megfelelően. Az 1993. április 15-i 4802-I sz. „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló szövetség, a biztosítási kártérítést a biztosítási szerződésben meghatározott biztosítási összeg keretein belül folyósítják egy lakóépületben található lakóhelyiségre, amely a biztosítási szerződésben szerepel. lakásállomány felújítási program, a biztosítási összeg és a biztosítási érték arányának figyelembe vétele nélkül.

7. Ha a lakásfelújítási programban szereplő társasház lakóhelyiségére vonatkozó jelzálogszerződéssel biztosított jelzálogjogosult jogait jelzálogjoggal igazolták, a jelzálogjog tárgyának e cikk szerinti pótlásakor a jognyilvántartó hatóság gondoskodik hogy a jelzáloghitel tartalmát az e szövetségi törvény 14. cikke (1) bekezdésének 8–11. albekezdésében meghatározott változási adatok tekintetében módosítják, míg a lakóépületek lakóhelyiségeinek pénzbeli értékelése helyett az értékbecslő által jóváhagyott következtetés, amelyet az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció státusú tőkéjéről” szóló törvényével összhangban nyújtottak, és amelyre jelzálogjogot alapítottak, az ilyen lakóhelyiségek kataszteri értéke jelezhető. Az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartás nyilvántartásának módosítását a jelzálogjog tulajdonosának az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartás nyilvántartásának módosítására irányuló kérelme alapján a nyilvántartó hatóság biztosítja az eredeti jelzálogjog bemutatásával. A jelzálogjoggal biztosított kötelezettség adósa, a zálogjogosult és a jelzálogjog jogtulajdonosa közötti megállapodás a jelzálogjog tartalmának megváltoztatásáról nem szükséges.

8. A jelzálogjog e cikk szerinti módosítását úgy hajtják végre, hogy a jelzálogjog-nyilvántartó hatóság hozzá csatolja a jelzálogjog módosításait tartalmazó okiratot, és a jelzálogjog-nyilvántartási hatóság tisztviselője magában a jelzálogjog szövegében feltünteti, hogy az ilyen dokumentum a jelzáloghitel szerves részét képezi, e szövetségi törvény 15. cikke második részének szabályai szerint. A jelzálogjog tartalmi változásaira vonatkozó feliratot, feltüntetve azok bevezetésének időpontját, a jognyilvántartó hatóság aláírásával hitelesített és a jogbejegyzési hatóság pecsétjével ellátott tisztviselőjének kell elkészítenie. Ezeket a műveleteket ingyenesen hajtják végre."

4. cikk

Az 1999. március 30-i 52-FZ „A lakosság egészségügyi és járványügyi jólétéről” szóló szövetségi törvénybe iktassa be (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1999, 14. sz., 1650. cikk; 2003, 2. sz., 167. sz., 2007. sz., 6070. sz 4079;

1. A 12. cikk a (21) bekezdéssel a következőkkel egészül ki:

"2 1. A városrendezési tevékenység szűkös városfejlesztési körülményei között történő végrehajtása érdekében a szövetségi állami egészségügyi és járványügyi felügyeletet gyakorló szövetségi végrehajtó szerv jogosult meghatározni egyes egészségügyi és járványügyi követelmények alkalmazásának sajátosságait, az előírt követelményeket. egészségügyi szabályokkal, vagy bizonyos egészségügyi és járványügyi követelmények, egészségügyi szabályok jóváhagyása (kivéve az épületek és építmények biztonságának biztosításához szükséges minimumkövetelményeket, beleértve az azokat alkotó rendszereket és a műszaki támogatási hálózatokat is).";

2) a 38. cikk (2) bekezdésének (3) bekezdését ki kell egészíteni a „beleértve azon okok megállapítását, amelyek fennállása esetén szükséges az emberi egészséget veszélyeztető kockázat kiszámítása és értékelése” szavakkal;

3) az 51. cikk (2) bekezdésének harmadik bekezdését ki kell egészíteni a „beleértve az emberi egészséget veszélyeztető kockázatok számítási és értékelési módszereit” szavakkal.

5. cikk

Be kell vezetni az Orosz Föderáció Földtörvénykönyvébe (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2001, 44. sz., 4147. cikk; 2014, 26., 3377. cikk; 30., 4218., 4225. cikk; 2015, sz. 10. sz., 4339., 4395. sz.

1) a 39 6. cikk (2) bekezdése a 36. albekezdéssel egészül ki a következő tartalommal:

"36) az Orosz Föderáció alanya - Moszkva szövetségi városa vagy állami tulajdona nem körülhatárolt - tulajdonában lévő telek a lakásállomány felújításáról szóló határozat végrehajtása érdekében. Orosz Föderáció - Moszkva szövetségi városa az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I számú „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényének megfelelően, a Moszkvai Lakásfejlesztési Felújítási Alap számára, amelyet az Orosz Föderáció hozta létre. az Orosz Föderációt alkotó szervezet - Moszkva szövetségi városa a meghatározott törvénnyel összhangban, abban az esetben, ha egy ilyen telken lakóépületek és (vagy) egyéb ingatlantárgyak építését tervezik a pénzeszközök bevonásával. állampolgárok és jogi személyek a közös építkezésben való részvételről szóló 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvénnyel „A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az orosz egyes jogalkotási aktusok módosításairól szóló megállapodások értelmében” Föderáció.";

2) a 39 10. cikk (2) bekezdése a 19. albekezdéssel egészül ki a következő tartalommal:

"19) A Moszkvai Lakásfejlesztési Alap, amelyet az Orosz Föderációt alkotó szervezet - Moszkva szövetségi városa - hozott létre az Orosz Föderációt alkotó jogalanyban a lakásállomány felújításáról szóló határozat végrehajtása érdekében - Moszkva szövetségi városa az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I sz. „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényével összhangban egy olyan földterülettel kapcsolatban, amely az Orosz Föderációt alkotó jogalany tulajdonában van. az Orosz Föderáció - Moszkva szövetségi városa, vagy amelynek állami tulajdona nincs lehatárolva, abban az esetben, ha lakóházak és (vagy) nem terveznek ilyen telken más ingatlantárgyakat a pénzeszközök bevonásával. állampolgárok és jogi személyek a közös építkezésben való részvételre vonatkozó megállapodások értelmében a 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvénynek megfelelően "A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az orosz egyes jogalkotási aktusok módosításáról". Föderáció."

6. cikk

2001. október 25-i 137-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Földkódexének végrehajtásáról” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2001, 44. sz., 4148. cikk; 2003, 28. sz., Art. 2875., 2004., 2881., 4. sz 19. sz., 3999. sz., 1651. sz. 2015. sz., 24. sz., 4267., 4287., 4294., 4306. sz.

"16. cikk. Az Orosz Föderációt alkotó jogalany tulajdonában lévő vagy az állami tulajdont nem lehatárolt földterületek vagy telkek használatának jellemzői telek biztosítása és szolgalmi jog létesítése nélkül a vonalas mérnöki infrastruktúra létesítményeinek elhelyezésére, az egyéb technológiailag összefüggő beruházási projekteket, valamint a lakásállomány felújítása céljából a szövetségi törvénynek megfelelően végrehajtott telkek kialakításának jellemzőit az ilyen szövetségi törvény határozza meg."

7. cikk

A 2002. december 27-i 184-FZ „A műszaki előírásokról” szóló szövetségi törvény 1. fejezete (Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2002, 52. sz., 5140. cikk; 2007, 19. szám, 2293. cikk; 49. sz., 2012. sz., 4603. sz., 3. sz.; 2066;

"5. cikk 4. A műszaki szabályozás jellemzői szűk városfejlesztési körülmények között végzett várostervezési tevékenységek során

1. A műszaki előírások jellemzőit a területrendezési dokumentáció elkészítésében, az építészeti és építési tervezés végrehajtásában, az építkezésben, a tőkeépítési projektek szűkös városfejlesztési körülményei közötti rekonstrukciójában szövetségi törvények határozhatják meg, figyelembe véve a műszaki előírások jellemzőit. az épületek és építmények biztonságának biztosítása terén, amelyet az "Épületek és építmények biztonságára vonatkozó műszaki előírások" című szövetségi törvény állapít meg.

2. A városrendezési tevékenység szűkös városfejlesztési körülményei között történő végrehajtása érdekében az arra felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerveknek jogukban áll meghatározni a nemzeti szabványok és gyakorlati kódexek által meghatározott követelmények alkalmazásának sajátosságait, vagy külön nemzeti szabványokat és kódexeket elfogadni. szabályokat (kivéve azokat az eseteket, amikor ezek a követelmények közvetlenül érintik a biztonsági épületeket és építményeket, beleértve azok rendszereit és a műszaki és műszaki támogatási hálózatokat).

8. cikk

Vezesse be a 2003. november 11-i 152-FZ „Jelzálog-értékpapírokról” szóló szövetségi törvényt (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2003, 46. sz., 4448. cikk; 2005, 1. szám, 19. cikk; 2006, 31. sz., 3440. sz., 2012. sz., 7606. sz., 4294. sz.;

1) a 3. cikkben:

a) egészítse ki a 2 1. és 2. 2. részekkel a következőképpen:
"2 1. A jelzálog fedezet részét képező jelzálogjoggal biztosított kötelezettségre vonatkozó igény a szövetségi törvényben meghatározott esetekben a jelzálogjog tárgyának cseréjekor ki van zárva a jelzálog fedezetből, ha a tárgyát képező ingatlan a jelzálogjog tárgyának cseréjétől számított hat hónapon belül nincs biztosítva a veszteség vagy kár kockázata ellen.
2 2 . A szövetségi törvényben meghatározott esetekben a jelzálogjog tárgyának cseréjekor a jelzálogjog tárgyát képező ingatlan értéke a kataszteri értéke alapján határozható meg.";

b) a 4. rész (4) bekezdése a következő szöveggel egészül ki: „kivéve a jelzálogjog tárgyának szövetségi törvényben meghatározott esetekben történő cseréjét”;

2) az 5. cikk 2. részének negyedik bekezdését ki kell egészíteni a „vagy a jelen szövetségi törvényben meghatározott esetben annak kataszteri értékével” szavakkal.

9. cikk

2004. december 29-i 189-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Lakáskódexének végrehajtásáról” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2005, 1. szám, 15. cikk; 52. szám, 5597. cikk 2006., 2881. sz., 2012. sz., 2013., 5. sz.; 1194., 2017. sz., 1274. sz.

"26. cikk

A bérházban lévő helyiségek tulajdonosai közgyűlésének hatásköre a szövetségi törvénnyel összhangban végrehajtott lakásállomány-felújítási program kialakításában és végrehajtásában, az állampolgárok lakhatási jogainak biztosításának jellemzői. a lakásállomány felújítása, a társasház közös tulajdonának felújításához szükséges hozzájárulások felhasználásának jellemzői a lakásállomány felújítási programjában, valamint az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 175. cikkének alkalmazásának sajátosságai a lakásállomány felújításának célját a szövetségi törvény határozza meg, amelynek megfelelően a lakásállomány felújítása történik, valamint az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvényei és egyéb szabályozó jogi aktusai, amelyeket ennek megfelelően fogadtak el."

10. cikk

2004. december 29-i 191-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének végrehajtásáról” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2005, 1. sz., 17. cikk; 30. sz., Art. 3122., 2881. sz., 2283. sz. 52, 1688. sz., 1651. sz., 1195. sz.; 3890, 2017, 35. sz.

"10. cikk 9

A szövetségi törvénynek megfelelően a lakásállomány felújítása céljából végzett várostervezési tevékenységek végrehajtásának jellemzőit az ilyen szövetségi törvény, valamint az Orosz Föderációt alkotó jogalany törvényei és egyéb szabályozó jogi aktusai határozzák meg, amelyeket ennek megfelelően fogadtak el."

11. cikk

A 2004. december 30-i 214-FZ szövetségi törvény „A társasházak és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról” 1. cikke (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2005 , 1. sz., 2006., 3287. sz., 2016. sz.;

"4. Ez a szövetségi törvény azokra a kapcsolatokra vonatkozik, amelyek a polgároktól és jogi személyektől lakóházak és (vagy) egyéb ingatlanok közös építésére való pénzeszközök bevonásával kapcsolatosak, és amelyek a lakásállomány felújításával összefüggésben merülnek fel. Orosz Föderáció - Moszkva szövetségi városa, figyelembe véve az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvénye által előírt jellemzőket.

12. cikk

Módosítsa a 2008. július 22-i 159-FZ szövetségi törvény 10. cikkét "Az Orosz Föderációt alkotó szervezetek állami vagy önkormányzati tulajdonában lévő és kis- és középvállalkozások által bérelt ingatlanok elidegenítésének sajátosságairól". méretű vállalkozások, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról" Föderáció" (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2008, 30. sz., 3615. cikk; 2010, 27. sz., 3434. cikk; 2013, 27. sz. , 3436., 27. sz., 3949. sz.

1) a 3. rész kiegészül a „kivéve a jelen cikk 4. részében meghatározott esetet” szavakkal;

2) egészítse ki a 4. részt a következő tartalommal:

"4. Az Orosz Föderációt alkotó jogalany állami tulajdonától a kis- és középvállalkozások által lakásállomány felújítása céljából bérelt ingatlanok szövetségi törvénnyel összhangban történő elidegenítésével kapcsolatos kapcsolatok. , e szövetségi törvény 1–6. és 9. cikke szabályozza az ilyen szövetségi törvény által előírt lakásfelújítási program érvényességi idejének végéig."

13. cikk

Vezesse be a 2015. július 13-i szövetségi törvénybe a 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásba vételéről” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2015, 29. sz., 4344. cikk; 2016, 18. sz., 2484. cikk) 23. sz., 3296. sz., 27. sz., 4237., 4248., 4294. sz.

1) a 9. cikk 3. része a 83. bekezdéssel a következőképpen egészül ki:

"8 3) tájékoztatás a lakóhelyiségek biztosítékként, bérleti díjként történő átruházásának, más jogokkal való megterhelésének lehetetlenségéről, valamint az elidegenítés lehetetlenségéről az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802. sz. törvénye által előírt esetekben -I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról”;

2. A 19. cikk a következő 1 1. résszel egészül ki:

"1 1. Megállapodás megkötése esetén az a szerződő fél, amely az Orosz Föderációt alkotó jogalanynak - Moszkva szövetségi városának - felhatalmazott végrehajtó szerve, és amely rendelkezik egy bérházban lévő lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról az Orosz Föderáció meghatározott összetételét képező egységében az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I számú, „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényének megfelelően a lakásfelújítási programban szerepel, a felhatalmazott ügyvezető az Orosz Föderációt alkotó szervezet testülete - Moszkva szövetségi városa az említett megállapodás aláírásától számított három napon belül kérelmet küld az ilyen megállapodásban meghatározott lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházásának állami nyilvántartásba vételére. jognyilvántartási hatóság, az e szövetségi törvényben előírt dokumentumok csatolásával, a jognyilvántartó hatóság az ilyen kérelem kézhezvételétől számított hét napon belül elvégzi az 1. pontban meghatározott lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásának állami nyilvántartásba vételét. ilyen megállapodás.";

3. a 25. cikk (4) bekezdése kiegészül a „kivéve az e szövetségi törvény 19. cikkének 1 1. részében meghatározott esetet” szavakkal;

4) A 42. cikk 1. része kiegészül a „lakóhelyiség tulajdonjogának átruházásáról szóló megállapodás megkötésekor az ingatlan közös tulajdonában való részesedés elidegenítésére és megszerzésére irányuló ügyletek” szöveggel. az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I sz. „Az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról” (kivéve az e törvény 7 3. cikkének tizenkilencedik részében meghatározott esetet)”;

5) A 48. cikk a 6 1. résszel a következőképpen egészül ki:

"6 1. Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-es számú törvényével összhangban létrehozott, a Moszkvai Lakásfelújítási Támogatási Alap által megkötött közös építkezésben való részvételről szóló megállapodás állami bejegyzésére. I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról”, lakóházak és (vagy) egyéb ingatlanok közös építésének résztvevőivel, a jelen cikk 2. részének 4–6. bekezdésében előírt dokumentumok rendelkezésre bocsátása nem kötelező, és e cikk 3. és 6. részében foglalt rendelkezések nem alkalmazandók.";

6) az 53. cikkben:

a) egészítse ki a 4 1 és 4 2 résszel az alábbiak szerint:
"4 1. Jelzálog állami nyilvántartásba vétele az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I sz., „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról" szóló törvénye szerint az egyenértékű lakóhelyiségekkel vagy egyenértékű lakóhelyiségekkel kapcsolatban megfelelő kérelem nélkül, a megfelelő lakóhelyiség tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételével egyidejűleg, a lakóhelyiségek tulajdonjogának átruházását biztosító és az Orosz Föderáció 1993. április 15-i törvényével összhangban megkötött megállapodás alapján történik. No. 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról”, vagy egy hatályba lépett bírósági határozat, amely a jelen megállapodás megkötésére kötelezi , a felújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiségek megüresedésére vonatkozóan az Orosz Föderációt alkotó jogalany - Moszkva szövetségi városa - lakásállományáról, és annak az Orosz Föderációt alkotó szervezet - Moszkva szövetségi városa - tulajdonába történő átruházásáról, a tulajdonjog átruházásának állami bejegyzéséről egyenértékű lakóhelyiség vagy azzal egyenértékű lakótér. A jognyilvántartó hatóság legkésőbb a jelzálogjog állami bejegyzésétől számított három napon belül az egyenértékű lakóhelyiségre vagy azzal egyenértékű lakóhelyiségre vonatkozóan értesíti erről a jelzálogjogosultat a szabályozó hatóság által megállapított módon.

4 2 . Amikor a jelzálogjog tulajdonosa kérelmet nyújt be az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartás nyilvántartásának módosítására, amely a jelzálogjogosult jogait tanúsítja a lakásfelújítási programban szereplő társasházban lévő lakóhelyiségekkel kapcsolatban a törvénnyel összhangban. Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló 1993. évi 4802-I. sz., a jogokat nyilvántartó hatóság módosítja a jelzáloghitel tartalmát a július 16-i szövetségi törvényben meghatározott módon, 1998. sz. 102-FZ "A jelzálogról (ingatlanzálog).";

b) a 11. részben az „e szövetségi törvény 60. cikkének 4. része” szövegrész helyébe a „jelen szövetségi törvény” szöveg lép;

c) egészítse ki a 11 1. résszel a következő tartalommal:
"11 1. A lakásfelújítási programban szereplő társasház lakóhelyiségeire vonatkozó jelzálogjog megszüntetésének állami nyilvántartásba vétele az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I. az Orosz Föderáció fővárosa” megfelelő kérelem nélkül, egy azzal egyenértékű lakóhelyiség vagy azzal egyenértékű lakóhelyiség tulajdonjogának állami bejegyzésével egyidejűleg történik.”;

7. Az 57. cikk a következő 3. résszel egészül ki:

"3. Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I számú, a lakások állapotáról szóló, 1993. április 15-i 4802-I sz. az Orosz Föderáció fővárosa” az említett törvény 7 3. cikke, az ilyen lakóhelyiségek tulajdonjogának e cikkel összhangban történő állami nyilvántartásba vételére hatályba lépett megállapodás vagy bírósági aktus rendelkezik, a átruházási okiratot vagy egyéb dokumentumot is benyújtanak, amely megerősíti, hogy a felek teljesítették az e törvénynek megfelelően kötött megállapodásból eredő kötelezettségeiket."

14. cikk

1. Az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I „Az Orosz Föderáció fővárosának státuszáról” szóló törvényének (a jelen szövetségi törvénnyel módosított) rendelkezései, amelyek az Orosz Föderáció végrehajtásával kapcsolatban felmerülő kapcsolatokat szabályozzák. a lakásfelújítási program az Orosz Föderáció egy államában - Moszkva szövetségi jelentőségű városban - nem vonatkozik azokra a kapcsolatokra, amelyek az Orosz Föderáció kormánya által megállapított eljárásnak megfelelően egy bérház elismeréséből erednek. nem biztonságos, és lebontásra vagy újjáépítésre van kitéve.

2. A lakásállomány felújítási program tervezetébe csak azok a társasházak kerülhetnek be, amelyekben a felvétel időpontja előtt szavazásra került sor a lakásállomány felújítási program tervezetébe társasház felvételének kérdésében. hatályba lépett e szövetségi törvény, és feltéve, hogy az ilyen szavazás eredménye megfelel az Orosz Föderáció 1993. április 15-i 4802-I. számú törvénye 7.1. az Orosz Föderáció” (a jelen szövetségi törvénnyel módosított formában).

15. cikk

Ez a szövetségi törvény a hivatalos kihirdetése napján lép hatályba.

V. Putyin az Orosz Föderáció elnöke

A Szövetségi Tanács (FC) jóváhagyta a moszkvai lakásállomány felújításáról szóló törvényt. Délelőtt tüntetők gyülekeztek a felsőház épülete mellett, és a törvény tárgyalásának elhalasztását követelték. A Szövetségi Tanács elnöke, Valentina Matvienko azt mondta, hogy a szenátoroknak „nincs jogalapjuk elutasítani ezt a törvényt”, mivel az „teljes mértékben védi az állampolgárok jogait”.

A szenátorok elfogadták a felújítási törvényt: a Szövetségi Tanács 147 tagja szavazott a törvény mellett, további négyen tartózkodtak, ellene senki sem szavazott. Emlékeztetünk arra, hogy az Állami Duma június 14-én harmadik olvasatban fogadott el egy nagy horderejű törvényt, amelyet tegnap egyhangúlag támogatta a Szövetségi Tanács illetékes bizottsága. Marat Khusnullin városfejlesztési politikáért felelős alpolgármester válaszolt a Szövetségi Tanács parlamenti képviselőinek kérdéseire. Vlagyimir Lukin szenátor érdeklődött a „potenciális áttelepülők biztonsága” iránt: „Moszkva az ötemeletes épületek városából sokemeletes házak városává változik. Komoly probléma merül fel – Londonban nemrégiben leégett egy toronyház, sok áldozat volt.” Marat Khusnullin azt válaszolta, hogy „a házak ugyanúgy épülnek, mint a ma Moszkvában épültek”: „6, 14–16, valahol külön 20 emeletig. Nem lesz további biztonsági korlátozás."

Ljudmila Narusova szenátor megkérdezte, hová szállítják a „termelődő hatalmas mennyiségű építési hulladékot”. Khusnullin úr azt mondta, hogy "a probléma messze van", mivel Moszkva évente 17-20 millió tonna talajt és hulladékot távolít el, és a felújítási program "legfeljebb 10 százalékkal növeli a hulladékot". Ezenkívül az építőanyagok „vonzó hulladékanyagok”, és „más vasbeton termékek gyártásához is felhasználhatók”.

Szvetlana Gorjacseva szenátor pedig megkérdezte a városháza tisztviselőit, hogy „miféle gyakorlat Moszkva járdáit és útjait így rekonstruálni”: „A fél központot felbontották. Forgalmi dugókat és elégedetlen sofőröket teremtettek. Mit szeretnél elérni? Szerinte „bosszantóak az alig mozgó vendégmunkások”, „senki sem örül” a belvárosi rekonstrukció eredményeinek. A szenátorok tapssal támogatták Szvetlana Gorjacseva kérdését. Valentina Matvienko azonban nem engedte, hogy a polgármesteri hivatal képviselői válaszoljanak neki: „Feltételezzük, hogy ez Szvetlana Petrovna kívánsága, nem kapcsolódik a törvény témájához.”

Ma reggel, a Szövetségi Tanács ülése előtt a törvény ellenzői gyülekeztek a felső kamara épülete mellett. „A felújítás erőszak, törvénytelenség, törvénytelenség” – áll az egyik plakáton, amelyet a piketálók sorra tartottak. Köztük volt a Yabloko moszkvai ágának vezetője, Szergej Mitrohin - egy plakáttal állt: „Felújítani kell!” Valentina Matvienko, a Szövetségi Tanács elnöke kilépett a tüntetők elé. Kezet fogott Szergej Mitrohinnal, és megkérdezte: „Mi ellen tiltakozunk?” Mitrohin úr kérte, hogy halasszák el a törvény megfontolását. Szerinte nem az a lényeg, hogy „költözéskor több négyzetmétert adnak-e, vagy kevesebbet”, hanem a „tűzbiztonsági előírások” be nem tartása a törvényben: „Látott már tüzet Londonban? Legalább ennek érdekében tedd félre a törvényt.” „Örülök, hogy vannak gondoskodó polgáraink” – mondta a Szövetségi Tanács elnöke. Szerinte „a törvény legfrissebb verziója és az első változat két óriási különbség”. „Gondosan megvizsgáltuk, hogy ez a törvény sérti-e az Alkotmányt és sérti-e az állampolgárok jogait. Ma a Szövetségi Tanácsnak nincs jogalapja a törvény elutasítására, mert jelentősen továbbfejlesztették, és teljes mértékben védi az állampolgárok jogait” – mondta Matvienko asszony.

„Több száz felszereltségű kollégium van az emeleten, és ezek nem kerültek bele a felújításba” – tiltakozott Szergej Mitrohin. Valentina Matvienko szerint „a kollégiumok külön kerülnek elhelyezésre”, és a felújítási program még el sem kezdődött. „Ha ön lenne Moszkva polgármestere, nem tudom, lenne-e elég politikai akarata egy ilyen erőteljes, nagyszabású projekt megvalósításához a moszkvai lakosok érdekében” – fordult Mitrohin úrhoz. „Újra ott leszek, Valentina Ivanovna” – mondta a Moszkvai Jabloko vezetője. Szavai szerint a jelenlegi moszkvai hatóságoknak „nem volt elég politikai akarata a kollégiumok áttelepítésére”.

Elena Shuvalova, a moszkvai városi duma, az Orosz Föderáció Kommunista Pártjának képviselője emlékeztetett a környezetvédők aggodalmaira a felújítási programmal kapcsolatban. Valentina Matvienko arról számolt be, hogy „elmerült” a kérdésben: „Ez állítólag a házak „okos bontása”: léteznek olyan technológiák, amikor a házat vízsugarakkal és porálló hálókkal burkolatba merítik. Shuvalova asszony szerint a polgármester „nemcsak bizalmatlanságot, hanem gyűlöletet is” vált ki a moszkovitákból. „Hadd kategorikusan nem értek egyet önnel – mondta a Szövetségi Tanács elnöke –, amit Szobjanin tett Moszkva vezetése alatt, nagy tiszteletet vált ki.

A spontán találkozó más résztvevői, akik nem értettek egyet a felújítási programmal, azt kérdezték, miért nem csak a romos, hanem a „jó minőségű téglaházakat is tönkreteszik”. „Ez nincs benne a törvényben, ez nincs benne a programban” – mondta Matvienko asszony. Arra a kérdésre pedig, hogy a lakók 2/3-a miért dönthet az egész ház mellett, a Szövetségi Tanács elnöke azt válaszolta, hogy a házak szavazásainak eredménye alapján „több mint 90 százalék” támogatja a felújítást. Azokkal, akik nem értenek egyet, a kérdést „egyénileg” fogják megoldani – biztosította.

Miután kommunikált az előadóval, Szergej Mitrohint a rendőrök őrizetbe vették, és hamarosan szabadon engedték. A Yabloko sajtószolgálata azt közölte a Kommerszanttal, hogy Mitrohin urat már őrizetbe vették az Állami Duma melletti felújítás elleni őrjáratokon, és harmadszor is jegyzőkönyvet állítottak fel ellene az Art. 5. részének megsértése miatt. A közigazgatási szabálysértési törvény 20.2. pontja szerint (a nyilvános rendezvény megtartására vonatkozó eljárás megsértése 10-20 ezer rubel pénzbírsággal vagy legfeljebb 40 órás kötelező munkavégzéssel jár), a tárgyalásra június 29-én kerül sor.

Natalia Korchenkova

A törvény garantálja az azonos területen történő letelepedés jogát és az új lakás egyenértékűségét. Ráadásul csak azok a házak kerülnek be a programba, amelyek lakói a törvény életbe lépése előtt igennel szavaznak.

Június 28-án a Szövetségi Tanács elfogadta a lakásfelújításról szóló törvényt. Két héttel korábban fogadta el az Állami Duma. A végleges változat több tucat olyan módosítást tartalmazott, amelyek garantálják az állampolgárok jogait. Különösen csak azok a házak kerülnek be a programba, amelyek lakói a törvény hatályba lépése előtt igennel szavaznak. Ezt követően a város nem tudja új házakkal bővíteni.

A polgárok számára garantált a letelepedés ugyanazon a területen. Kivétel Zelenograd és TiNAO, amelyek lakói a kerületen belül kapnak lakást. Azok, akik nem elégedettek egy egyenértékű új lakással, a régi lakás forgalmi értékének megfelelő összegű vagy pénzbeli ellentételezésben részesülhetnek.

A törvény további garanciákat is megállapított a programban szereplő házak lakóinak bírói védelemhez való jogai tekintetében. Különösen jogukban áll fellebbezni magával a felújítási határozattal és a pénzbeli vagy természetbeni kártérítés egyenértékűségével, valamint az új lakás egyenértékűségével kapcsolatban.

További garanciák

Moszkva már aláírta azt a várostörvényt, amely további garanciákat biztosít a lakásfelújítási program résztvevői számára. Ez a házak programprojektbe való felvétele, vagy onnan való kizárása csak a lakók döntése alapján, valamint garancia arra, hogy ugyanazon a területen maradnak, ahol jelenleg élnek.

Az új lakásokat minden lakó számára ingyenesen biztosítják. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a városlakók úgy döntenek, hogy további „terek” vásárlásával növelik a szobák számát. Kialakul a számukra juttatási rendszer: kedvezmények és halasztott fizetések, anyasági tőke és jelzáloghitelek elszámolása.

A veteránokat, egyedülálló és magányos nyugdíjasokat, fogyatékkal élőket és egyéb kedvezményezetteket segítik a holmik fel- és kirakodásában, az autórendelésben és a költözés kifizetésében.

A leromlott állapotú lakások helyett új generációs monolit- és panelházak épülnek modern anyagokból, komfort osztályú lakások felújítására. Az új házakhoz üvegezett erkélyek és loggiák, kosarak lesznek a klímaberendezésekhez. Minden épületben lehetőség lesz átépítésre.

A lakóterület nem kisebb, de még nagyobb lesz a tágasabb konyha, előszoba, folyosó, fürdőszoba és WC miatt. Minden lakáshoz tágas folyosó világos dekorációval és elszigetelt szobákkal rendelkezik. Az alaplapokba kábelcsatornákat fektetnek, az elektromos vezetékeket biztonságos kapcsolókkal, konnektorokkal készítik el.

A konyhákban energiatakarékos villanytűzhelyek kerülnek beépítésre. Az apartmanok fürdőszobái különállóak lesznek, a fürdőszobákban króm fűtött törölközőtartó, mosdó csapteleppel és fém kád védőernyővel, minőségi zuhanycsaptelepek lesznek.

Az udvarokat és a házak környékét új szabványok szerint parkosítják: parkok, kerékpárutak, biztonságos gumiburkolatú sport- és gyermekjátszóterek létesülnek, ahol hinták, csúszdák, felszerelések találhatók. A tömbökben világítással, virágágyásokkal és padokkal ellátott sétálóterek lesznek.

A felújítási programban csak azok a házak fognak szerepelni, ahol a lakók többsége (kétharmada) a költözés mellett szavazott. A szavazás az „Aktív Polgárban” és a közszolgáltató központokban már lezárult. Az egyes házak eredményei a mos.ru oldalon tekinthetők meg.

Összesen 4543 ház lakói vettek részt rajta. A programtervezetbe 4079 ház lakói szavaztak - 90 százalék, a házak több mint fele (2282 ötemeletes) pedig több mint 90 százalékot kapott. 276 ház lakói (hat százalék) döntöttek úgy, hogy kilépnek a programból, további 184 háznál (négy százalék) megoszlottak a vélemények.

A ház programba való felvételéről a lakók döntenek - erre a tulajdonosok és a szociális bérleti szerződésben élők több mint 2/3-ának kell szavaznia.

Moszkva. június 28. honlap – A Szövetségi Tanács szerdán jóváhagyta a moszkvai lakásfelújításról szóló, nagy horderejű törvényt, amely előírja a Hruscsov-kori lakóházak lebontását és lakóik új házakba költöztetését.

A lebontott házak listájára való felvétel e törvény hatályba lépésének napjával, azaz hivatalos kihirdetésének pillanatával szűnik meg. A törvénynek megfelelően csak az „ipari lakásépítés első időszakának” és a hasonló kialakítású házakat lehet felújítani. A törvény az ilyen típusú házakat olyan épületek közé sorolja, amelyek terveit 1957 és 1968 között dolgozták ki, és szabványos fal- és mennyezeti termékek felhasználásával építették.

A felújítás nem érinti a nem biztonságos házakat, azokat a hatályos jogszabályoknak megfelelően tovább bontják.

A ház programba való felvételéről a ház lakói - a tulajdonosok és szociális bérleti szerződéssel élők több mint 2/3-a - döntenek majd. A nem szavazók szavazatait a szavazókéval azonos arányban számolják, ami nem teszi lehetővé, hogy a „némák” szavazatait a felújítás ellenzőihez vagy támogatóihoz adják.

Megállapítást nyert, hogy csak azok a lakóházak vehetők részt a felújítási programban, amelyekben e szövetségi törvény hatálybalépése előtt szavaztak a felújítási program tervezetébe való felvételről. Sőt, a felújítási program bármely szakaszában, az első új lakás rendelkezésre bocsátása előtt, az épület lakói közgyűlésen dönthetnek a programból való kilépésről, ehhez több mint 1/3 szavazat szükséges a lakosok közül.

Költözéskor egyenértékű lakást, vagy azzal egyenértékű lakást vagy pénzt biztosítanak. Egyenértékű lakáson azt értjük, hogy a lakóterület és a szobák száma nem lehet kisebb, mint a régi lakásban, és az új lakás összterülete meg kell haladja a régi lakás területét; az új lakásnak „javított burkolattal” kell rendelkeznie; ugyanazon a területen kell lennie, mint az előző otthon.

Kivételt képeznek a Zelenograd, Troitsk és Novomoskovsk közigazgatási körzetek (TiNAO), ahol nemcsak a kerületen belül, hanem a kerületen belül is mozoghatnak az emberek.

Lehetőség lesz a biztosított lakás bővítésére is, plusz mérőórák vagy akár szoba befizetésével. A törvény azt is garantálja, hogy a felújításba bevont házak kommunális lakásaiban lakók külön lakást kapjanak. Bevezetik a házak felújítási program szerinti bontási rendjét - először nagyobb kopással, majd kisebb kopással.

A moszkoviták egyszemélyes pikettre mentek a Föderációs Tanács Bolsaja Dmitrovkán lévő épületéhez, tiltakozva a felújítási törvény elfogadása ellen, amelyet ma tárgyal a Tanács. Az eseményt élőben közvetítik az oldalon közösség "Moszkva aktivista" a Facebookon.

50-70 ember gyűlt össze az épület mellett. Az akció résztvevői „A felújítás erőszak, törvénytelenség, törvénytelenség”, „Felújítók tárgyaláson” plakátokat tartanak a kezükben. Az akció elején a felújítás ellenzői körülvették a Szövetségi Tanács elnökét, Valentina Matvienkót, és közvetlenül az épület lépcsőjénél megbeszélést indítottak. Később kiderült, hogy a rendőrség őrizetbe vette Szergej Mitrohin tüntetés résztvevőjét, a helyszínen rohamrendőrök teljesítettek szolgálatot, de további letartóztatásokról semmit sem lehetett tudni.

A politikust azonnal őrizetbe vették, miután a Szövetségi Tanács elnöke, Valentina Matvienko elhagyta az épületet, és felszólította a tüntetőket, hogy állítsák le a piketést. A BBC orosz szolgálata szerint Matvienko elmondta, hogy a hatóságok számára nagyon fontos a törvény ellenzőinek véleménye, de az Active Citizen portálon az állampolgárok többsége támogatta a felújítást. Mitrokhin és Matvienko vitatkozott, majd a szónok távozott, a Yabloko moszkvai fiókjának vezetője pedig kivett egy plakátot. Abban a pillanatban a rendőrök őrizetbe vették, és a Tverskoy kerületi rendőrkapitányságra szállították. „Pikettet tartottunk a Szövetségi Tanácsnál. Beszéltünk vele, és kértük, hogy ne fogadjuk el a felújítási törvényt, és azonnal elvittek” – mondta az RBC-nek.

Vera Kochina aktivista szerint az Academichesky kerületben legalább 100 ház lakói tömeges szavazói csalásra gyanakodnak. Más aktivisták azzal érvelnek, hogy a felújítási tervek nem tartalmaznak megfelelő infrastruktúrát. "Erős, jó sztálinistákat vonnak be a programba a föld és az űr miatt, de az igazán rossz Hruscsovok közül sokakat nem érintenek" - írják a kommentátorok. „Meg kell nyilatkoznunk, hogy MAGÁNAK A „felújítási” TÖRVÉNY ellen állunk, a házakat pedig időben kell megjavítanunk, hogy ne kopjanak el idő előtt, és ne gyűjtsünk pénzt a nagyjavításra, majd hajtsunk! az embereket a megszokott zöld helyeikről és hangulatos lakásaikról, és ne fenyegesse őket a hatóságok által elérhető minden módon." Elena Shuvalova, a moszkvai városi duma képviselője azt javasolja, hogy csütörtökön ismét jöjjön el az elnök fogadószobájába.

A Szövetségi Tanács gazdaságpolitikai illetékes bizottsága javasolta a törvény elfogadását, rámutatva, hogy azt „a törvényalkotás új megközelítésével, a lakosság, Moszkva város lakóinak nagyon nagy számának bevonásával dolgozták ki. és az állami szervezetek ebben a fejlesztésben, és a szövetségi törvény elfogadása megteremti a jogalapot az ipari építkezés első időszakának területeinek és ötemeletes épületeinek felújítási problémáinak átfogó megoldásához."

Ugyanakkor a törvényjavaslat másik társszerzője, Nikolai Gonchar azt mondta, hogy ebben a szakaszban még nem oldódott meg minden, a program elindításával kapcsolatos probléma. „A szavazási eredmények még mindig nem teljesen készek, ez annak köszönhető, hogy az ötemeletes lakások tulajdonosai közül sokan bérbe adják azokat, és nem Moszkvában, sőt néha még Oroszországban sem élnek” – magyarázta. Valerij Rjazanszkij, a Szövetségi Tanács szociálpolitikai bizottságának elnöke azt mondta, hogy felújítási program nélkül a panelházak a jövőben kártyavárakként eshetnek szét, és ezért a polgármesteri hivatal lesz a hibás.

Előző nap a moszkvai kezdeményezésű csoportok több mint száz képviselője gyűlt össze az Orosz Föderáció elnökének fogadóórájának bejáratánál az Iljinkán, hogy aláírásokat adjanak be a felújítási törvény ellen. A Facebookon található Moszkvai Aktivista közösségi oldal szerint az emberek 17 ezer új aláírást adtak le, és sorban álltak személyes fogadásra. Emellett az elnöki fogadáson csaknem 5 ezer aláírást nyújtottak be a moszkvai kormány lemondására, „mint a polgárok bizalmát az alkotmányellenes és törvénytelen várostervezési politika végrehajtása miatt”.

A moszkoviták már többször is több tízezer aláírást gyűjtöttek a felújítási törvény ellen, de az Állami Duma korábban hamisnak nevezte őket. A közlekedési és építésügyi szakbizottság vezetője, Jevgenyij Moszkvicsov elmondta, hogy a 20 ezer aláírásból állítólag csak 4 ezer volt a felújítás alatt álló területek lakóitól, és ezek fele bontásra.