ค่าชดเชยการจำนองสังคม สินเชื่อเพื่อสังคม - ใครบ้างที่มีสิทธิ์?

จำนองสังคม– ชุดโครงการของรัฐบาลเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของกลุ่มประชากรที่เปราะบางทางสังคม การจำนองทางสังคมมีหลายรูปแบบ:

ปัจจุบัน โครงการจำนองของรัฐหลายแห่งดำเนินการในระดับรัฐบาลกลางและระดับท้องถิ่น ตัวอย่างเช่น สำหรับครอบครัวเยาวชนและสำหรับพนักงานของรัฐ - ครูและนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์ รวมถึงบุคลากรทางทหาร

การจำนองทางสังคมในมอสโก

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการจำนองทางสังคม เมืองมอสโกเปิดโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยที่ต้องการสภาพที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นพร้อมโอกาสในการซื้อสถานที่อยู่อาศัยที่เมืองมอสโกเป็นเจ้าของในราคาที่ลดลงตามข้อตกลงการซื้อและการขายโดยใช้การให้กู้ยืมจำนอง ราคาของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวต่ำกว่าราคาตลาดของสถานที่ที่คล้ายกันซึ่งไม่ได้อยู่ในเมืองอย่างมากและขายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่อยู่อาศัย มูลค่าการไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์คำนวณบนพื้นฐานของวิธีการที่รัฐบาลอนุมัติ โดยคำนึงถึงจำนวนปีที่พลเมืองอยู่ในทะเบียนที่อยู่อาศัยและความพร้อมของสิทธิในการได้รับประโยชน์เมื่อซื้อที่อยู่อาศัย

การจำนองเพื่อสังคมมีให้กับผู้อยู่อาศัยในมอสโกที่มีอายุระหว่าง 18 ถึง 55 ปีที่ได้รับการยอมรับว่าต้องการการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ผู้กู้ยืมที่มีศักยภาพจะต้องได้รับการตัดสินใจเชิงบวกจากธนาคารในการออกเงินกู้ในจำนวนที่จำเป็นในการซื้ออพาร์ทเมนต์

หากต้องการลงทะเบียน พลเมืองจะต้องติดต่อแผนกทรัพย์สินของเมืองมอสโก

เอกสารกำกับดูแลที่ควบคุมการจัดหาที่อยู่อาศัยจากสต็อกที่อยู่อาศัยของเมืองมอสโกโดยใช้สินเชื่อจำนอง:

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2554 N 454-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 8 เมษายน 2558) “ ในการอนุมัติโครงการของรัฐของเมืองมอสโก“ การเคหะ” สำหรับปี 2555-2561”;

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 14 สิงหาคม 2550 N 703-PP “ ในการอนุมัติวิธีการคำนวณมูลค่าการไถ่ถอนของสถานที่อยู่อาศัยที่เมืองมอสโกเป็นเจ้าของเพื่อขายให้กับพลเมืองภายใต้กรอบของโครงการที่อยู่อาศัยในเมือง”;

คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 11 มกราคม 2543 N 28 "เกี่ยวกับมาตรการในการพัฒนาระบบการให้กู้ยืมจำนองที่อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซีย";

กฎหมายเมืองมอสโกหมายเลข 29 วันที่ 14 มิถุนายน 2549 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2557) “ ในการรับรองสิทธิของชาวมอสโกในสถานที่อยู่อาศัย”;

กฎหมายเมืองมอสโกหมายเลข 11 วันที่ 31 มีนาคม 2542 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2547) “ การสนับสนุนองค์กรและการเงินสำหรับการดำเนินการตามระบบสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัยในเมืองมอสโก”

การจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก

การจำนองภายใต้โครงการของรัฐบาลกลาง "ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเยาวชน" มีไว้สำหรับคนหนุ่มสาว กล่าวคือ ถือว่าสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนมีอายุต่ำกว่า 35 ปี นอกจากนี้ โปรแกรมยังกำหนดข้อจำกัดหลายประการ ครอบครัวจะต้องยืนเข้าแถวเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้น สำหรับคนสองคนต้องจัดสรรพื้นที่ 42 ตร.ม. เมตรหากไม่มีเด็กและถ้ามี - 18 ตารางเมตร เมตรต่อคน จำนวนความช่วยเหลือสำหรับครอบครัวเล็กจะพิจารณาจากค่าที่อยู่อาศัยในภูมิภาค

ตัวชี้วัดพื้นฐานของขนาดของเงินอุดหนุนภายใต้โครงการ “ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับครอบครัวเยาวชน” คือ มากถึง 30% ของต้นทุนเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเยาวชนที่ไม่มีบุตร และมากถึง 35% ของที่อยู่อาศัยพร้อมบุตร ธนาคารหลายแห่งได้พัฒนาโครงการสินเชื่อเพื่อสังคมของตนเองสำหรับคนหนุ่มสาว ตัวอย่างเช่น Sberbank แห่งรัสเซียมีโปรแกรม "ครอบครัวเล็ก" ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเมื่อเทียบกับเงื่อนไขการให้กู้ยืมขั้นพื้นฐาน

ในเวลาเดียวกันธนาคารหลายแห่งไม่ได้ระบุว่าครอบครัวเล็กเป็นกลุ่มทางสังคมที่แยกจากกันเมื่อให้สินเชื่อจำนอง อย่างไรก็ตาม โปรแกรมระยะยาวส่วนใหญ่มุ่งเป้าไปที่คนหนุ่มสาว

จำนองครอบครัว

ในปีพ.ศ. 2561 รัฐได้เปิดตัวโครงการจำนองพิเศษสำหรับครอบครัวที่จะมีบุตรคนที่สองและ/หรือบุตรคนต่อไปในช่วงปี 2561-2565 กลไกการดำเนินการเกี่ยวข้องกับการอุดหนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เป็นเวลาสามถึงแปดปี (ขึ้นอยู่กับจำนวนบุตร) ที่ 6% ต่อปี หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการอุดหนุน อัตราจะถูกกำหนดที่ระดับอัตราหลักของธนาคารแห่งรัสเซียที่มีผล ณ วันที่กู้ยืม ซึ่งเพิ่มขึ้น 2 จุดเปอร์เซ็นต์

การจำนองทหาร

ปัจจุบัน ประเทศของเรามีโครงการของรัฐบาลกลางที่เรียกว่า "การจำนองทหาร" สาระสำคัญอยู่ที่ความจริงที่ว่าบุคลากรทางทหารที่มีส่วนร่วมในการจำนองทหารจะได้รับเงินอุดหนุนทุกปีเข้าบัญชีพิเศษของพวกเขา เงินสะสมในบัญชีนี้สามารถใช้เพื่อชำระเงินดาวน์เมื่อซื้อบ้านภายใต้โครงการจำนองของทหาร ตัวอย่างเช่น องค์กรสินเชื่อต่อไปนี้เข้าร่วมในโครงการจำนองสำหรับกองทัพ: Gazprombank, Svyaz-Bank, Zenit Bank

จำนองกับทุนการคลอดบุตร

หลังจากคลอดบุตรคนที่สอง ครอบครัวสามารถวางใจในการชำระหนี้จำนองบางส่วนโดยใช้เงินทุนจากทุนการคลอดบุตร ในเวลาเดียวกันจะมีการจ่ายทุนการคลอดบุตรเพียงสามปีหลังจากการคลอดบุตรคนที่สอง โปรแกรมของธนาคารส่วนใหญ่ยังจัดให้มีความเป็นไปได้ในการบัญชีทุนการคลอดบุตร (ครอบครัว) เป็นเงินดาวน์

การจำนองสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่

นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมระดับภูมิภาคของรัฐที่ออกแบบมาสำหรับมืออาชีพรุ่นเยาว์ที่ทำงานในภาครัฐ จึงมอบสิทธิประโยชน์ด้านอัตราดอกเบี้ยสำหรับแพทย์และครูพร้อมเงื่อนไขพิเศษในการสะสมเงินดาวน์ คุณสามารถดูวิธีขอสินเชื่อจำนองจากรัฐบาลได้จากหน่วยงานท้องถิ่นของคุณ

เพื่อให้ชาว Muscovites ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนและเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยของตนเอง เจ้าหน้าที่ของเมืองหลวงของรัสเซียได้พัฒนาโครงการทางสังคมพิเศษสำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอ

การจำนองเพื่อสังคมสำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรออนุญาตให้ชาวมอสโกสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่เป็นของเมืองโดยใช้กองทุนกู้ยืม

นอกจากนี้ต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะต่ำกว่าต้นทุนของอะนาล็อกในตลาดหลักหรือรองถึงสองเท่า โปรแกรมนี้อนุญาตให้ครอบครัวมากกว่า 20,000 ครอบครัวซื้อที่อยู่อาศัยในช่วง 8 ปีที่ผ่านมา

ใครสามารถได้รับประโยชน์

หากต้องการเป็นผู้มีส่วนร่วมในการจำนองทางสังคม คุณต้อง:

• มีการลงทะเบียนมอสโก
• เข้าคิวรอที่อยู่อาศัยก่อน 1 มีนาคม 2548;
• มีเงินทุนเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์
• มีแหล่งรายได้ที่สม่ำเสมอซึ่งสามารถรับประกันการชำระคืนเงินกู้และการใช้ชีวิตครอบครัวได้อย่างต่อเนื่อง

ในขณะเดียวกัน ผู้ที่มีสิทธิประโยชน์หรือครอบครัวเล็กก็มีข้อได้เปรียบเหนือคนอื่นๆ ที่อยู่ในรายชื่อรออย่างชัดเจน

โปรแกรมพิเศษมีการใช้งานในสองทิศทาง:

• ซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคาที่ลดลง
• บุคคลที่อยู่ในรายชื่อรอจะถูกโอนจำนวนเงินเพื่อชำระเงินดาวน์

ในกรณีแรก บ้านจะถูกสร้างขึ้นตามคำสั่งของเมือง ซึ่งอพาร์ทเมนท์ซึ่งอยู่ในรายชื่อรอการจำนองสามารถซื้อได้ในราคาต้นทุน ในขณะเดียวกัน เขาจ่ายเพียงเปอร์เซ็นต์หนึ่งของต้นทุนโดยใช้กองทุนเครดิต

ยิ่งคุณลงทะเบียนในคิวเร็วเท่าไร เปอร์เซ็นต์ของเงินอุดหนุนก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

เนื่องจากเมืองนี้สร้างบ้านเอง ความเสี่ยงในการก่อสร้างจึงมีน้อย และราคาที่อยู่อาศัยจะต่ำกว่าราคาตลาดอย่างมาก อย่างไรก็ตาม คุณควรคำนึงว่าคุณจะไม่สามารถเลือกอพาร์ทเมนต์ได้ คุณจะต้องยอมรับตัวเลือกที่เมืองเสนอให้หรือรอถึงตาคุณโดยไม่ทราบจำนวนปี

หากคุณได้รับความช่วยเหลือ (เงินอุดหนุน) จากเมืองเพื่อชำระค่าดาวน์ที่อยู่อาศัย คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดได้ มีการออกเงินกู้ธนาคารปกติสำหรับอพาร์ทเมนต์

ขั้นตอนการสมัคร

หากต้องการสมัครโปรดติดต่อฝ่ายนโยบายการเคหะอำเภอ ที่นี่คุณจะได้รับบันทึกของผู้ยืมและนัดหมาย ที่แผนกต้อนรับส่วนหน้าจะเปิดแฟ้มส่วนตัวและกำหนดพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่สมัครได้ตามรายได้ของครอบครัว

หลายคนอาจไม่ผ่านเข้ารอบในขั้นตอนนี้ ส่วนที่เหลือจะได้รับใบรับรองที่มีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับบุคคลที่อยู่ในรายชื่อรอ (สภาพความเป็นอยู่ รายได้เฉลี่ยต่อเดือน พื้นที่ใช้สอยที่แนะนำ)

ในระหว่างการปรึกษาหารือกับหน่วยงาน คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับเงื่อนไขพื้นฐานของโปรแกรม และจะคำนวณสินเชื่อโดยขึ้นอยู่กับรายได้ของครอบครัว ข้อกำหนด และค่าที่อยู่อาศัย

หากระดับความมั่งคั่งของครอบครัวเอื้อให้คุณชำระเงินรายเดือนได้ คุณจะต้องแสดงหลักฐานความสามารถในการละลายและความน่าเชื่อถือทางเครดิต คุณต้องกรอกแบบฟอร์มคุณสมบัติเบื้องต้น ยังไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารประกอบใดๆ ข้อมูลทั้งหมดจะถูกบันทึกจากคำพูดของคุณ

ติดต่อธนาคารพร้อมกรอกแบบฟอร์มให้ครบถ้วน และจะมีการตอบกลับเบื้องต้นเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการขอสินเชื่อภายในสามวันทำการ

หากธนาคารตัดสินใจในเชิงบวก คุณต้องกลับไปที่หน่วยงานและรายงานผล กรอกแบบฟอร์มอื่น และเริ่มรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการติดต่อธนาคารอย่างเป็นทางการเพื่อขอสินเชื่อ

เอกสารประกอบ

เพื่อประหยัดในการซื้อบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารเพียงชุดเดียว แต่ต้องรวบรวมเอกสารสองชุด:

• อันดับแรกเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้มีคุณสมบัติรับคำแนะนำจากหน่วยงานเพื่อการขายสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเงินอุดหนุน โดยทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการตัดสินใจเบื้องต้นเกี่ยวกับการให้กู้ยืมจำนองเพื่อสังคมสำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอ
• ที่สองรวมถึงเอกสารพื้นฐานที่ต้องยื่นกับธนาคารพร้อมกับการขอสินเชื่อ

เอกสารที่จะต้องส่งให้กับหน่วยงาน:

• หนังสือเดินทางของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• ทะเบียนสมรส, สูติบัตรของเด็ก;
• การแจ้งการลงทะเบียนเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย
• ใบรับรองจากสำนักงานเขต

เอกสารสำหรับธนาคาร:

• หนังสือเดินทางของผู้ยืม
• ใบรับรองการโอนหมายเลขประจำตัวให้กับผู้ยืม
• ใบรับรองการประกันบำนาญของรัฐ
• เอกสารเกี่ยวกับการได้รับการศึกษา
• ทะเบียนสมรสหรือใบหย่า
• สัญญาสมรส (ถ้ามี)
• สูติบัตรของเด็ก
• สำหรับผู้ชาย - บัตรประจำตัวทหาร
• สำเนาสมุดงานหน้าที่มีสถานที่ทำงานสุดท้าย
• ใบรับรองเงินเดือนในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
• ข้อสรุปของ BTI เกี่ยวกับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
• ความยินยอมของผู้ปกครองและหน่วยงานผู้ดูแลทรัพย์สิน (หากมีเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะอยู่ในรายชื่อรอในครอบครัว)
• เอกสารอื่น ๆ ตามคำขอของธนาคาร - หนังสือเดินทางของคู่สมรส, ผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยเดียวกันกับผู้ยืม, หนังสือรับรองรายได้ของสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ

แพคเกจเอกสารที่รวบรวมอย่างถูกต้องจะช่วยเร่งกระบวนการตัดสินใจเกี่ยวกับการกู้ยืมจำนองทางสังคมสำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอได้อย่างมาก

ทรัพย์สินนั้นจดทะเบียนกับใคร?

ทันทีที่ธนาคารได้ตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับการให้กู้ยืม คุณต้องติดต่อหน่วยงานอีกครั้งเพื่อลงนามในใบสมัครเข้าร่วมในการจำนองทางสังคม ใบสมัครได้รับการลงทะเบียนแล้วและมอบสำเนาให้คุณหนึ่งชุด และชุดที่สองจะถูกส่งไปยังเขต

คณะกรรมการการเคหะตัดสินใจจัดหาที่อยู่อาศัยและออกบัตรผ่านการตรวจสอบ หากอพาร์ทเมนท์มีความเหมาะสม คุณควรติดต่อหน่วยงาน BTI เพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ จากนั้น ที่หน่วยงาน ให้จัดทำร่างข้อตกลงการซื้อและการขาย และไปที่ธนาคารเพื่อสรุปสัญญาเงินกู้

หลังจากนี้หน่วยงานจะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์และลงทะเบียนการจำนอง เป็นผลให้คุณเป็นเจ้าของและคุณสามารถลงทะเบียนครอบครัวของคุณในอพาร์ตเมนต์นี้ได้

เนื่องจากอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยเครดิตจะกลายเป็นหลักประกันของธนาคาร จึงไม่สามารถขาย บริจาค ปรับปรุงหรือแลกเปลี่ยนได้จนกว่าจะชำระหนี้จนเต็ม

ประกันภัย

เมื่อลงนามในเอกสารทั้งหมดแล้ว ผู้กู้จะต้องทำประกันชีวิตและทุพพลภาพ ในกรณีที่เกิดปัญหาบริษัทประกันภัยจะชำระหนี้เงินกู้ให้กับธนาคาร จำเป็นต้องมีการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วย

แต่หากสูญเสียความสามารถในการทำงานไปเนื่องจากความผิดของผู้กู้ บริษัท จะไม่สามารถจ่ายค่าชดเชยได้และผู้กู้จะต้องหาเงินมาชำระหนี้โดยอิสระหรือจะต้องขายหลักประกัน - อพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา .

ข้อดี:

• โอกาสในการได้อพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องรอคิว
• ความพร้อมของเงินดาวน์ขั้นต่ำ
• การได้รับเงินกู้ตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ

ข้อเสีย:

• กระบวนการลงทะเบียนที่ยาวนานและต้องใช้แรงงานเข้มข้น เอกสารชุดใหญ่
• ความจำเป็นในการจ่ายดอกเบี้ยธนาคารซึ่งจะช่วยเพิ่มต้นทุนที่อยู่อาศัยขั้นสุดท้าย
• ค่าธรรมเนียมล่าช้าสูง - มากถึง 2% ของจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน

ไม่ว่าคุณจะกู้สินเชื่อเพื่อสังคมหรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับคุณ อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ของคุณในวันนี้ คุณควรคิดถึงการตัดสินใจเชิงบวกเพื่อสนับสนุนโครงการจำนองเพื่อสังคม

หลายๆ คนจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่แต่กลับไม่มีรายได้เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

ดังนั้นจึงควรรู้ว่าที่อพาร์ทเมนท์มีการจำนองสังคมในปี 2562 ที่ไหน ในปัจจุบัน ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ได้

ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่คำถามว่าจะขอสินเชื่อจำนองได้อย่างไรมากขึ้น

รัฐบาลรัสเซียได้อนุมัติโครงการจำนองหลายโครงการที่สามารถชำระเงินได้ง่ายขึ้น หนึ่งในนั้นคือการจำนองทางสังคม เรามาดูกันว่าพวกเขาจัดหาอพาร์ทเมนท์ให้กับผู้คนที่อยู่ในรายชื่อรอจำนองทางสังคมที่ไหน

ลักษณะทั่วไป

รัฐให้การสนับสนุนครอบครัวที่มีรายได้น้อยและพลเมืองประเภทอื่น ๆ ไม่เพียงแต่โดยการจ่ายผลประโยชน์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการมอบสิทธิประโยชน์หลายประการเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

แต่อพาร์ทเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าไรกับการจำนองทางสังคม? โปรแกรมนี้คืออะไร และใช้ได้กับใครบ้าง?

เงื่อนไขพื้นฐาน

การจำนองเป็นโอกาสสำหรับประชาชนในการได้รับบ้านอันเป็นที่รักเมื่อมีเงินทุนไม่เพียงพอ

การจำนองทางสังคมเป็นโครงการของรัฐบาลที่มุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัยของพลเมืองที่อยู่ในกลุ่มประชากรที่เปราะบางทางสังคม

น้อยคนที่รู้ว่าคนขัดสนมีประโยชน์บางอย่าง

สาระสำคัญของโปรแกรมคืออะไร

ประเภทของการจำนองทางสังคม:

• เงินอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย
• การซื้อที่อยู่อาศัยในอัตราที่ลดลง (อัตราดอกเบี้ยสำหรับสิ่งที่องค์กรการค้ามอบให้ลดลง)
• การจ่ายเงินบางส่วนจากราคารวมของอพาร์ทเมนท์เมื่อรัฐจ่ายส่วนหนึ่งของกองทุน

การจำนองเพื่อสังคมเกี่ยวข้องกับการช่วยเหลือในการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากรัฐ ลักษณะเฉพาะคือเงินไม่ได้ถูกมอบให้กับผู้ยืมในมือ แต่จะถูกโอนเข้าบัญชีของสถาบันการธนาคาร

ความหมายมีดังนี้:

กรอบการกำกับดูแลในปัจจุบัน

ดังนั้นจึงควรชี้แจงความแตกต่างทั้งหมดกับหน่วยงานท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาต และสิ่งสำคัญคือต้องเข้าแถวเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

ทุกปีในระดับรัฐ จะมีการทบทวนจำนวนเงินที่สามารถจัดสรรเพื่อการจำนองเพื่อสังคมได้ ซึ่งหมายความว่าจำนวนเงินที่คุณสามารถวางใจได้นั้นเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา

จำกัดอายุสำหรับผู้ชายคือ 60 ปี สำหรับผู้หญิง - อายุ 55 ปี แต่ในบางธนาคารมีการเพิ่มขีด จำกัด ดังกล่าว (สำหรับผู้ชาย - สูงสุด 75 ปี)

ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นรูเบิล ตามโครงการนี้ ประชาชนจะต้องประกันการซื้อตลอดระยะเวลาการชำระเงิน

พวกเขายังทำประกันชีวิตของพวกเขาด้วย คุณสามารถติดต่อธนาคารแห่งใดแห่งหนึ่งต่อไปนี้:

1. ธนาคารแห่งมอสโก
2. วีทีบี 24
3. แก๊ซพรอมแบงก์.
4. อูราลซิบ.
5. การเปิดธนาคาร.
6. สเบอร์แบงค์.
7. ธนาคารข้ามทุน.

วิธีการคำนวณพื้นที่

เพื่อใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ควรทำความเข้าใจว่าบุคคลมีสิทธิได้กี่ตารางเมตร บางไซต์มีเครื่องคิดเลขพิเศษที่จะช่วยคุณคำนวณพื้นที่

พิจารณาความแตกต่าง ประชาชนไม่สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราภายใต้โครงการซึ่งมีพื้นที่ขนาดใหญ่ได้

ว่ากันว่าเพื่อให้แน่ใจว่าสภาพความเป็นอยู่ปกติบุคคลต้องการพื้นที่ 18 ตร.ม.

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดว่าสมาชิกในครอบครัวที่มีเพศต่างกัน (พี่น้อง) จะต้องอาศัยอยู่ในห้องที่แยกจากกัน ดังนั้นเมื่อคำนวณจึงควรคำนึงถึงคะแนนดังกล่าวด้วย

ตัวอย่างเช่น ครอบครัวที่มีสี่คน ได้แก่ พ่อแม่ ลูกสาว และลูกชาย กำลังจะกู้ยืมเงิน 18 ตร.ม. ต่อคน ซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องใช้พื้นที่ทั้งหมด 72 ตร.ม.

อพาร์ตเมนต์จะต้องมีสามห้อง เนื่องจากเด็กเป็นคนละเพศ นอกจากนี้ยังควรพิจารณาที่นี่ด้วยว่าไม่มีอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตเช่นนี้ ซึ่งหมายความว่าเราจะเพิ่มอีก 18 ตร.ม.

ดังนั้นคุณต้องมีอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 90 ตร.ม. หากคุณใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์ในการคำนวณ คุณจะต้องป้อนข้อมูลต่อไปนี้:

1. จำนวนเงินของการชำระเงินครั้งแรกที่จ่ายเมื่อซื้อ
2. จำนวนเงินที่ต้องชำระรายเดือนเพื่อชำระคืนเงินกู้
3. ราคาทรัพย์สิน.
4. อัตราดอกเบี้ยโดยคำนึงถึงหมวดสิทธิพิเศษ
5. ระยะเวลาที่ต้องชำระคืนเงินกู้

ระบบจะให้ข้อมูลจำนวนเงินที่ชำระต่อเดือน

ข้อดีและข้อเสีย

เพื่อการตัดสินใจที่ถูกต้องควรชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียทั้งหมด หากคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว มีจำนวนเงินดาวน์ และคำนวณยอดผ่อนต่อเดือนแล้วก็สามารถยื่นขอจำนองได้

แต่จำข้อเสียเหล่านี้ไว้:

ให้เราสังเกตข้อดีของการจำนองเพื่อสังคมด้วย:

1. คุณสามารถใช้ทรัพย์สินได้ทันทีหลังจากลงนามในสัญญา
2. คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้ ซึ่งจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ย
3. การให้กู้ยืมจะดำเนินการเป็นระยะเวลานาน
4. มีการรับประกันว่าอพาร์ตเมนต์จะสะอาดถูกกฎหมาย เพราะก่อนเซ็นสัญญาจะมีการตรวจสอบซ้ำอีกครั้ง
5. คุณสามารถซื้อบ้านได้ทันทีโดยไม่ต้องสะสมจำนวนหนึ่ง
6. การชำระเงินครั้งแรกมีขนาดเล็ก
7. คุณสามารถหักกลบส่วนหนึ่งของเงินที่ชำระโดยใช้การลดหย่อนภาษีได้
8. การจำนองมีให้กับผู้คนหลากหลายเนื่องจากมีความสามารถในการจ่ายได้

เงื่อนไขการกู้ยืม

แต่ละธนาคารมีข้อกำหนดของตนเอง แต่มีเงื่อนไขหลายประการที่เหมือนกันในสถาบันต่างๆ:

มีเพียงพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้นที่สามารถเป็นผู้กู้ได้	เป็นที่ยอมรับของคู่สมรสที่จะมีสัญชาติต่างด้าว แต่จะไม่สามารถเป็นผู้กู้ร่วมได้
ช่วงอายุ – 21-60 และบางครั้งก็ 65 ปี	พวกเขาเพิ่มอายุสูงสุดเมื่อมีการค้ำประกันเพิ่มเติม - ผู้ค้ำประกัน ฯลฯ
ผู้กู้จะต้องมีระยะเวลาการให้บริการที่แน่นอน (ธนาคารกำหนดไว้อย่างอิสระ)	รวมถึงการทำงานที่ยาวนานในบริษัทเดียว
ก็คุ้มค่าที่จะมีรายได้ที่มั่นคง	และจัดทำเป็นเอกสาร จำนวนเงินจะต้องเป็นสองเท่าของการชำระเงินรายเดือน
สัญญานี้จัดทำขึ้นกับบุคคลเป็นหลัก	ประวัติเครดิตเป็นบวกมีอะไรบ้าง?

ในแต่ละกรณี จะมีการกำหนดข้อกำหนดแยกต่างหาก ตัวอย่างเช่น ในสถานการณ์หนึ่ง อายุของผู้ยืมมีความสำคัญ ในอีกสถานการณ์หนึ่ง - การมีเด็กอยู่ด้วย เป็นต้น

ควรคำนึงถึงเงื่อนไขการให้กู้ยืมเมื่อเลือกแพ็คเกจจำนอง

ธนาคารต่างๆ พยายามสร้างความสามารถในการละลายของพลเมือง เนื่องจากพวกเขาต้องการหลักประกันว่าผู้กู้จะชำระหนี้เงินกู้ตรงเวลา

วิดีโอ: การจำนองทางสังคม (โปรแกรมของรัฐ)

ข้อกำหนดสำหรับวัตถุทรัพย์สินหลักประกัน:

1. วัตถุนั้นต้องเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ยืม
2. อาคารที่อพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่ไม่ควรอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือชำรุดทรุดโทรมและอาจถูกรื้อถอน
3. สถานที่จะต้องมีห้องน้ำทำงานและระบบสื่อสารขั้นพื้นฐาน
4. หากวัตถุหลักประกันเป็นที่ดินก็ต้องมีขนาดที่แน่นอน ไม่ควรมีอาคารบนพื้นที่ที่ไม่ใช่ของผู้ยืม

อสังหาริมทรัพย์ที่ตกอยู่ภายใต้การจำนองทางสังคม:

ขั้นตอนการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น

หากต้องการรับสินเชื่อจำนอง ให้ส่ง:

• ใบรับรองที่เป็นพื้นฐานในการรับผลประโยชน์
• เอกสารยืนยันรายได้ของครอบครัว
• บัตรประจำตัว;
• ทะเบียนสมรส;
• คำแถลง;
• เอกสารยืนยันประสบการณ์การทำงาน
• ใบรับรองอื่น ๆ ที่ธนาคารร้องขอ

ขั้นตอนมีดังนี้:

เลือกสถาบันการธนาคาร	สิ่งที่ใช้ได้กับโปรแกรมเงินกู้
เตรียมเอกสาร	ซึ่งจะยืนยันผลกำไรของคุณในช่วงหลายปีที่ผ่านมา รายได้ของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะถูกนำมาพิจารณาด้วย
ส่งใบรับรองและใบสมัครทั้งหมด	ตลอดจนข้อตกลงเบื้องต้นระบุว่ามีการวางแผนสรุปธุรกรรมการซื้อและขาย
เข้าสู่ข้อตกลง	—
ยื่นหนังสือรับรองการรับเงินอุดหนุนและเลขบัญชี	ควรโอนเงินไปที่ใด? รายละเอียดบัญชีสามารถรับได้จากธนาคาร
ยื่นเอกสาร	สิทธิในการจำนองสังคมจะยืนยันอะไร?
คุณกำลังดำเนินการเสร็จสิ้น	—
ต้องมีการชำระเงินดาวน์	สำหรับกองทุนงบประมาณ
ลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน	—

ว่าจะไปที่ไหน? คุณต้องไปที่หน่วยงานธุรการ ณ สถานที่ที่คุณพำนักรวมถึงสถาบันการธนาคาร สถาบันบางแห่งกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับผู้กู้

ตัวอย่างเช่น บุคคลจะต้องมีระยะเวลาการทำงานและเงินเดือนขั้นต่ำที่แน่นอน ควรคำนึงถึงคุณสมบัติดังกล่าวเมื่อส่งใบสมัคร

หากต้องการสมัครสินเชื่อจำนองภายใต้โครงการสังคม คุณควรไปที่แผนกการเคหะในภูมิภาคที่คุณอยู่ในรายชื่อรอ

คุณสมบัติในมอสโก

ในมอสโก หากต้องการสมัครสินเชื่อภายใต้โปรแกรมนี้ คุณสามารถติดต่อสถาบันการธนาคารต่อไปนี้:

1. สเบอร์แบงค์.
2. ธนาคารสื่อสาร.
3. Rosselkhozbank.
4. แบงค์ เซนิต.
5. วีทีบี 24

ช่วงอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5-10% ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือกและสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้

ตามการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการกู้ยืมจำนองไม่ใช่ในมอสโกจะง่ายกว่า แต่อยู่ในภูมิภาคมอสโก

นอกจากนี้ยังมีโครงการให้กู้ยืมเพิ่มเติมซึ่งควรดูรายละเอียดในหน่วยงานของมอสโก

การซื้อบ้านเป็นความฝันของครอบครัวที่ต้องการบ้าน น่าเสียดายที่ไม่ใช่ว่าพลเมืองทุกคนจะสามารถทำเช่นนี้เป็นเงินสดได้โดยมีรายได้หรือเงินออมที่เหมาะสม นั่นเป็นสาเหตุที่การจำนองเข้ามาช่วยเหลือ

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากเราวิเคราะห์การให้กู้ยืมประเภทนี้ โปรแกรมมาตรฐานก็จะได้รับผลกระทบอย่างหนักต่อเงินในกระเป๋า ดังนั้นจึงไม่สามารถจ่ายได้สำหรับพลเมืองที่มีความเปราะบางทางสังคม แต่สำหรับพลเมืองบางประเภทก็มีทางออก - การจำนองทางสังคมและนี่คือสิ่งที่จะกล่าวถึงด้านล่าง

กรอบกฎหมาย

กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการให้กู้ยืมจำนองถูกนำมาใช้ในปี 1998 และการกระทำนี้เป็นพื้นฐาน ควบคุมขั้นตอนการออกเงินกู้ดังกล่าวและยังควบคุมประเด็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนและการย้ายเข้าที่อยู่อาศัย สามารถเพิ่มกฎระเบียบเพิ่มเติมได้หลายประการ

1. รัฐธรรมนูญซึ่งระบุว่าพลเมืองทุกคนมีสิทธิที่จะอยู่อาศัยและไม่สามารถถูกไล่ออกจากที่อยู่อาศัยได้หากไม่มีเหตุทางกฎหมาย
2. กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับครอบครัวใหญ่ บุคลากรทางทหาร พนักงานในภาคงบประมาณและการบังคับใช้กฎหมาย และผลประโยชน์ทางสังคมที่มอบให้พวกเขา รวมถึงการจำนอง
3. ข้อบังคับเกี่ยวกับหน่วยงานให้กู้ยืมจำนองเพื่อสังคมซึ่งควบคุมสิทธิและหน้าที่ของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานรัฐบาลนี้

จำเป็นต้องจำไว้ว่ายังมีโครงการระดับภูมิภาคที่พลเมืองบางประเภทสามารถจัดสรรเงินงบประมาณสำหรับการชำระคืนจำนองบางส่วนได้

แนวคิดและคุณลักษณะของการจำนองทางสังคม

การให้สินเชื่อจำนองหมายถึงความเป็นไปได้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต ในกรณีนี้ อพาร์ทเมนต์หรือกรรมสิทธิ์ในบ้านที่ซื้อซึ่งอยู่ภายใต้ข้อจำกัดพิเศษ จะทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินหลักประกัน

การจำนองทางสังคมคืออะไร?

นั่นคือข้อมูลการจำนองจะถูกป้อนลงในทะเบียนของรัฐดังนั้นที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยเงินกู้ดังกล่าวจึงไม่สามารถขายหรือจำหน่ายออกไปได้จนกว่าจะชำระเงินกู้และดอกเบี้ยเต็มจำนวน

การจำนองเพื่อสังคมเป็นการกู้ยืมประเภทหนึ่งที่ให้ความช่วยเหลือจากรัฐ จะใช้เวลาส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายบังคับ (เงินดาวน์, การจ่ายดอกเบี้ย) ซึ่งมาถึงสถาบันการธนาคารจากกองทุนงบประมาณ

นั่นคือในความเป็นจริงผู้กู้ที่อยู่ภายใต้โครงการดังกล่าวจะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากรัฐ คุณสมบัติพิเศษของการจำนองเพื่อสังคมคือทรัพยากรทางการเงินที่จัดสรรจากงบประมาณจะไม่ถูกมอบให้กับผู้ยืม แต่จะถูกโอนจากงบประมาณไปยังบัญชีธนาคารทันที

นอกจากนี้ยังไม่รวมความเป็นไปได้ของแผนการฉ้อโกงต่างๆกับอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากตัวแทนของหน่วยงานพิเศษของรัฐในการให้กู้ยืมจำนองมีส่วนร่วมในการลงทะเบียนการจำนอง

คุณต้องรู้ว่าการตัดสินใจในการจำนองทางสังคมนั้นเป็นของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานให้กู้ยืมจำนองโดยเฉพาะและพวกเขาจะโอนทั้งหมดไปยังสถาบันการธนาคาร

เงื่อนไขในการรับจำนองสังคม

ขั้นแรก คุณต้องตัดสินใจว่าอสังหาริมทรัพย์ใดอาจเข้าเกณฑ์การจำนองทางสังคมได้

1. อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์ เช่นเดียวกับครัวเรือนส่วนตัวซึ่งมีไว้เพื่อให้พลเมืองอยู่อาศัย และคุณสามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้ทันทีหลังจากกรอกเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว
2. ที่ดินซึ่งมีบ้านเรือนที่สร้างขึ้นบางส่วนหรือมีการวางแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
3. อพาร์ทเมนต์ในอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จซึ่งสามารถย้ายเข้าไปได้หลังจากที่อาคารเริ่มดำเนินการแล้ว ข้อกำหนดหลักคือทรัพย์สินที่อยู่อาศัยมีความพร้อม 80%

ประเภทของพลเมืองและครอบครัว

ตอนนี้เรามาดูการพิจารณาประเภทของพลเมืองและครอบครัวที่สามารถพึ่งพาการจำนองทางสังคมได้:

• บุคลากรทางทหารและสมาชิกในครอบครัว ซึ่งรวมถึงทหารสัญญาจ้างของกองทัพ FSB และหน่วยงานอื่น ๆ ของกองทัพที่รับราชการมานานกว่า 3 ปี
• เจ้าหน้าที่ตำรวจที่มีประสบการณ์รับราชการมาอย่างต่อเนื่องมากกว่า 10 ปี
• พนักงานขององค์กรงบประมาณ ได้แก่ ครูและแพทย์ที่มีอายุไม่ถึง 35 ปี ทำงานในตำแหน่งของตนมากกว่า 5 ปี หรือเดินทางมาในพื้นที่ชนบท
• ครอบครัวเล็กอายุต่ำกว่า 35 ปี
• ครอบครัวใหญ่ นั่นคือ ครอบครัวที่มีลูกสามคนขึ้นไป
• คนงานรถไฟที่มีประสบการณ์การทำงานมากกว่า 6 ปีและอายุต่ำกว่า 35 ปี
• ผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่ที่ทันทีหลังจากสำเร็จการศึกษาเริ่มมีประสบการณ์การทำงานและทำงานอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหนึ่งปีในองค์กรใดก็ได้

อย่างที่คุณเห็น การให้กู้ยืมจำนองเพื่อสังคมได้รับการควบคุมอย่างชัดเจน และไม่ใช่ว่าพลเมืองทุกคนจะสามารถไว้วางใจได้ ควรเพิ่มด้วยว่าจัดให้มีการชำระเงินภาคบังคับ ดังนั้นก่อนที่จะกรอกเอกสารทั้งหมดและรับเงิน สถาบันสินเชื่อรวมถึงหน่วยงานจะดำเนินการตรวจสอบเบื้องต้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินทั่วไปของผู้กู้

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าสถาบันการธนาคารบางแห่งไม่เข้าร่วมในโครงการสินเชื่อเพื่อสังคม เฉพาะธนาคารที่ได้รับอนุญาตพิเศษจากธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียและได้รับการรับรองจากหน่วยงานจำนองเท่านั้นจึงจะได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมได้

ดังนั้นก่อนที่จะเริ่มขั้นตอนการลงทะเบียนคุณต้องถามว่าสถาบันการธนาคารเข้าร่วมในโปรแกรมนี้หรือไม่

ข้อดีข้อเสียของโปรแกรม

ให้เราพิจารณาด้านบวกและด้านลบของการกู้ยืมประเภทนี้ ข้อดีคืออัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ดังกล่าวซึ่งผู้รับผลประโยชน์มีหน้าที่ต้องจ่ายจะอยู่ในช่วง 4-10% ต่อปี

การจำนองเพื่อสังคมคืออะไร ดูในวิดีโอนี้:

นอกจากนี้ เมื่อใช้กองทุนงบประมาณ คุณสามารถชำระคืนส่วนหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนภาคบังคับได้ (ตามตัวเลือกของผู้กู้) ข้อได้เปรียบที่ปฏิเสธไม่ได้อีกประการหนึ่งคือคุณสามารถปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณได้ด้วยโปรแกรมงบประมาณ

ด้านลบรวมถึงด้านต่อไปนี้:

• คุณไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยหรูหราได้นั่นคือเงินงบประมาณจะได้รับสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอัตรา 18 ตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัว
• มีการตรวจสอบสถานะทางการเงินของผู้กู้อย่างเข้มงวด
• สำหรับพลเมืองประเภทพิเศษบางประเภทกฎหมายกำหนดให้ต้องจ่ายเงินสมทบ 10% ของราคาอพาร์ทเมนท์
• ที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายใต้โครงการดังกล่าวจะต้องอยู่ในอาคารใหม่หรือที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด

เป็นที่น่าสนใจที่ทราบว่าถึงแม้จะมีข้อเสียบางประการของโปรแกรมดังกล่าว แต่สำหรับหมวดหมู่สิทธิพิเศษข้างต้นนี่เป็นวิธีเดียวที่จะเป็นเจ้าของตารางเมตรที่รอคอยมานาน

ขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้สินเชื่อเพื่อสังคม

พิจารณาอัลกอริธึมโดยละเอียดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการดังกล่าว

1. หากครอบครัวใดจัดอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่ง พวกเขาจำเป็นต้องค้นหาทรัพย์สินที่เหมาะสมก่อน
2. ถัดไปคุณต้องรวบรวมใบรับรองรายได้ทั้งหมดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อยืนยันการมีอยู่ของรายได้ที่มั่นคงของสมาชิกในครอบครัวที่ทำงานยืนยันเอกสารที่พลเมืองเป็นผู้รับผลประโยชน์จากนั้นไปที่หน่วยงานจำนองของรัฐเพื่อดูว่าพวกเขาจะให้เงินหรือไม่ การจำนอง หากได้รับความยินยอมดังกล่าว คุณสามารถดำเนินการขั้นตอนต่อไปได้
3. ด้วยเอกสารที่รวบรวมทั้งหมดคุณจะต้องค้นหาสถาบันการธนาคารที่เป็นผู้เข้าร่วมในโปรแกรมการจำนองแบบพิเศษและส่งเพื่อประกอบการพิจารณาใบสมัคร ขอแนะนำให้เตรียมเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินตลอดจนข้อตกลงเบื้องต้นยืนยันความตั้งใจของคู่สัญญาในการซื้อและขายทรัพย์สิน
4. หากสถาบันการธนาคารให้ความยินยอม คุณจะต้องนำรายละเอียดที่จะโอนเงินงบประมาณจากพวกเขาและนำไปให้เจ้าหน้าที่ของหน่วยงาน
5. ต่อไปจะชำระเงินดาวน์หรือทำได้โดยใช้เงินงบประมาณ (ขึ้นอยู่กับโปรแกรมการจำนอง) ทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนในนามของเจ้าของและเข้าสู่ทะเบียนของรัฐ

คุณต้องจำไว้ว่าการยืนยันความสามารถในการชำระเงินดาวน์สามารถเป็นเงินฝากอย่างเป็นทางการในธนาคารซึ่งมีจำนวนเงินที่ต้องการในบัญชี

เอกสารที่จำเป็น

นี่คือรายการเอกสารที่จำเป็นที่ต้องรวบรวมเพื่อเข้าร่วมในโปรแกรมพิเศษ:

• ใบรับรองจากหน่วยงานสังคมแห่งชาติ กระทรวงกลาโหม กระทรวงกิจการภายใน รวมถึงหน่วยงานงบประมาณอื่น ๆ ที่พนักงานได้รับความคุ้มครองจากการจำนองทางสังคม
• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว ณ สถานที่พำนักปัจจุบันตลอดจนจำนวนบุคคลที่ลงทะเบียน
• เอกสารยืนยันรายได้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาซึ่งรวมถึงสารสกัดจากสมุดงานของสมาชิกทุกคนในครอบครัวตลอดจนการยืนยันความพร้อมของเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์
• ความพร้อมของผลประโยชน์สำหรับค่าสาธารณูปโภคการยืนยันการโอนทุนการคลอดบุตร (สำหรับครอบครัวที่มีลูก)

ในบางกรณี ธนาคารหรือหน่วยงานจำนองอาจต้องการแพ็คเกจเพิ่มเติมเพื่อยืนยันความสามารถในการละลายของพลเมืองและครอบครัวของเขา ความแตกต่างที่เกิดขึ้นระหว่างการนำโปรแกรมนี้ไปใช้

ก่อนอื่นคุณต้องสนใจอัยการก่อน พวกเขาไม่มีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ แต่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลดค่าสาธารณูปโภคจำนวนมากซึ่งจ่ายเข้าบัญชีพิเศษด้วยเงินสด

หากคุณไม่ใช้จ่ายภายในไม่กี่ปีคุณสามารถรวบรวมจำนวนเงินที่เหมาะสมซึ่งจะใช้เป็นเงินดาวน์ นอกจากนี้ยังใช้กับข้าราชการของเมืองมอสโกด้วย

เงินเดือนของพนักงานดังกล่าวไม่สูงนัก แต่สำหรับพวกเขามีโครงการระดับภูมิภาคที่อนุญาตให้พวกเขาชำระคืนส่วนหนึ่งของกองทุนจำนองจากงบประมาณท้องถิ่น

ประชาชนที่สามารถรับจำนองสังคมได้

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าครอบครัวที่มีบุตรสามารถใช้ประโยชน์จากโครงการจำนองสองโครงการพร้อมกันได้ พวกเขาสามารถกู้จำนอง 5% และใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนได้

วิธีการและตัวอย่างการคำนวณตารางเมตร

เพื่อที่จะตกอยู่ภายใต้โครงการทางสังคม พลเมืองประเภทสิทธิพิเศษจะต้องเข้าใจว่าอนุญาตให้พวกเขาใช้งานได้กี่ตารางเมตร ธนาคารบางแห่งมีเครื่องคิดเลขออนไลน์ที่กำหนดให้คุณต้องป้อนข้อมูลส่วนบุคคลและข้อมูลอื่นๆ

แต่ทั้งหมดนี้ทำได้ง่ายๆ ตามที่ระบุไว้ข้างต้น คุณไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยหรูหราพร้อมสินเชื่อเพื่อสังคมได้ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตขนาดใหญ่ตกอยู่ภายใต้แนวคิดนี้รหัสที่อยู่อาศัยระบุว่าเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยขั้นต่ำ สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนต้องมีพื้นที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 18 ตารางเมตร

ในขณะเดียวกัน ยังมีข้อกำหนดอีกประการหนึ่ง: สมาชิกในครอบครัวที่มีเพศต่างกัน (ไม่ใช่สามีและภรรยา) เช่น พี่ชายและน้องสาว จะต้องอาศัยอยู่ในห้องแยกกัน ดังนั้นเพื่อคำนวณว่าอพาร์ทเมนต์เหมาะสำหรับการจำนองเพื่อสังคมหรือไม่ ครอบครัวจะต้องคำนึงถึงข้อมูลดังกล่าวด้วย มาดูตัวอย่างการจำนองสังคมสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน ซึ่งรวมถึงพ่อแม่ พี่ชาย และน้องสาว

สำหรับแต่ละคนคุณต้องการ 18 ตารางเมตรนั่นคือ 18x4 = 72 ตารางเมตร พี่ชาย น้องสาว พ่อแม่ ต้องแยกห้อง หากอพาร์ทเมนต์มีสองห้องขนาด 72 ตร.ม. ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะไม่เหมาะ เราต้องการอพาร์ทเมนต์สามห้องนั่นคือเราสามารถเพิ่มอีก 18 ตารางเมตรได้เนื่องจากในทางปฏิบัติไม่มีรูเบิลสามห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยรวม 72 ตร.ม.

ปรากฎว่าสำหรับการจำนองทางสังคมคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์สามห้องที่มีพื้นที่ใช้สอย 90 ตารางเมตร ม. คุณต้องจำไว้ว่าพื้นที่ทั้งหมดไม่รวมอยู่ในการคำนวณนี้

เครื่องคิดเลขจำนองสังคมออนไลน์

ตอนนี้เรามาดูข้อมูลที่ต้องป้อนข้อมูลลงในเครื่องคิดเลขออนไลน์เพื่อคำนวณการชำระเงินจำนองทางสังคม

มีการป้อนข้อมูลต่อไปนี้:

• จำนวนเงินดาวน์ที่ผู้กู้หรืองบประมาณจะจ่าย
• การชำระเงินรายเดือนของสินเชื่อ (จำนวนคงที่);
• ต้นทุนรวมของอพาร์ทเมนท์
• อัตราดอกเบี้ยตามที่ระบุไว้ข้างต้นขึ้นอยู่กับประเภทสิทธิพิเศษ
• ระยะเวลาที่ได้รับเงินกู้

เมื่อคุณป้อนข้อมูลนี้ เครื่องคิดเลขจะให้การชำระเงินรายเดือนโดยประมาณแก่คุณ ในตัวอย่างดูเหมือนว่านี้:

ราคาอพาร์ทเมนต์อยู่ที่ 5,000,000 รูเบิล เงินดาวน์คือ 10% นั่นคือ 500,000 ยอดคงเหลือ 4,500,000 อัตราดอกเบี้ย 5% ต่อปี เงินกู้ถูกถอนออกเป็นเวลา 20 ปี

ลองคำนวณการจ่ายดอกเบี้ยรายเดือน: 5/12=0.4% ต่อเดือน เรากำหนดการจ่ายดอกเบี้ยรายเดือน: 4,500,000x0.4%/100%=18,000 รูเบิล

การจ่ายดอกเบี้ยมากเกินไปจะเท่ากับ: 18,000x 140 (เดือนใน 20 ปี) = 2,520,000 รูเบิล แถมบวกกับจำนวนเงินกู้ 4,500,000 ปรากฎว่าคุณต้องจ่าย 7,020,000 ล้าน การคำนวณนี้มีให้ในกรณีที่ตามข้อตกลงยอดเงินกู้ทั้งหมดจะได้รับการชำระคืนในเดือนสุดท้ายของสินเชื่อจำนอง

แต่นี่เป็นจำนวนเงินโดยประมาณเนื่องจากการชำระรายเดือนแต่ละครั้งมีจำนวนเงินที่แน่นอนในการชำระคืนเงินกู้โดยคำนึงถึงการที่ดอกเบี้ยจากการใช้เงินถูกเรียกเก็บจากยอดเงินกู้ดังนั้นจำนวนเงินข้างต้นจะน้อยกว่ามาก . แต่อัลกอริธึมการคำนวณจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าเครื่องคิดเลขออนไลน์สามารถคำนวณได้โดยประมาณเท่านั้น

ธนาคารมอสโกที่เข้าร่วมในการจำนองพิเศษ

ในภูมิภาคมอสโก ธนาคารต่อไปนี้เข้าร่วมในโครงการจำนองเพื่อสังคม:

• สเบอร์แบงค์;
• วทีบี 24;
• ธนาคารสื่อสาร
• แบงค์ เซนิต;
• Rosselkhozbank.

วิดีโอนี้จะบอกทุกอย่างเกี่ยวกับการจำนองทางสังคมสำหรับ Muscovites:

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงว่ารายการดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลงทุกปี เนื่องจากสถาบันสินเชื่อบางแห่งอาจได้รับอนุญาตที่จำเป็นและกลายเป็นผู้มีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมเพื่อสังคมด้วย

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยในธนาคารใด ๆ สำหรับการจำนองเพื่อสังคมจะไม่เกินเกณฑ์ 5-10% และขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือกและสถานะทางการเงินของผู้กู้

ในการที่จะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่รับจำนองทางสังคมคุณจะต้องมีคุณสมบัติเป็นพลเมืองบางประเภทรวมทั้งจัดเตรียมรายการเอกสารที่จำเป็นด้วย หน่วยงานจำนองโอนเงินงบประมาณเพื่อชำระคืนเงินกู้บางส่วน

การจำนองเพื่อสังคมคือการสนับสนุนจากรัฐบาลสำหรับประชากรบางกลุ่มที่ต้องการวิธีแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยโดยใช้การจำนอง การดำเนินการตามโครงการดังกล่าวดำเนินการโดยภูมิภาคและเทศบาล บทความนี้จะหารือเกี่ยวกับโครงการจำนองเพื่อสังคมในภูมิภาคมอสโกซึ่งมีสิทธิ์ได้รับในปี 2560 และวิธีรับ

มีโปรแกรมย่อยของการจำนองทางสังคมในโครงการภูมิภาคมอสโกที่เรียกว่า "การเคหะ" (ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลแห่งภูมิภาคมอสโกหมายเลข 655/34 ลงวันที่ 23/08/2556 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อ 12/01/2558 เลขที่ 1143/46) ด้วยเหตุนี้ ผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่บางกลุ่มที่ทำงานในภูมิภาคมอสโกจึงสามารถไว้วางใจการสนับสนุนจากรัฐในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยได้

เมื่อสมัครจำนองสังคมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโกการชำระเงินเริ่มต้นจะจ่ายจากงบประมาณของเทศบาลในจำนวน 50% ของมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนต์ ส่วนที่เหลืออีกร้อยละห้าสิบจะได้รับการชำระคืนโดยรัฐตลอดระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมดในรูปแบบของค่าตอบแทนรายเดือน ผู้เข้าร่วมโปรแกรมสามารถจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคารโดยสุจริตสำหรับการใช้จำนองเท่านั้น

ดังนั้นค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์จะจ่ายจากกองทุนงบประมาณที่จัดสรรโดยภูมิภาคมอสโกและผู้กู้จะชำระดอกเบี้ยจำนองเอง

ใครบ้างที่ได้รับสิทธิ์

เงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยมีให้สำหรับครู แพทย์ นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์และผู้เชี่ยวชาญ ผู้เชี่ยวชาญเฉพาะรุ่นรุ่นใหม่ หากมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดบางประการ

ครูต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. ความเชี่ยวชาญพิเศษ: ภาษารัสเซีย วรรณคดี คณิตศาสตร์ อังกฤษ ชั้นเรียนประถมศึกษา
2. ประสบการณ์การทำงานมากกว่า 5 ปี ในเขตเทศบาลและรัฐ สถาบันการศึกษา;
3. วุฒิการศึกษาหรือคุณวุฒิหมวด 1 หรือสูงกว่า
4. ครูการศึกษาขั้นพื้นฐานทั่วไป มัธยมศึกษา หรือประถมศึกษา
5. จำกัดอายุ – สี่สิบห้าปี;
6. ขาดการเป็นเจ้าของบ้านในภูมิภาคมอสโก (เช่นเดียวกับสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ และห้ามมีอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม) อนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยได้ในมอสโกและภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศ แต่ไม่อนุญาตให้อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโก

แพทย์กำหนดเงื่อนไขต่อไปนี้::

1. ความเชี่ยวชาญ: นักโลหิตวิทยา, แพทย์ระบบทางเดินอาหาร, จักษุแพทย์, เนื้องอกวิทยา, นักต่อมไร้ท่อ, นักไขข้อ, ศัลยแพทย์ทรวงอกและหัวใจและหลอดเลือด, ผู้เชี่ยวชาญด้านระบบทางเดินปัสสาวะ, ผู้เชี่ยวชาญด้านโรคติดเชื้อ, นักบำบัด, กุมารแพทย์ในพื้นที่, แพทย์โรคหัวใจ, จิตแพทย์, นักปอด, โสตศอนาสิกแพทย์, ศัลยแพทย์ระบบประสาท, แพทย์หทัยวิทยา, ศัลยกรรมกระดูก, นักรังสีวิทยา, นักประสาทวิทยา, นักไตวิทยา, นักพยาธิวิทยาและสาขาวิชาเฉพาะทางอื่นๆ อีกมากมาย
2. ประสบการณ์การทำงานในสหพันธรัฐรัสเซียเป็นเวลาสามปีขึ้นไปในรัฐ องค์กรทางสังคม บริการและการดูแลสุขภาพ
3. วุฒิการศึกษาหรือคุณวุฒิหมวด 1 ขึ้นไป ข้อยกเว้นคือกุมารแพทย์และนักบำบัดในพื้นที่ แพทย์ฉุกเฉิน วิสัญญีแพทย์ และผู้ช่วยชีวิต
4. กำหนดอายุสำหรับผู้หญิง - สี่สิบห้าปีสำหรับผู้ชาย - ห้าสิบ
5. ทำงานในภูมิภาคมอสโกภายใต้สัญญาจ้างงานที่ทำขึ้นเป็นเวลาสิบปีขึ้นไป

นักวิทยาศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์และผู้เชี่ยวชาญรุ่นเยาว์ต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

1. กำหนดอายุไว้ที่ 35 ปี
2. ขาดการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในภูมิภาคมอสโกรวมทั้งกับสมาชิกในครอบครัวและภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม ได้รับอนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยในภูมิภาคอื่น ๆ ของประเทศ แต่ไม่ใช่ในภูมิภาคมอสโก
3. ทำงานในภูมิภาคมอสโกภายใต้สัญญาจ้างงานที่ทำขึ้นเป็นเวลาสิบปีขึ้นไป
4. ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยหนึ่งปีในองค์กรวิทยาศาสตร์ในภูมิภาคมอสโก
5. ความพร้อมของการศึกษาระดับอุดมศึกษา
6. ผู้สมัครจะต้องตรงตามเงื่อนไขในการรับจำนอง
7. ดำเนินการวิจัยทางวิทยาศาสตร์ในพื้นที่ที่กระทรวงกลาโหมให้ความสำคัญ (ประเด็นเรื่องการประหยัดพลังงาน การใช้ทรัพยากรธรรมชาติอย่างสมเหตุสมผล การขนส่ง นาโนเทคโนโลยี ความปลอดภัยจากการก่อการร้าย เทคโนโลยีชีวภาพ เภสัชกรรม และการแพทย์)
8. การมีส่วนร่วมในการพัฒนาเทคโนโลยีที่ได้รับการยอมรับว่ามีความสำคัญสำหรับสหพันธรัฐรัสเซีย (อุปกรณ์พิเศษ อาวุธ นิวเคลียร์ พลังงานนิวเคลียร์ กากกัมมันตภาพรังสี การสร้างเทคโนโลยีอวกาศยุคใหม่ และอื่นๆ ตามรายการพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 7 กรกฎาคม 2554 ฉบับที่ 899)

วิธีการรับจำนองสังคม

คุณต้องเข้าร่วมโปรแกรมจึงจะมีสิทธิ์รับสินเชื่อเพื่อสังคมในภูมิภาคมอสโก ยอมรับเอกสารสำหรับการเข้าร่วมในระยะที่ 2 ของโปรแกรมย่อยตั้งแต่ปี 2559 ถึง 2562

หากต้องการได้รับรายชื่อพลเมืองที่เข้าร่วมในโครงการย่อย Social Mortgage ในภูมิภาคมอสโก แพทย์จำเป็นต้องติดต่อกระทรวงสาธารณสุขของภูมิภาคมอสโกหรือกระทรวงการพัฒนาสังคม สำหรับครู - ไปที่กระทรวงศึกษาธิการของภูมิภาคมอสโก นักวิทยาศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่และผู้เชี่ยวชาญเฉพาะรุ่นควรไปที่กระทรวงการลงทุนและนวัตกรรม

ชุดเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเข้าร่วมโปรแกรมย่อยจะได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการเพื่อคัดเลือกผู้สมัครที่เหมาะสม หากทุกอย่างเป็นไปตามข้อกำหนดและผ่านค่าคอมมิชชัน ผู้สมัครจะเข้าสู่ข้อตกลงแรงงานสามฉบับกับนายจ้างและแผนกที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับภาระผูกพันในการทำงานเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี

ผู้เชี่ยวชาญจะได้รับใบรับรองการเข้าร่วมในโปรแกรมย่อย ตอนนี้คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนต์และเริ่มดำเนินการขายและซื้อและจำนองได้ ในอีกสิบปีข้างหน้า จงปฏิบัติตามเงื่อนไขของโปรแกรมย่อยอย่างเป็นเรื่องเป็นราว มิฉะนั้นข้อตกลงจะถูกยกเลิกและจะต้องคืนเงินให้กับงบประมาณภูมิภาคเต็มจำนวน

ความแตกต่างเมื่อเลือกที่อยู่อาศัย นี่อาจเป็นอาคารใหม่หรืออาคารรองก็ได้ จะต้องตั้งอยู่ในภูมิภาคมอสโก ในบริเวณที่พนักงานทำงาน หรือในพื้นที่ใกล้เคียง

มีมาตรฐานสำหรับจำนวนช่องสี่เหลี่ยม:

• สำหรับครอบครัว 2 คน - นี่คือ 42 ตร.ม.
• จากหนึ่ง – 33 ตร.ม.
• สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกสามคนขึ้นไป - 18 ตร.ม. ต่อคน

อพาร์ทเมนท์ได้รับการลงทะเบียนเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของสมาชิกทุกคนในครอบครัวของผู้เข้าร่วมโปรแกรมย่อย

เอกสารสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรมย่อย

คณะกรรมการพิเศษจะเลือกผู้เชี่ยวชาญที่มีค่าที่สุดเพื่อเข้าร่วมในโครงการย่อยและจัดสรรเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย ประชาชนจะต้องส่งใบสมัครเพื่อเข้าร่วมโปรแกรมย่อยนี้และแนบรายการเอกสารมาด้วย

รายการเอกสารทั่วไปสำหรับผู้เชี่ยวชาญทุกคน:

• ยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของผู้สมัครและสมาชิกในครอบครัวของเขา
• เอกสารจากสถานที่ทำงานระบุตำแหน่งและระยะเวลาการทำงาน
• หนังสือเดินทาง (สำเนาเต็มหน้า);
• สำเนาทะเบียนสมรสหรือทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
• สำเนาสูติบัตรของเด็ก (ถ้ามี)
• สำเนาหนังสือเดินทางของคู่สมรสและบุตร (เต็มทุกหน้า) (ถ้ามี)
• สารสกัดจากทะเบียนบ้านของผู้สมัครและสมาชิกในครอบครัว
• เอกสารเพิ่มเติม รายชื่อที่กำหนดโดยขั้นตอนการคัดเลือกพลเมืองสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละประเภทในโปรแกรมย่อยแยกกัน

เราจะพิจารณารายการเอกสารเพิ่มเติมตามความเชี่ยวชาญด้านล่าง:

ครูจัดเตรียม: สำเนาประกาศนียบัตรการศึกษา นำเสนอเอกสารยืนยันการได้รับตำแหน่งทางวิชาการ ใบรับรองการไม่มีประวัติอาชญากรรม ผลงานระดับมืออาชีพของคุณ (น้อยกว่า 20 หน้า) สำเนาสมุดงาน รายละเอียดงาน คำร้อง และคำแนะนำ

ผู้สมัครวิชาชีพแพทย์แนบไปกับรายการเอกสารทั่วไปเพิ่มเติม: สำเนาอนุปริญญาการศึกษาระดับอุดมศึกษา, เอกสารเกี่ยวกับการฝึกงาน, การฝึกอบรมเพิ่มเติม การฝึกอบรมวิชาชีพ, เอกสารวุฒิการศึกษา, สำเนาสมุดบันทึกการทำงานที่ได้รับการรับรอง, รายละเอียดงาน, แบบสอบถามพร้อมรูปถ่าย, อัตชีวประวัติ ตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งพิมพ์ทางวิทยาศาสตร์ในสิ่งพิมพ์เฉพาะทางทางการแพทย์ในสาขาของตน

นักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์และผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเพิ่มเข้าไปในรายการทั่วไป: เอกสารจากสถานที่ทำงานเกี่ยวกับประสบการณ์และตำแหน่ง, รายละเอียดนายจ้าง, สำเนาประมวลกฎหมายแรงงานที่ได้รับการรับรอง, ใบรับรองการทำงานเกี่ยวกับรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL, ความยินยอมในการทำงาน ในองค์กรทางวิทยาศาสตร์หรือองค์กรอุตสาหกรรมการป้องกันที่ตั้งและจดทะเบียนในภูมิภาคมอสโกได้รับความยินยอมจากองค์กรทางวิทยาศาสตร์หรือองค์กรของศูนย์อุตสาหกรรมการทหารในการจ้างงานผู้เชี่ยวชาญนี้ ประวัติย่อของการพัฒนาทางวิทยาศาสตร์ เอกสารแห่งความสำเร็จทางวิทยาศาสตร์

คณะกรรมการผู้มีอำนาจจะตรวจสอบและตรวจสอบคำขอและเอกสารทั้งหมดที่ยื่นต่อกระทรวงให้เป็นไปตามเงื่อนไข จากนั้น ในการลงคะแนน เขาจะตัดสินว่าจะรับพนักงานเข้าโครงการทางสังคมหรือจะปฏิเสธสิ่งนี้ ใบสมัครของผู้สมัครจะได้รับการตรวจสอบอย่างน้อยหนึ่งครั้งทุกสามเดือน มีการสร้างรายชื่อผู้เข้าร่วมทั้งหมด กำหนดหมายเลขลงทะเบียน และออกใบรับรอง

ผู้ที่ได้รับใบรับรองจะต้องดำเนินการภายในสามเดือน

ในขณะนี้ องค์กรทางการเงินสามแห่งกำลังทำงานอยู่ โปรแกรมสินเชื่อเพื่อสังคมในภูมิภาคมอสโก:

• แก๊ซพรอมแบงก์;
• JSC "AHML";
• ธนาคาร "การฟื้นฟู

เป็นองค์กรเหล่านี้ที่ทำข้อตกลงกับกระทรวงการก่อสร้างของภูมิภาคมอสโกและเป็นผู้เข้าร่วมในโครงการเคหะ

บุคคลเลือกว่าจะทำการจำนองแบบใดโดยอิสระ แต่ข้อตกลงการซื้อและการขาย (หรือ DDU) จะต้องมีข้อกำหนดที่ระบุว่าส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ได้รับการชำระด้วยเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยตามใบรับรอง

ดอกเบี้ยของผลิตภัณฑ์จำนองแตกต่างกันไป: สำหรับ "รอง" - จาก 11.9 ถึง 12.78 เปอร์เซ็นต์ต่อปี สำหรับ “หลัก” – จาก 11.0 ถึง 11.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี

นักลงทุน-ผู้พัฒนาที่มีข้อตกลงกับกระทรวง:

• กลุ่มบริษัทมอร์ตัน (สร้าง Butovo, Putilkovo, Lyubertsy Fields, Nakhabino ฯลฯ );
• บริษัท JSC Holding "GVSU "Center" (สร้าง Michurino, Mitino, Yuzhnoye Vidnoye ฯลฯ );
• FSK "ผู้นำ";
• GC "SU-22"; (เสนอคุณสมบัติในพื้นที่ Shchelkovo)
• Granel พัฒนา LLC;
• ซามิติโน่ แอลแอลซี;
• อาร์ดี เรียลตี้ แอลแอลซี;
• PJSC "ความคิดเห็น"

ผู้อยู่อาศัยในเขต microdistrict Lyubertsy Fields เคยใช้สินเชื่อเพื่อสังคมได้สำเร็จมาก่อน แต่อาคารพักอาศัย Nekrasovka และ Nekrasovka Park ยังไม่มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมนี้

การจำนองเพื่อสังคมในมอสโกถูกสร้างขึ้นโดยรัฐบาลโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดึงดูดคนงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมไปยังภูมิภาคมอสโกโดยการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของพวกเขา การดำเนินการจะดำเนินการตั้งแต่ปี 2559 ถึง 2570

โดยรวมแล้ว มีการวางแผนที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้เชี่ยวชาญทางการแพทย์แปดร้อยหกสิบเอ็ดคน ครูหนึ่งร้อยห้าสิบคน นักวิทยาศาสตร์สามร้อยคน และผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง

คุณสามารถค้นหาข้อมูลที่เป็นประโยชน์เพิ่มเติมได้โดยสมัครรับข้อมูลอัปเดตบนเว็บไซต์ของเรา มีการโพสต์ล่วงหน้าเกี่ยวกับการจำนองทางสังคมมาตรฐานโดยใช้ตัวอย่างของโครงการ Lyubertsy Fields

เราสนใจความคิดเห็นของคุณ - แสดงความคิดเห็นที่นี่และถามคำถาม