เหตุผลทางเศรษฐกิจ ตัวอย่าง เทมเพลต ตัวอย่าง

สถานะ การประเมินมูลค่าที่ดินที่ดิน, มูลค่าที่ดิน, มูลค่าที่ดินในภูมิภาครัสเซีย, มูลค่าตลาด, อัตราค่าเช่า, อัตราค่าเช่าที่แตกต่าง, ค่าสัมประสิทธิ์การเช่า

โทปาล เอเลนา เจนนาดิเยฟนา

เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับอัตราค่าเช่าที่ดินที่มีการเปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ดินในระดับภูมิภาค// เศรษฐศาสตร์และการจัดการภูมิภาค: วารสารวิทยาศาสตร์อิเล็กทรอนิกส์- ISSN 1999-2645- - หมายเลขบทความ: 5203 วันที่ตีพิมพ์: 2017-10-06. โหมดการเข้าถึง: https://site/article/5203/

Topal Elena Gennad"evna
อาจารย์ใหญ่
LLC "สำนักความเชี่ยวชาญและการประเมินผลอูราล"

เชิงนามธรรม

บทความนี้เกี่ยวข้องกับปัญหาความถูกต้องของอัตราค่าเช่าซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจที่สมดุลในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐและกรรมสิทธิ์ของรัฐซึ่งไม่ได้คั่นด้วย บทความนี้เสนอตัวแปรในการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์อินทิกรัลผ่านการวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงของตัวบ่งชี้มูลค่าที่ดินและการเปลี่ยนแปลงของตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจและสังคมของเมืองเยคาเตรินเบิร์กตามประเภทของกิจกรรม ผลการศึกษาสามารถนำไปใช้โดยหน่วยงานเทศบาลเพื่อปรับค่าสัมประสิทธิ์การคำนวณตามหลักการพื้นฐานของการกำหนดค่าเช่า

การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐ มูลค่าที่ดิน มูลค่าที่ดินในภูมิภาครัสเซีย มูลค่าตลาด อัตราค่าเช่า อัตราค่าเช่าที่แตกต่าง อัตราค่าเช่า

Topal Elena Gennad"evna

เหตุผลทางเศรษฐกิจของอัตราการเช่าที่ดินที่มีมูลค่าที่ดินที่แตกต่างกันในระดับภูมิภาค เศรษฐกิจและการจัดการภูมิภาค: วารสารวิทยาศาสตร์อิเล็กทรอนิกส์. - ศิลปะ. #5203. วันที่ออก: 2017-10-06. สามารถดูได้ที่: https://site/article/5203/

วันที่โพสต์บทความ: 09/03/2558 ผู้เช่าเมื่อลงนามในสัญญาเช่าอย่าใส่ใจกับวลีที่ว่า“ ผู้ให้เช่าสามารถเพิ่มค่าเช่าเพียงฝ่ายเดียวเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราแลกเปลี่ยนเงินดอลลาร์หรือการเปลี่ยนแปลงใน มูลค่าตลาดของสัญญาเช่า” แต่พวกเขาไม่ได้คำนึงว่าท้ายที่สุดแล้วค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นสองเท่าหรือมากกว่านั้นในท้ายที่สุด สิ่งที่ผู้เช่าสามารถทำได้หากมีการลงนามสัญญาเช่าแล้วและได้รับหนังสือแจ้งการเพิ่มค่าเช่าจากเจ้าของบ้านจะกล่าวถึงในบทความนี้ ผู้เช่าควรรู้อะไรบ้าง? 1. ในวรรค 11 ของจดหมายข้อมูลของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 มกราคม 2545

ค่าเช่าบ้านเพิ่มขึ้น

สาธารณรัฐอัดมูร์ต, Votkinsk, st. Ordzhonikidze, 4b, สำหรับช่วงเวลาตั้งแต่ 04/01/2009 ถึง 12/31/2009 รวมสำหรับการจัดกิจกรรมการค้า ในจดหมายลงวันที่ 06/08/2009 N 162 บริษัท Glavryba แจ้งให้บริษัท Aikai ทราบเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของ ค่าเช่าตั้งแต่ 05/01/2552 ถึง 161 565 rub 60 โกเปค เนื่องจากบริษัท Aikai ไม่ได้ชำระหนี้เต็มจำนวน บริษัท Glavryba จึงได้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการในคดีที่อยู่ระหว่างการพิจารณา 71 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซีย หลักฐานที่มีอยู่ในเอกสารคดี ศาลได้ข้อสรุปที่สมเหตุสมผลว่าการดำรงอยู่และพื้นฐานสำหรับหนี้ของจำเลยต่อโจทก์ได้รับการยืนยันแล้ว

3.13. เหตุผลในการเพิ่มค่าเช่าที่ดินเทศบาล

รหัสขั้นตอนอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซียพร้อมคำร้องเพื่อทำให้คำตัดสินของ Duma ของเขต N-th เป็นโมฆะลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 N 595 ซึ่งกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ใหม่สำหรับช่วงการเปลี่ยนภาพ (CP) เป็นค่าเช่าที่ดิน พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการยื่นคำขอดังกล่าวจะเป็น: 1) ความไม่สอดคล้องกันของการตัดสินใจของ Duma นี้กับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2552 N 582 ซึ่งกำหนดหลักการของความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจเป็นหลักการหลักในการสร้างค่าเช่าสำหรับ การใช้ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของประชาชน 2) ความไม่สอดคล้องกันของการตัดสินใจของ Duma นี้กับคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 18 มิถุนายน 2556 N 347 ซึ่งอนุมัติอัตราค่าเช่าสูงสุดสำหรับที่ดินที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซียและจัดให้มี (ครอบครอง) สำหรับตำแหน่งของ สถานีระบายความร้อน โครงสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ให้บริการ

เหตุผลทางกฎหมายในการเพิ่มอัตราค่าเช่า

การตัดสินใจของ Duma ในการเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ช่วงการเปลี่ยนภาพสามารถอุทธรณ์ได้เนื่องจากไม่ยุติธรรมในเชิงเศรษฐกิจ หลักการของความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจเป็นหลักการพื้นฐานในการกำหนดจำนวนค่าเช่าเมื่อเช่าที่ดินในกรรมสิทธิ์สาธารณะซึ่งตามมาจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2552 N 582 หลักการนี้หมายความว่าค่าเช่าคือ กำหนดในจำนวนที่สอดคล้องกับความสามารถในการทำกำไรของที่ดินโดยคำนึงถึงประเภทของที่ดินที่จัดประเภทที่ดินดังกล่าวและการใช้งานที่ได้รับอนุญาตตลอดจนคำนึงถึงกฎระเบียบของรัฐเกี่ยวกับภาษีศุลกากรสำหรับสินค้า (งานบริการ) ขององค์กรที่ดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจบนที่ดินนั้น และเงินอุดหนุนที่มอบให้กับองค์กรที่ดำเนินกิจการบนที่ดินนั้น

ประกาศเพิ่มค่าเช่า : ตัวอย่าง

เมื่อกำหนดไว้ในข้อ 3.1 ของข้อตกลงราคาของข้อตกลงในจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงคู่สัญญายังให้สิทธิของผู้เช่าในการเพิ่มจำนวนค่าเช่าเพียงฝ่ายเดียวในกรณีที่อัตราภาษีเพิ่มขึ้นสำหรับการใช้ที่ดิน แปลงภาษีค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงค่าเช่าอันเป็นผลมาจากการปรับโดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของอัตราภาษีในปัจจุบันจึงไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานทางกฎหมายดังกล่าวและข้อกำหนดของสัญญา…” เพื่อสรุป ข้างต้น: 1. หลังจากได้รับแจ้งจากเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการเพิ่มค่าเช่าแล้ว การสื่อสารทั้งหมดกับเขาจะต้องดำเนินการเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมหมายเหตุในการรับเอกสาร (จดหมาย ประกาศ ข้อตกลง ) โดยผู้มีอำนาจพร้อมวันที่จัดส่งหรือทางไปรษณีย์ลงทะเบียน พร้อมใบตอบรับและรายการเอกสารแนบ อาจจำเป็นต้องใช้เพื่อเป็นหลักฐานสารคดีเกี่ยวกับคำพูดของคุณในศาล2.

ค่าเช่าเปลี่ยนแปลงตามอัตราเงินเฟ้อ

ในเวลาเดียวกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะไม่ถูกตัดสิทธิ์ในการขอให้กันและกันทำการเปลี่ยนแปลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายในสัญญาเช่าที่พวกเขาได้สรุปไว้” การดำเนินการตามกฎระเบียบบนพื้นฐานที่ตั้งแต่วันที่ 01/01/2558 มีการเปลี่ยนแปลงค่าเช่าที่เกี่ยวข้องกับที่ดินเช่าคือ: 1) ความละเอียดของรัฐบาล Khanty-Mansi Autonomous Okrug - Ugra ลงวันที่ 26/12/2557 N 504- p (การเปลี่ยนแปลงค่าเช่าตามอัตราเงินเฟ้อ); 2) การตัดสินใจของ N-th District Duma ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 N 595 (สร้างค่าสัมประสิทธิ์ใหม่สำหรับช่วงการเปลี่ยนผ่านเป็นค่าเช่าที่ดิน) เมื่อประเมินความถูกต้องตามกฎหมายของข้อบังคับเหล่านี้จำเป็นต้องดำเนินการดังต่อไปนี้
ในอาณาเขตของ Khanty-Mansiysk Okrug - Ugra ขั้นตอนในการกำหนดจำนวนค่าเช่าสำหรับที่ดินในการตั้งถิ่นฐานนั้นกำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล Khanty-Mansi Autonomous Okrug - Ugra ลงวันที่ 02.12.2011 N 457-p “ ให้เช่าที่ดินในนิคม”

ค่าเช่าเพิ่มขึ้น

N 15837/11 เราสามารถสรุปได้ว่าจำนวนค่าเช่าที่ดินที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินสาธารณะ (รวมถึงทรัพย์สินของเทศบาล ทรัพย์สินของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และที่ดินที่ไม่ได้แบ่งเขตกรรมสิทธิ์ของรัฐ) ต้องไม่สูงกว่าอัตรา ก่อตั้งตามมติหมายเลข 582 สำหรับที่ดินที่รัฐบาลกลางเป็นเจ้าของ อย่างไรก็ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 กรกฎาคม 2552 N 582 “ ในหลักการพื้นฐานในการกำหนดค่าเช่าเมื่อเช่าที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลและในกฎในการกำหนดจำนวนค่าเช่าตลอดจน ขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าที่ดินที่เป็นของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ซึ่งกล่าวถึงในกฎหมายที่กล่าวถึงข้างต้น) ไม่ได้กำหนดอัตราค่าเช่าสูงสุดโดยตรงสำหรับที่ดินของโรงไฟฟ้าพลังความร้อน

เหตุผลในการขึ้นค่าเช่า

มติหมายเลข 457-p ไม่ได้รับการควบคุม ซึ่งให้เหตุผลที่เชื่อได้ว่าการเปลี่ยนแปลงสามารถดำเนินการได้ตามดุลยพินิจของหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือรัฐบาลท้องถิ่น อย่างไรก็ตาม คำตัดสินของ Nizhnevartovsk District Duma ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 N 595 ซึ่งกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ที่สูงขึ้นใหม่สำหรับช่วงการเปลี่ยนภาพในความเห็นของเราสามารถอุทธรณ์ต่อศาลได้ในสองเหตุผลต่อไปนี้ เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการอุทธรณ์การเพิ่มขึ้นของค่าสัมประสิทธิ์ของช่วงการเปลี่ยนภาพเนื่องจากจำนวนค่าเช่าใหม่เกินขีดจำกัดที่กำหนดไว้ตามปกติสำหรับจำนวนเงินที่ชำระนี้ มีผลบังคับใช้ในปัจจุบัน ทั้งบรรทัดบรรทัดฐานที่ จำกัด ค่าเช่ารายปีให้กับตัวบ่งชี้อย่างใดอย่างหนึ่งในรูปแบบของเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนของมูลค่าที่ดินของที่ดิน

เหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับการเพิ่มค่าเช่า

ศาลได้กำหนดว่าโจทก์ได้กล่าวซ้ำๆ กับจำเลยเกี่ยวกับการขึ้นอัตราค่าเช่าที่แตกต่างกัน โดยแนบการคำนวณโดยละเอียดและข้อตกลงเพิ่มเติม ซึ่งฝ่ายหลังไม่เห็นด้วย ดังนั้น โจทก์จึงยื่นคำร้องเพื่อแก้ไขข้อกำหนดนี้ ของสัญญาฉบับที่ 20/155 ลงวันที่ 23 กรกฎาคม พ.ศ. 2551 ในส่วนของอัตราค่าเช่า ศาลได้ตรวจสอบและประเมินพยานหลักฐานที่มีอยู่ในคดีรวมทั้งข้อกำหนดในสัญญาฉบับที่ 20/155 ลงวันที่ 23 กรกฎาคม พ.ศ. 2551 แล้ว ข้อสรุปว่าไม่มีเหตุผลสำหรับการเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าที่โจทก์ประกาศโดยมาตรา 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซีย โดยคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าตั้งแต่วันที่ 01/01/2014 อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นจาก 3872.04 รูเบิล มากถึง 4,015 ถู สำหรับ 1 ตร.ม. เมตรต่อปีสำหรับ ห้องทำงานและจาก 3,002.59 ถู มากถึง 3113.94 ถู สำหรับ 1 ตร.ม.
Kp) ให้เช่าบนพื้นฐานของการตัดสินใจของ N-th District Duma ลงวันที่ 28 พฤศจิกายน 2014 N 595 ตัว Kp นั้นก่อตั้งขึ้นโดยการตัดสินใจของ N-th District Duma ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2011 N 140 ขึ้นอยู่กับ ประเภทที่ดินที่ได้รับอนุญาต สำหรับที่ดินของเรา Kp มีค่าเท่ากับ 0.2 และ 0.5

สำคัญ

KP ใหม่ซึ่งจัดตั้งขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 มีค่าเท่ากับ 1 จากการเปลี่ยนแปลง KP ทำให้ค่าเช่าที่ดินเพิ่มขึ้น 5 เท่า และ 2 เท่า ตามลำดับ ดังนั้นค่าเช่าที่ดินเทศบาลรวม 26 แปลง จึงเพิ่มขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558

เหตุผลของสัมประสิทธิ์

โดยค่าเช่า (เช่นเขตเทศบาล "เขตเมือง Gubkinsky"

ภูมิภาคเบลโกรอด)

เบลโกรอด, 2011

บีบีเค 66.3(2), 123 + 67.401.02

รวบรวมโดย:

ความกว้าง N.V.– ปริญญาเอก, ศิลปะ. อาจารย์ประจำภาควิชาสำรวจที่ดินและวิศวกรรมในเมือง มหาวิทยาลัยแห่งรัฐเบลโกรอด มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพวกเขา. วี.จี. ชูโควา;

ซาโตโลคินา เอ็น.เอ็ม. -หัวหน้าผู้เชี่ยวชาญของแผนกการจัดการที่ดินของคณะกรรมการจัดการที่ดินของฝ่ายบริหารเขตเบลโกรอดรองศาสตราจารย์ของแผนก "การสำรวจที่ดินและวิศวกรรมเมือง" ของมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีแห่งรัฐเบลโกรอดซึ่งตั้งชื่อตาม วี.จี. ชูโควา

O-75 เหตุผลของค่าสัมประสิทธิ์ค่าเช่า (โดยใช้ตัวอย่างของเขตเทศบาล "Gubkinsky City District" ของภูมิภาค Belgorod / [รวบรวมโดย N.V. Shirina, N.M. Zatolokina]; - Belgorod, 2011. - 42 p.

คู่มือระเบียบวิธีตรวจสอบและปรับค่าสัมประสิทธิ์การเช่าที่ใช้ มีการวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติและเชิงเปรียบเทียบการวิเคราะห์กรอบการกำกับดูแลเพื่อกำหนดการชำระค่าเช่าในสหพันธรัฐรัสเซียและภูมิภาคเบลโกรอดการวิเคราะห์วิธีการและวิธีการคำนวณค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไข จากผลการศึกษาโดยคำนึงถึงกฎหมายของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคจึงมีการกำหนดปัจจัยการปรับสำหรับการคำนวณค่าเช่าที่ดินและสอดคล้องกับหลักการพื้นฐานในการกำหนดค่าเช่าซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 582.

เทศบาลสามารถใช้ผลการศึกษานี้ในการพิจารณาค่าสัมประสิทธิ์การคำนวณตามหลักการพื้นฐานของการกำหนดค่าเช่า

คู่มือนี้จัดทำขึ้นสำหรับผู้ปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับระบบการปกครองส่วนท้องถิ่น

บีบีเค 66.3(2), 123 + 67.401.02

© Shirina N.V., Zatolokina N.M.., 2011

การแนะนำ

ค่าเช่าเป็นวิธีหนึ่งในการแก้ปัญหาทางเศรษฐกิจ และในแง่นี้ค่าเช่าจะช่วยเสริมวิธีการและวิธีการอื่นๆ ในการพัฒนาสังคม เศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมโดยธรรมชาติ

การก่อตัวของกรรมสิทธิ์ที่ดินเอกชนในสหพันธรัฐรัสเซียไม่สามารถแก้ปัญหาทั้งหมดในด้านการใช้ที่ดินได้ อยู่ในวงกลมอันสำคัญ บุคคลและองค์กร หน่วยงานภาครัฐ จำเป็นต้องมีการครอบครองที่ดินชั่วคราวหรือให้เช่าเพื่อสร้างรายได้อยู่เสมอ (ค่าชดเชยค่าบำรุงรักษา) ด้วยเหตุนี้การเช่าที่ดินจึงเป็นและยังคงรูปแบบที่นิยมในการจัดการกระบวนการการผลิตและเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียตระหนักถึงความจำเป็นในการพัฒนาความสัมพันธ์ในการเช่า จัดให้มีมาตรการเพื่อสร้างตลาดการเช่าที่ดินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของตลาดทั่วไปสำหรับสินค้า งาน และบริการ และดำเนินการชุดของมาตรการ “ เพื่อขยายโอกาสในการเช่าที่ดิน”

และแม้ว่าที่ดินจะมีคุณค่าทางเศรษฐกิจเป็นพิเศษมาโดยตลอด แต่วิทยาศาสตร์โยธาในประเทศ เวลานานด้วยเหตุผลที่ทราบ เธอไม่ได้ศึกษาความสัมพันธ์ที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับที่ดิน

ในระหว่างการก่อตัวของกฎหมายแพ่งและที่ดินใหม่ ไม่สามารถหลีกเลี่ยงความขัดแย้งในกฎระเบียบของความสัมพันธ์เดียวกันได้ บรรทัดฐานของอุตสาหกรรมเหล่านี้ (เกี่ยวกับกฎระเบียบของความสัมพันธ์การเช่าและไม่เพียงเท่านั้น) ไม่ได้รับการประสานงานซึ่งกันและกัน ยังไม่ได้สร้างระบบกฎระเบียบที่ครอบคลุมเพื่อควบคุมความสัมพันธ์ที่ซับซ้อนทั้งหมดในพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพิจารณา การปฏิบัติของ การใช้บรรทัดฐานที่มีอยู่ยังไม่สะสม ฯลฯ

รัฐบาลแห่งภูมิภาคเบลโกรอดได้อนุมัติขั้นตอนในการกำหนดจำนวนค่าเช่าที่ดิน (มติของรัฐบาลแห่งภูมิภาคเบลโกรอดลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2552 N 247-pp (ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2553) “ เมื่อได้รับอนุมัติจาก ขั้นตอนการกำหนดจำนวนค่าเช่าตลอดจนขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขการชำระค่าเช่าที่ดินที่เป็นของรัฐในภูมิภาคเบลโกรอดและกรรมสิทธิ์ของรัฐซึ่งไม่มีการแบ่งเขต") ขั้นตอนนี้ใช้กับที่ดินที่เป็นของรัฐในภูมิภาคเบลโกรอดและกรรมสิทธิ์ของรัฐซึ่งไม่ได้แบ่งเขต เช่นเดียวกับในกรณีที่ระบุไว้ในเอกสารกำกับดูแลปัจจุบันกับที่ดินที่ไม่ได้รับการจดทะเบียนที่ดินของรัฐ

พื้นฐานในการกำหนดจำนวนค่าเช่าที่ดินคือมูลค่าที่ดิน ขั้นตอนนี้ยังระบุถึงกรณีที่มีการใช้มูลค่าตลาดของค่าเช่าด้วย และสำหรับผู้เช่าบางประเภท จะมีการกำหนดเงื่อนไขการเช่าพิเศษไว้ ในกรณีนี้ จำนวนค่าเช่ารายปีต้องไม่ต่ำกว่าจำนวนภาษีที่ดินสำหรับที่ดินที่เกี่ยวข้อง ค่าเช่าจะกำหนดเป็นรายปีต่อหน่วยพื้นที่

สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ค่าเช่าจะพิจารณาจากต้นทุนในหน่วยรูเบิลต่อเฮกตาร์ สำหรับที่ดินประเภทอื่น - ขึ้นอยู่กับต้นทุนในหน่วยรูเบิลต่อตารางเมตร

จำนวนค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินซึ่งสิทธิในการใช้ที่ดินได้รับการจดทะเบียนใหม่ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย" ประจำปีที่ อัตรา 0.3% ของมูลค่าที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 1.5% ของมูลค่าที่ดิน - สำหรับที่ดินที่ถูกถอนออกจากการหมุนเวียนหรือมีข้อ จำกัด ในการหมุนเวียน 2% ของมูลค่าที่ดิน - สำหรับที่ดินเช่าอื่น ๆ

เป้าหมายหลักของคำสั่งของรัฐบาลของภูมิภาคเบลโกรอดลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2552 N 247-pp คือการสร้างกฎเกณฑ์ที่เหมือนกันในการกำหนดและการจ่ายค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินการใช้ทรัพยากรที่ดินของภูมิภาคอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและสร้างความมั่นใจอย่างเต็มที่และทันเวลา ใบเสร็จรับเงินค่าเช่า

ความเกี่ยวข้องของงาน . ปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อบทบาทที่เพิ่มขึ้นของความสัมพันธ์ทางที่ดินในการปฏิรูปเศรษฐกิจโดยรวมที่ซับซ้อน รัฐบาลท้องถิ่นที่มีอำนาจบางประการในด้านที่ดินสัมพันธ์จะวางแผนการใช้ทรัพยากรที่ดิน ตลอดจนการชำระเงินที่ได้รับสำหรับที่ดิน อย่างไรก็ตาม การจ่ายที่ดินในโครงสร้างโดยรวมของรายได้งบประมาณท้องถิ่นถือเป็นส่วนไม่มีนัยสำคัญ และยังไม่ได้กลายเป็นหนึ่งในแหล่งที่มาหลักของงบประมาณ

วัตถุประสงค์ งานนี้คือเพื่อยืนยันค่าสัมประสิทธิ์การปรับที่ใช้ในการกำหนดจำนวนค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินขึ้นอยู่กับการใช้งานในอาณาเขตของเขตเมือง Gubkinsky ของภูมิภาค Belgorod

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จำเป็นต้องแก้ไขดังต่อไปนี้ งาน :

วิเคราะห์กรอบการกำกับดูแลในด้านการวิจัยนี้

ดำเนินการวิเคราะห์การใช้ที่ดินสมัยใหม่และตรวจสอบสภาพทรัพยากรที่ดินของเทศบาล

ปรับปัจจัยการปรับให้เหมาะสม

วัตถุ การวิจัย - การชำระค่าเช่าของการจัดตั้งเทศบาล "เขตเมือง Gubkinsky" ของภูมิภาคเบลโกรอด

เรื่อง การวิจัยเป็นปัจจัยแก้ไขที่ใช้ในการกำหนดจำนวนค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินขึ้นอยู่กับการใช้งานในอาณาเขตของเขตเมือง Gubkinsky ของภูมิภาค Belgorod

ในงานนี้เราใช้สิ่งต่อไปนี้ วิธีการวิจัย: วิธีการวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ วิธีเปรียบเทียบ การวิเคราะห์วรรณกรรมทางวิทยาศาสตร์ เอกสารกำกับดูแล และวารสาร

1. กฎระเบียบทางกฎหมายเกี่ยวกับการเช่าที่ดิน

ตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 ฉบับที่ 136-FZ จะมีการชำระค่าใช้ที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซีย รูปแบบการชำระเงินสำหรับการใช้ที่ดิน ได้แก่ ภาษีที่ดิน (ก่อนเริ่มใช้ภาษีอสังหาริมทรัพย์) และค่าเช่า

ตามมาตรา. 65 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2544 ฉบับที่ 136-FZ ขั้นตอนการกำหนดจำนวนค่าเช่าขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าที่ดินที่สหพันธรัฐรัสเซียเป็นเจ้าของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียหรือทรัพย์สินของเทศบาลได้รับการจัดตั้งขึ้นตามนั้นโดยรัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนค่าเช่าเงื่อนไขและเงื่อนไขการจ่ายค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินซึ่งกรรมสิทธิ์ของรัฐไม่ จำกัด ถูกกำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียดังนั้นการกำจัด ของที่ดินซึ่งกรรมสิทธิ์ของรัฐไม่ได้จำกัดขอบเขต ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐบาลท้องถิ่น ตีความศิลปะ มาตรา 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 หมายเลข 137-FZ "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย"

เป็นผลให้รัฐบาลแห่งภูมิภาคเบลโกรอดลงวันที่ 13 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 247-pp (ต่อไปนี้จะเรียกว่ามติ) ได้อนุมัติขั้นตอนการกำหนดจำนวนค่าเช่าตลอดจนขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขการจ่ายค่าเช่า สำหรับที่ดินที่เป็นของรัฐโดยภูมิภาคเบลโกรอดและทรัพย์สินของรัฐซึ่งไม่ได้คั่นด้วย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าขั้นตอน) (มติดังกล่าวตีพิมพ์ในสิ่งพิมพ์ "Belgorod Izvestia" ฉบับที่ 135, 28 กรกฎาคม 2552 ).

ข้อมตินี้เสนอแนะว่าฝ่ายบริหารของเขตเทศบาลและเขตเมืองของภูมิภาค โดยเฉพาะ:

เมื่อกำหนดจำนวนการชำระค่าเช่าตลอดจนขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาลจะต้องได้รับคำแนะนำจากมูลค่าที่ดินของที่ดินที่ได้รับอนุมัติในภูมิภาคตลอดจนขั้นตอนที่ระบุ

โดยคำนึงถึงผลลัพธ์ของสินค้าคงคลังที่ดินให้สอดคล้องกับกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาการใช้งานที่ดินที่จัดให้มีการเช่าและการชำระค่าเช่าสำหรับการใช้งาน

เพื่ออนุมัติโดยการตัดสินใจของหน่วยงานตัวแทนของเทศบาลค่าของค่าสัมประสิทธิ์การแก้ไขโดยคำนึงถึงประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต (ใช้งานได้)

ตามมาตรา. ศิลปะ. มาตรา 22 และ 65 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 582 (ต่อไปนี้จะเรียกว่ามติหมายเลข 582) ได้รับการอนุมัติ:

หลักการพื้นฐานในการกำหนดค่าเช่าเมื่อเช่าที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล

โดยรวมแล้ว มีการกำหนดหลักการพื้นฐานห้าประการในการกำหนดค่าเช่า เนื่องจากจำเป็นสำหรับการใช้งานโดยรัฐบาล หน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย และหน่วยงานเทศบาล และเอกสารนี้มีไว้สำหรับองค์กรธุรกิจ การนำเสนอและข้อคิดเห็นเกี่ยวกับหลักการเหล่านี้จึงดูไม่เหมาะสม

ความจำเป็นสำหรับผู้เช่าในการศึกษาหลักการในการกำหนดค่าเช่าอาจเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการโต้แย้งค่าธรรมเนียมที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐหรือเทศบาลในศาล

กฎในการกำหนดจำนวนค่าเช่าตลอดจนขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าที่ดินที่สหพันธรัฐรัสเซียเป็นเจ้าของ (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ)

วรรค 2 ของมติหมายเลข 582 สั่งให้กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียอนุมัติอัตราค่าเช่าหรือแนวทางในการคำนวณภายในหนึ่งปีเกี่ยวกับที่ดินที่ระบุไว้ในวรรค 5 ของกฎ

ในข้อ 3 ของมติหมายเลข 582 มีข้อที่ว่า "... จนกว่ากระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียจะอนุมัติอัตราค่าเช่าหรือแนวทางในการคำนวณค่าเช่าจะกำหนดตามข้อ 3 และ 6 ของกฎ ”

จนถึงขณะนี้ - 2554 - ในกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียระบุ กฎระเบียบไม่ได้รับการพัฒนาและไม่ได้รับการอนุมัติ มีแนวโน้มว่าในอนาคตอันใกล้นี้ข้อกำหนดนี้จะสูญเสียความเกี่ยวข้อง - ในการเกี่ยวข้องกับการบังคับใช้ของกฎหมายที่กล่าวถึงข้างต้นหมายเลข 83-FZ กฎที่เหมือนกันสำหรับการประเมินทรัพย์สินของรัฐและเทศบาลที่นำไปสู่การหมุนเวียนทางแพ่งจะถูกนำไปใช้ มีแนวโน้มมากที่สุดตาม มาตรฐานทั่วไปกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการประเมินมูลค่า

ดังนั้นในปัจจุบันกฎชั่วคราวที่กำหนดโดยกฎยังคงใช้บังคับต่อไป

หลักการของความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจตามที่กำหนดค่าเช่าในจำนวนที่สอดคล้องกับความสามารถในการทำกำไรของที่ดินโดยคำนึงถึงประเภทของที่ดินและการใช้งานที่ได้รับอนุญาต- ดังนั้นคำสำคัญที่นี่คือการทำกำไร ในขณะเดียวกันพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย "ในหลักการพื้นฐานในการกำหนดค่าเช่า" ระบุว่าการชำระค่าที่ดินจะต้องสอดคล้องกับความสามารถในการทำกำไรของไซต์โดยคำนึงถึงประเภทของที่ดินและการใช้งานที่ได้รับอนุญาต และมูลค่าที่ดินซึ่งคำนวณการชำระเงินตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2553 ได้คำนึงถึงความสามารถในการทำกำไรของแปลงแล้ว ดังนั้นอัตราทั้งหมดที่สูงกว่า 1.5 (อัตราภาษีที่ดิน) จะต้องสมเหตุสมผล

จำนวนค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินที่เป็นของรัฐในภูมิภาคเบลโกรอดตลอดจนที่ดินที่ไม่ได้แบ่งเขตกรรมสิทธิ์ของรัฐสิทธิในการใช้งานถาวร (ตลอดไป) ซึ่งได้รับการจดทะเบียนใหม่ในลักษณะ ก่อตั้งโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2544 ฉบับที่ 137- กฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย" ได้รับการจัดตั้งขึ้นเป็นเวลาหนึ่งปีในจำนวน:

ร้อยละ 0.3 ของมูลค่าที่ดินของที่ดินเช่าจากพื้นที่เกษตรกรรม

ร้อยละ 1.5 ของมูลค่าที่ดินของที่ดินเช่าที่ถูกถอนออกจากการหมุนเวียนหรือมีข้อ จำกัด ในการหมุนเวียน

ร้อยละ 2 ของมูลค่าที่ดินของที่ดินเช่าอื่นๆ

ค่าสัมประสิทธิ์ไม่ต่ำกว่า 1.5% (อัตราภาษีที่ดิน)

บทบัญญัตินี้ไม่ขัดแย้งกับประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 ฉบับที่ 136-FZ พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 16 กรกฎาคม 2552 “ บนหลักการพื้นฐานในการกำหนดค่าเช่าเมื่อเช่าที่ดินใน ความเป็นเจ้าของของรัฐหรือเทศบาลและกฎในการกำหนดจำนวนค่าเช่าตลอดจนขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าที่ดินที่สหพันธรัฐรัสเซียเป็นเจ้าของ" มาตรา 1 และ 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ไม่ . 135-FZ "ว่าด้วยการคุ้มครองการแข่งขัน", มาตรา 394 รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงวรรค 2 ของมาตรา 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2542 ฉบับที่ 184-FZ “ ในหลักการทั่วไปของการจัดระเบียบฝ่ายนิติบัญญัติ (ตัวแทน) และฝ่ายบริหารของอำนาจรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบ ของสหพันธรัฐรัสเซีย”

ตามมาตรา. มาตรา 72 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ประเด็นการเป็นเจ้าของ การใช้ และการกำจัดที่ดินอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลร่วมของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย การกำหนดเขตทรัพย์สินของรัฐ กฎหมายที่ดิน

ในเรื่องของเขตอำนาจศาลร่วมของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎหมายและกฎหมายของรัฐบาลกลาง และการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียที่นำมาใช้ตามนั้น กฎหมายและการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบอื่น ๆ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียไม่สามารถขัดแย้งกับกฎหมายของรัฐบาลกลางที่นำมาใช้ตามส่วนที่หนึ่งและสองของบทความนี้ ในกรณีที่มีความขัดแย้งระหว่างกฎหมายของรัฐบาลกลางกับการกระทำอื่นที่ออกในสหพันธรัฐรัสเซีย ให้ใช้กฎหมายของรัฐบาลกลาง (มาตรา 76 ของรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามมาตรา. มาตรา 21 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 6 ตุลาคม 2542 เลขที่ 184-FZ “ ตามหลักการทั่วไปของการจัดระเบียบองค์กรนิติบัญญัติ (ตัวแทน) และหน่วยงานบริหารที่มีอำนาจรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย” ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารสูงสุดแห่งอำนาจรัฐของ นิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียจัดการและจำหน่ายทรัพย์สินของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามกฎหมายของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

ข้อ “e” ของมาตรา 42 ของกฎบัตรของภูมิภาคเบลโกรอดกำหนดว่ารัฐบาลของภูมิภาคเบลโกรอดจัดการและจำหน่ายทรัพย์สินของภูมิภาคเบลโกรอด

ดังนั้น จากการวิเคราะห์กฎหมายข้างต้น จึงเป็นไปตามที่รัฐบาลของภูมิภาคเบลโกรอดใช้อำนาจที่มอบให้กับนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง มีสิทธิที่จะนำกฎหมายข้อบังคับนี้มาใช้ ได้แก่ วรรค 5 ของขั้นตอน.

กฎเหล่านี้ไม่ละเมิดหลักการพื้นฐานในการกำหนดจำนวนค่าเช่าที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเนื่องจาก:

1) จำนวนค่าเช่าถูกกำหนดโดยคำนึงถึงตัวบ่งชี้เฉพาะของมูลค่าที่ดิน 1 ตร.ม. m ของที่ดินพื้นที่ของที่ดินและมูลค่า (เป็นเปอร์เซ็นต์) ของมูลค่าที่ดินตามประเภทของการใช้งานที่ดิน (ข้อ 5 ของขั้นตอน) ซึ่งตรงตามข้อกำหนดของหลักการความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจสำหรับ การกำหนดจำนวนค่าเช่าที่ดิน

2) ค่าเช่าไม่เกิน 2 เท่าของภาษีที่ดินสำหรับที่ดินดังกล่าว ตามหลักการป้องกันภาวะเศรษฐกิจตกต่ำของผู้ใช้ที่ดิน

เมื่อวิเคราะห์บทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางและระดับภูมิภาคแล้วเราสามารถสรุปได้ว่าบทบัญญัติของบรรทัดฐานเหล่านี้ซึ่งกำหนดขั้นตอนในการคำนวณจำนวนค่าเช่าและการจัดทำดัชนีนั้นถูกนำมาใช้ภายในอำนาจของหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของผู้เช่าจะไม่ถูกละเมิดเนื่องจากข้อกำหนดของการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบที่มีผลทางกฎหมายมากกว่านั้นไม่ขัดแย้งกัน

ถึงคุณ? ในจิตวิญญาณ? ใช่ ฉันจะไม่ทำให้มันจบ! ฉันต้องการดึงดูดความสนใจของผู้ดูแลไปที่ข้อความนี้เนื่องจาก: กำลังส่งการแจ้งเตือน... เป็ดแมนดาริน สหพันธรัฐรัสเซีย #7 21 มกราคม 2553, 16:41 น. ตัวอย่างเช่น ย่อหน้าที่ 1 อธิบายลักษณะของวัตถุ: ห้องของดังกล่าว และพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งตั้งอยู่ที่ที่อยู่ดังกล่าว ฯลฯ .d. และสามารถเขียนการชำระเงินได้: “การชำระเงินสำหรับการจ้างวัตถุที่ระบุไว้ในข้อ 1 ของข้อตกลงนี้ ….” ฉันต้องการดึงความสนใจของผู้ดูแลมายังข้อความนี้ เนื่องจาก: กำลังส่งการแจ้งเตือน... มีอัจฉริยะคนหนึ่งหลับใหลอยู่ในตัวเราแต่ละคน แต่ทุกๆ วันมันจะแข็งแกร่งขึ้นเรื่อยๆ... ฉันต้องการดึงความสนใจของผู้ดูแลมาที่สิ่งนี้ ข้อความเนื่องจาก: กำลังส่งการแจ้งเตือน... #8 21 มกราคม 2553, 16:43 น. ไม่ คุณต้องระบุลิงก์ไปยังข้อเสนอที่คล้ายกัน ฉันต้องการดึงความสนใจของผู้ดูแลมายังข้อความนี้ เนื่องจาก: กำลังส่งการแจ้งเตือน ..

วิธีการปรับค่าใช้จ่ายในการเช่าสำนักงานให้เหมาะสม

แนวคิดหลักของวิธีการสามารถนำเสนอในรูปแบบของขั้นตอน:

1. การรวบรวมข้อมูลอุปสงค์และอุปทานในตลาดให้เช่าสำนักงาน
2. จัดทำระบบการให้คะแนน
3. การหาราคาของวัตถุใหม่

ในขั้นตอนการรวบรวมข้อมูล ข้อมูลที่มีอยู่ทั้งหมดจะถูกค้นหาจากแหล่งต่างๆ (สิ่งพิมพ์ อินเทอร์เน็ต ข้อมูลจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์) ถัดมาเป็นการจัดข้อมูลลงในตารางและลักษณะของฐานข้อมูลบางอย่าง คำไม่กี่คำเกี่ยวกับฐานนั้นเอง จำเป็นต้องสร้างระบบประเมินระดับความสนใจของอาคารพาณิชย์

ควรรวมค่าตัวแปร ค่าสัมประสิทธิ์ ตัวบ่งชี้ ฯลฯ ระบบการประเมินที่คล้ายกันมักใช้ในการประมาณต้นทุนการเช่าอาคารพักอาศัย ประกอบด้วยพารามิเตอร์มากมายที่คำนึงถึงเกือบทุกแง่มุมของออบเจ็กต์

อย่างไรก็ตาม ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะประเมินมูลค่าได้ง่ายกว่า

วิธีการคำนวณค่าเช่าสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

การเลือกวิธีการชำระเงินขึ้นอยู่กับวิธีการกำหนดค่าการทำงานของเจ้าของสถานที่ ผลลัพธ์ ดังที่เราเห็น ราคาของวัตถุขนาด 1 ตารางเมตรประกอบด้วยพารามิเตอร์หลายสิบตัว ซึ่งแต่ละตัวมีอิทธิพลเพียงเล็กน้อย แต่ยังคงมีเสถียรภาพ การใช้วิธีการต่างๆ และการวิเคราะห์ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างรอบคอบถือเป็นขั้นตอนชี้ขาดในการกำหนดต้นทุนค่าเช่าขั้นสุดท้าย

หากต้องการค้นหาราคาที่เหมาะสมที่สุดสำหรับสถานที่ขนาดเล็ก ก็เพียงพอแล้วที่จะทำการวิเคราะห์คู่แข่งอย่างผิวเผินและลดต้นทุนรายเดือน จากนั้นสำหรับคลังสินค้าขนาดใหญ่และ สถานที่ผลิตจำเป็นต้องมีแนวทางที่จริงจังและละเอียดยิ่งขึ้น เมื่อคำนวณให้เรียบและปัดเศษ ผลลัพธ์สุดท้ายอาจแตกต่างอย่างมากจากผลลัพธ์ที่ได้รับจากการใช้ข้อมูลที่แน่นอน

3. การคำนวณค่าเช่าอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (สถานที่)

ถึงคุณ? ในจิตวิญญาณ? ใช่ ฉันจะไม่ทำให้มันจบ! ฉันต้องการดึงความสนใจของผู้ดูแลมาที่ข้อความนี้เนื่องจาก: กำลังส่งการแจ้งเตือน... เป็ดแมนดาริน สหพันธรัฐรัสเซีย #9 21 มกราคม 2553, 16:52 จากการวิเคราะห์ข้อเสนอในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นำเสนอในลักษณะดังกล่าว หรือเช่นนั้น ค่าเช่าสำหรับ Object ตั้งไว้ที่ 100 รูเบิลต่อเดือน หรือค่าเช่าสำหรับ Object ตั้งไว้ที่ 100 รูเบิล ต่อเดือน ซึ่งเป็นต้นทุนเฉลี่ยในการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยท่ามกลางข้อเสนอในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย -ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในขณะที่จัดทำข้อตกลงนี้ มีบางอย่างผิดปกติ ฉันต้องการดึงความสนใจของผู้ดูแลไปที่ข้อความนี้ เนื่องจาก: มีการส่งการแจ้งเตือน... อัจฉริยะนอนหลับอยู่ในเราแต่ละคน แต่ทุกคน นับวันจะแข็งแกร่งขึ้นเรื่อยๆ...
ฉันต้องการดึงความสนใจของผู้ดูแลมายังข้อความนี้ เนื่องจาก: กำลังส่งการแจ้งเตือน...

เหตุผลทางธุรกิจสำหรับสัญญาเช่า

ขั้นตอนในการสร้างค่าเช่าเมื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าเช่าตามวรรค 2 ของมาตรา 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งนั้นถูกกำหนดไว้สำหรับทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมดทั้งหมดหรือแยกกันสำหรับแต่ละองค์ประกอบในรูปแบบของ:

• กำหนดเป็นจำนวนเงินคงที่ของการชำระเงินเป็นงวดหรือในแต่ละครั้ง
• ส่วนแบ่งที่จัดตั้งขึ้นของผลิตภัณฑ์ผลไม้หรือรายได้ที่ได้รับจากการใช้ทรัพย์สินที่เช่า
• การให้บริการบางอย่างโดยผู้เช่า
• โอนโดยผู้เช่าไปยังผู้ให้เช่าของสิ่งที่กำหนดไว้ในสัญญากรรมสิทธิ์หรือเช่า
• กำหนดต้นทุนให้กับผู้เช่าตามสัญญาเพื่อปรับปรุงทรัพย์สินที่เช่า

คู่สัญญาอาจกำหนดไว้ในสัญญาเช่าสำหรับการรวมกันของรูปแบบการเช่าเหล่านี้หรือการชำระค่าเช่ารูปแบบอื่น ๆ

การประเมินค่าเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

ในกรณีที่ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา ให้ถือว่าขั้นตอน เงื่อนไข และข้อกำหนดที่ใช้กันทั่วไปในการเช่าทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกันภายใต้สถานการณ์ที่เทียบเคียงได้ เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อตกลงปัจจุบันและเชิญผู้เช่าทำข้อตกลงเพิ่มเติม (ข้อ 3 ของมาตรา 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ข้อ 614 ค่าเช่าข้อ 3 เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา จำนวนค่าเช่าอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามข้อตกลงของคู่สัญญาภายในกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา แต่ไม่เกินปีละหนึ่งครั้ง
กฎหมายอาจกำหนดระยะเวลาขั้นต่ำอื่นๆ เพื่อตรวจสอบจำนวนค่าเช่าสำหรับสัญญาเช่าบางประเภท รวมถึงการเช่าทรัพย์สินบางประเภท โปรดทราบว่าการใช้ทรัพย์สินของรัฐหรือเทศบาลอาจแตกต่างอย่างมากจากการเช่าสถานที่ที่เป็นของเอกชนหรือองค์กรเชิงพาณิชย์

Nmtsk สำหรับการเช่าสถานที่

วิธีการประเมินค่าเช่าสำนักงานเชิงพาณิชย์ เมื่อประเมินต้นทุนค่าเช่าในทางปฏิบัติทั่วโลกและในประเทศมีสามวิธี:

1. วิธีต้นทุน
2. วิธีเปรียบเทียบ
3. วิธีการแปลงกำไรเป็นทุน

วิธีแรกขึ้นอยู่กับการคำนวณค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกนี้หรือที่คล้ายกัน ขั้นตอนแรกคือการประเมินที่ดินและตัวอาคารเอง ผลลัพธ์คือผลรวมของต้นทุนการก่อสร้าง (รวมถึงค่าออกแบบและต้นทุนเพิ่มเติมอื่น ๆ ) และราคาที่ดิน
ในระยะทางไกล การใช้วิธีนี้จำเป็นต้องมีค่าสัมประสิทธิ์เพิ่มเติม สิ่งนี้ทำให้เกิดความไม่สะดวกในการคำนวณต้นทุน และนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงต้นทุนสุดท้ายเป็นประจำ ซึ่งไม่เหมาะกับผู้เช่าเสมอไป และในบางครั้งสามารถขับไล่ผู้ที่อาจเป็นผู้เช่าได้

คุณสามารถเพิ่มหัวข้อในรายการโปรดของคุณและสมัครรับการแจ้งเตือนทางอีเมล #1 21 มกราคม 2010, 15:52 ไม่มีการให้คะแนน สาว ๆ ช่วยด้วย ฉันต้องการมันอย่างเร่งด่วน มีความจำเป็นต้องจัดทำเหตุผลทางเศรษฐกิจสำหรับราคาเช่าของสถานที่เพื่อสรุปสัญญาเช่า มันควรจะมีลักษณะอย่างไร? ต้องระบุว่าราคาที่ระบุเป็นราคาเฉลี่ย ระบุลิงก์ไปยังข้อเสนอจากเจ้าของบ้านรายอื่นที่มีราคาเท่ากัน ลิงก์ไปยังสัญญาเช่าที่สรุปไว้แล้ว ตามที่เราเช่าสถานที่ในราคาเดียวกัน ฉันต้องการดึงดูดความสนใจของผู้ดำเนินรายการ ถึงข้อความนี้ เนื่องจาก : กำลังส่งการแจ้งเตือน...

วิธีปรับค่าเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย

ภาคผนวกหมายเลข 2

ถึงการตัดสินใจของ Duma Cheremkhovsky

เทศบาลตำบล

การศึกษาของภูมิภาคอีร์คุตสค์

เหตุผลทางเศรษฐกิจของค่าสัมประสิทธิ์ที่ใช้กับจำนวนค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินขึ้นอยู่กับประเภทของการใช้งานที่ได้รับอนุญาตและวัตถุประสงค์การใช้งานในอาณาเขตของเทศบาลเขต Cheremkhovo

ตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 N 136-FZ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) จะต้องชำระค่าใช้ที่ดินในสหพันธรัฐรัสเซีย รูปแบบการชำระเงินค่าใช้ที่ดิน ได้แก่ ภาษีที่ดิน และค่าเช่า

รายได้จากที่ดินรูปแบบหนึ่งที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดก็คือค่าเช่า

ตามประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย จำนวนค่าเช่าเป็นเงื่อนไขสำคัญของสัญญาเช่าที่ดิน

ตามมาตรา 62 แห่งประมวลกฎหมายงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซีย ก่อนที่จะมีการกำหนดขอบเขตกรรมสิทธิ์ในที่ดินของรัฐ รายได้จากการเช่าที่ดิน กรรมสิทธิ์ของรัฐซึ่งไม่ได้จำกัดขอบเขตและซึ่งตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมืองเช่นกัน เป็นเงินที่ได้จากการขายสิทธิในการทำสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว โดยจะได้รับ :

ให้เป็นงบประมาณของเขตเทศบาลตามมาตรฐานร้อยละ 50

ไปยังงบประมาณของการตั้งถิ่นฐานในเมืองตามมาตรฐานร้อยละ 50

รายได้จากการเช่าที่ดินกรรมสิทธิ์ของรัฐซึ่งไม่ได้แบ่งเขตและตั้งอยู่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานในชนบทและอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐานระหว่างกันตลอดจนกองทุนจากการขายสิทธิในการทำสัญญาเช่าสำหรับที่ดินเหล่านี้ เข้าสู่งบประมาณของเขตเทศบาลในอัตราร้อยละ 100

รายได้ที่ได้รับจากการใช้ที่ดินซึ่งรัฐเป็นเจ้าของซึ่งไม่มีการแบ่งเขต จะถูกนำไปเป็นงบประมาณท้องถิ่นเพื่อแก้ไขปัญหาที่มีความสำคัญในท้องถิ่น

ค่าเช่าจะคิดสำหรับที่ดินที่เช่า

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนค่าเช่าขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าที่ดินที่เป็นเจ้าของโดยสหพันธรัฐรัสเซียหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือทรัพย์สินของเทศบาลได้รับการจัดตั้งขึ้นตามนั้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหน่วยงานของรัฐของ หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่น

มติการบริหารงานของภูมิภาคอีร์คุตสค์ลงวันที่ 31 กรกฎาคม 2551 N 213-PA อนุมัติข้อบังคับเกี่ยวกับขั้นตอนในการกำหนดจำนวนค่าเช่าขั้นตอนเงื่อนไขและเงื่อนไขในการจ่ายค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินกรรมสิทธิ์ของรัฐซึ่ง ไม่ได้คั่นด้วย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อบังคับ)

ตามข้อบังคับค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินนั้นต้องคำนวณเป็นรูเบิลและถูกกำหนดไว้สำหรับที่ดินทั้งหมดที่เช่าโดยรวมโดยไม่ต้องแยกส่วนที่สร้างและยังไม่ได้พัฒนาออกจากกัน ค่าเช่าต่อปีสำหรับการใช้ที่ดินถูกกำหนดไว้ในจำนวนอัตราภาษีที่ดินสำหรับที่ดินที่เกี่ยวข้องหรือจำนวนอื่นตามวรรค 5 ของข้อบังคับและกำหนดไว้ในสัญญาเช่าที่ดินโดยคำนึงถึง อัตราเงินเฟ้อ (มูลค่าสูงสุดของอัตราเงินเฟ้อ) ที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลกลางกฎหมายว่าด้วยงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปีการเงินถัดไปและระยะเวลาการวางแผน ณ วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไปเริ่มตั้งแต่ปีถัดจากปีซึ่งผลลัพธ์ อนุมัติการกำหนดมูลค่าที่ดินแปลงที่ดินแล้ว

จำนวนค่าเช่าสำหรับการใช้ที่ดินซึ่งกำหนดตามข้อบังคับ ยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในข้อบังคับวรรค 5 ต้องไม่น้อยกว่าอัตราภาษีของภาษีที่ดินสำหรับที่ดินที่เกี่ยวข้องที่เกี่ยวข้องกับ ที่ดินถูกเช่า

เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีและในกรณีอื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางจะมีการกำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดิน มูลค่าที่ดินของที่ดินสามารถใช้เพื่อกำหนดค่าเช่าที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลได้

ในการกำหนดมูลค่าที่ดินของที่ดินจะมีการดำเนินการประเมินราคาที่ดินโดยรัฐ การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐดำเนินการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยกิจกรรมการประเมินมูลค่า

การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐในการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบท สมาคมพืชสวน การทำสวน และกระท่อมดำเนินการบนพื้นฐานของการวิเคราะห์ทางสถิติของราคาตลาดและข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ตลอดจนวิธีการอื่น ๆ ในการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก การประเมินที่ดินเพื่อเกษตรกรรมนอกการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทและที่ดินป่าไม้ดำเนินการบนพื้นฐานของการรวมตัวเป็นทุนของรายได้ค่าเช่าโดยประมาณ การประเมินมูลค่าที่ดินประเภทอื่นนอกขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานในเมืองและในชนบทจะดำเนินการบนพื้นฐานของการรวมตัวพิมพ์ใหญ่ของรายได้ค่าเช่าโดยประมาณหรือตามต้นทุนที่จำเป็นสำหรับการทำซ้ำและ (หรือ) การอนุรักษ์และการบำรุงรักษามูลค่าของศักยภาพตามธรรมชาติ

การประเมินมูลค่าที่ดินของรัฐในการตั้งถิ่นฐานดำเนินการบนพื้นฐานของการวิเคราะห์ทางสถิติของราคาตลาดโดยคำนึงถึงปัจจัยที่มีผลกระทบมากที่สุดต่อมูลค่าของที่ดิน ปัจจัยเหล่านี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการระหว่างแผนกระดับภูมิภาค

การกำหนดมูลค่าที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีและวัตถุประสงค์อื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายได้ดำเนินการโดยคำนึงถึง:

ระดับราคาตลาด, พื้นที่ที่ดิน (ทั้งสำหรับอสังหาริมทรัพย์และปลอดจากการพัฒนา);

การเข้าถึงของประชากรสู่ใจกลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม และบริการผู้บริโภค

การจัดหาอุปกรณ์วิศวกรรมแบบรวมศูนย์และการจัดสวนของพื้นที่พัฒนา

ระดับของการพัฒนาขอบเขตของการบริการทางวัฒนธรรมและผู้บริโภคสำหรับประชากร

คุณค่าทางประวัติศาสตร์ของการพัฒนา คุณค่าทางสุนทรีย์และภูมิทัศน์ของดินแดน

สภาพแวดล้อม

การทำกำไรของกิจกรรมที่ดำเนินการบนที่ดิน

หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอนุมัติระดับเฉลี่ยของมูลค่าที่ดินสำหรับเขตเทศบาล (เขตเมือง)

มูลค่าที่ดินของที่ดินในอาณาเขตของภูมิภาคอีร์คุตสค์ได้รับการอนุมัติโดยมติของรัฐบาลแห่งภูมิภาคอีร์คุตสค์:

- ลงวันที่ 16 มกราคม 2555 N 10-PP (แก้ไขเพิ่มเติมโดยมติลงวันที่ 4 กรกฎาคม 2555 N 375-PP ลงวันที่ 7 พฤศจิกายน 2555 N 624-PP) - เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

- ลงวันที่ 15 พฤศจิกายน 2556 N 517-PP (แก้ไขเพิ่มเติมโดยมติลงวันที่ 5 พฤษภาคม 2557 N 239-PP) - เป็นส่วนหนึ่งของดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน

- ลงวันที่ 14 มกราคม 2557 N 11-PP - เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินอุตสาหกรรม พลังงาน การขนส่ง การสื่อสาร วิทยุกระจายเสียง โทรทัศน์ วิทยาการคอมพิวเตอร์ ที่ดินสำหรับกิจกรรมอวกาศ ที่ดินป้องกันประเทศ ความมั่นคง และที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษอื่น ๆ

- ลงวันที่ 28 มกราคม 2558 N 21-PP - เป็นส่วนหนึ่งของที่ดินของพื้นที่และวัตถุคุ้มครองพิเศษ

ตามวรรค 10 ของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม 2544 N 137-FZ "ในการบังคับใช้ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย" การกำจัดที่ดินซึ่งไม่ได้กำหนดเขตกรรมสิทธิ์ของรัฐคือ ดำเนินการโดยรัฐบาลท้องถิ่นของการตั้งถิ่นฐานในชนบทและในเมือง

ตามข้อบังคับหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นของเขตเทศบาลและเขตเมืองของภูมิภาคอีร์คุตสค์มีสิทธิ์ที่จะกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ที่สมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจโดยคำนึงถึงประเภทของที่ดินและ (หรือ) ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตซึ่งใช้กับจำนวนค่าเช่า คำนวณตามวรรค 1 ของข้อ 3 ของข้อบังคับ อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์เหล่านี้ได้ แต่ไม่เกินหนึ่งครั้งทุกๆ หกเดือน ไม่ควรตั้งค่าของสัมประสิทธิ์ดังกล่าวโดยพลการ

เกณฑ์ต่อไปนี้ใช้เป็นแนวทางในการอำนวยความสะดวกในการกำหนดเป้าหมายและค่าสัมประสิทธิ์เฉพาะที่สม่ำเสมอ:

ลักษณะของกิจกรรมของกิจการให้เช่าที่ดิน

คุณสมบัติของที่ตั้งของที่ดิน

การวิเคราะห์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของภูมิภาค

เกณฑ์อื่นๆ

การวิเคราะห์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเทศบาลตำบล Cheremkhovo ปี 2556 - 2557

เขต Cheremkhovo ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของภูมิภาคอีร์คุตสค์ติดกับสาธารณรัฐ Buryatia ทางตะวันตก - กับเขต Zalarinsky ทางตะวันออก - กับเขต Usolsky ทางตอนเหนือ - กับเขต Ust-Ordynsky Buryat และ ครองตำแหน่งทางเศรษฐกิจและภูมิศาสตร์ที่ดีโดยสัมพันธ์กับเมืองใหญ่ของภูมิภาคอังการา พรมแดนที่ใกล้ที่สุดคือ 87 กม. จากอีร์คุตสค์

พื้นที่ของเทศบาลคือ 988,742 เฮกตาร์

เขต Cheremkhovo ประกอบด้วยเขตเทศบาล 18 แห่ง รวมถึงการตั้งถิ่นฐานในเมือง 1 แห่งและการตั้งถิ่นฐานในชนบท 17 แห่งบนอาณาเขตซึ่งมีการตั้งถิ่นฐาน 101 แห่ง

จำนวนประชากรทั้งหมดของเขต Cheremkhovo ตามข้อมูลของ Irkutskstat ณ วันที่ 1 มกราคม 2015 มีจำนวน 29,070 คน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีแนวโน้มเชิงบวกในเรื่องอัตราการเกิดมากกว่าอัตราการเสียชีวิต การเพิ่มขึ้นของประชากรตามธรรมชาติคือ 109 คน (สำหรับการอ้างอิง: 115 คนในปี 2013) ยอดการย้ายถิ่น ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 อยู่ที่ 227 คน

ณ สิ้นปี 2557 รายได้จากการขายผลิตภัณฑ์ (งานบริการ) ขององค์กรเขตมีจำนวน 2,666.2 ล้านรูเบิลซึ่งสูงกว่าปีที่แล้ว 20.2%

เศรษฐกิจ

รายได้จากการขายผลิตภัณฑ์ต่อหัวในรอบระยะเวลารายงานมีจำนวน 91.5 พันรูเบิล ตัวเลขนี้เกินปีที่แล้ว 21.6%

อุตสาหกรรมของเทศบาลเขต Cheremkhovo มีการขุดที่เด่นชัดซึ่งส่วนใหญ่เป็นถ่านหินเป็นความเชี่ยวชาญ ภูมิภาคนี้มีการผลิตถ่านหินในภูมิภาค 16% (50% ของถ่านหินแข็ง) และ 100% ของปริมาณการแปรรูปถ่านหินแข็งและการผลิตถ่านหินเข้มข้น ในปี 2014 มีการขุดถ่านหิน 2.269 ล้านตันและมีการผลิตเข้มข้น 1.303 ล้านตัน . อุตสาหกรรมเป็นตัวแทนจากองค์กรต่างๆ ที่ดำเนินธุรกิจเหมืองแร่ การผลิต และองค์กรที่ผลิตและจำหน่ายไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำ หน่วยงานทางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดในอุตสาหกรรมถ่านหินคือสาขา Razrez Cheremkhougol ของ Vostsibugol Company LLC เนื่องจากเป็นองค์กรหลักจึงจัดหางานให้กับการผลิตเสริมที่เป็นส่วนหนึ่งของโรงงาน ได้แก่ โรงงานแปรรูป หน่วยการผลิตการขนส่งทางรถไฟและทางถนน

องค์กรอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ในภูมิภาค ได้แก่ Baikal Minerals และ Baikarruda CJSC (มีส่วนร่วมในการสกัดและแปรรูปแร่ทัลก์จากแหล่งสะสม Onotsky), Siberian Powders LLC และอื่นๆ

เกษตรกรรมของภูมิภาคมีส่วนช่วยในการผลิตธัญพืชในระดับภูมิภาค 18% และมีส่วนช่วยในการผลิตนม 22% วิสาหกิจการเกษตรต่อไปนี้ดำเนินกิจการในเขต: สองแผนกแยกของ SKhOAO Belorechenskoye, LLC Novogromovskoye, LLC Agro-F, ฟาร์มชาวนา 81 แห่งและแปลงย่อยส่วนบุคคล 8,200 แปลง

รายได้จากการขายสินค้าเกษตรมีจำนวน 1,533.4 ล้านรูเบิล หรือ 106.9% เมื่อเทียบกับตัวเลขเดียวกันในปีที่แล้ว

การเติบโตของผลกำไรของวิสาหกิจทางการเกษตรอยู่ที่ 6.9% หรือ 107.1 ล้านรูเบิล

ดัชนีปริมาณกายภาพในอุตสาหกรรมนี้คือ 106.1%

ในปี 2014 มีการผลิตดังต่อไปนี้:

นม - 35464.1 ตัน (106.1% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว)

เนื้อสัตว์ - 1,399.5 ตัน (129.6% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว)

ธัญพืช - 109,352.8 ตัน (102.7% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว)

ผัก - 209 ตัน (209% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว)

มันฝรั่ง - 462 ตัน (225.4% เทียบกับปีที่แล้ว)

เมื่อพิจารณาจากปริมาณรายได้จากการขายผลิตภัณฑ์ งาน และบริการ ส่วนแบ่งของภาคเกษตรกรรมในระบบเศรษฐกิจของภูมิภาคคือ 57% ส่วนแบ่งการผลิตทางอุตสาหกรรมคือ 21% และอุตสาหกรรมอื่น ๆ คือ 22%

การเปลี่ยนแปลงของรายได้ขององค์กรจากการขายผลิตภัณฑ์และบริการ ล้านรูเบิล

ดัชนีปริมาณกายภาพสำหรับการผลิตและจำหน่ายไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำ ปี 2557 อยู่ที่ 67%

การตั้งถิ่นฐานทั้งหมดของเขต Cheremkhovo ได้รับการจ่ายไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง ในอาณาเขตของภูมิภาค กิจกรรมทางเศรษฐกิจประเภทนี้ดำเนินการโดย OJSC Irkutsk Electric Grid Company Central Electric Networks ซึ่งเป็นสาขาของ GUEP Oblkommunenergo Cheremkhovo Electric Networks จากการวิเคราะห์สถานการณ์ในปี 2557 มีการส่งและจำหน่ายไฟฟ้าจำนวน 143.4 ล้านกิโลวัตต์ชั่วโมง ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว มีการจำหน่ายและส่งไฟฟ้า 144.4 ล้านกิโลวัตต์ชั่วโมง

การผลิตและจำหน่ายไอน้ำและน้ำร้อนในพื้นที่ดำเนินการโดย Teplovodosbyt LLC, Avangard LLC และ Teploenergo LLC ในปี 2014 มีการผลิต 114.2 พัน Gcal ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว 101.2 พัน Gcal จำนวนพนักงานขององค์กรเหล่านี้คือ 151 คน

ปริมาณการลงทุนในทุนถาวรจากแหล่งเงินทุนทั้งหมดในปี 2557 มีจำนวน 232.5 ล้านรูเบิล ซึ่งน้อยกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 31.1%

การพัฒนาธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในเขต Cheremkhovo ได้รับตำแหน่งที่มั่นคงมีกลุ่มผู้ประกอบการที่มั่นคงเกิดขึ้นซึ่งส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในสาขาการค้าและการเกษตร นอกจากนี้ ธุรกิจขนาดเล็กไม่ได้ถูกมองข้ามโดยเจ้าหน้าที่

ปัจจุบันมีธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง 645 แห่ง (รวมถึงผู้ประกอบการรายบุคคล) ได้รับการจดทะเบียนในภูมิภาค

จำนวนผู้มีงานทำในธุรกิจขนาดเล็กอยู่ที่ 2,313 คน ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 44.27% ของผู้ที่ทำงานในระบบเศรษฐกิจของภูมิภาค การจัดส่งสินค้าและบริการเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้นในปี 2557 รายได้จากการขายจึงอยู่ที่ 1,337.3 ล้านรูเบิล ซึ่งสูงกว่าตัวเลขเดียวกันในปี 2556 ถึง 1.3 เท่า

ปัญหาประการหนึ่งยังคงเป็นการให้กู้ยืมแก่ธุรกิจขนาดเล็ก สาขาของธนาคารสามแห่งดำเนินกิจการในเขต Cheremkhovo: OJSC Savings Bank of Russia, Rosselkhozbank, Asia-Pacific Bank ซึ่งแต่ละแห่งนำเสนอผลิตภัณฑ์ประเภทของตนเองสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง

ในปี 2014 ตามมติฝ่ายบริหารโครงการเทศบาล "การสนับสนุนและพัฒนาธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในเขต Cheremkhovo สำหรับปี 2014 - 2017" ได้รับการอนุมัติ

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการตามโครงการเทศบาล "การสนับสนุนและการพัฒนาธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในเขต Cheremkhovo ในปี 2557 - 2560" เพื่อให้เงินอุดหนุนแก่ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางในปี 2557 ผู้ประกอบการรายหนึ่งได้รับเงินอุดหนุนจำนวน 300,000 รูเบิล

งานของศูนย์ตลาดผู้บริโภคและบริการของเขตในปี 2014 มุ่งเป้าไปที่การจัดหาอาหารและผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่อาหารให้กับประชากรของเขตอย่างต่อเนื่อง และการพัฒนาการค้าในหมู่บ้านเล็กๆ มูลค่าการซื้อขายขององค์กรการค้าอยู่ที่ 1,249.11 ล้านรูเบิลซึ่งสูงกว่าปีที่แล้ว 134.3%

ตลาดผู้บริโภคของเขตมีพนักงาน 920 คน นี่คือ 17.5% ของจำนวนคนทั้งหมดที่มีงานทำในเศรษฐกิจของภูมิภาค

ปัจจัยหลักที่กำหนดการก่อตัวของการค้าปลีกและการหมุนเวียนของอาหารสาธารณะคือความต้องการที่มีประสิทธิภาพของประชากร รายได้ของประชากรเพิ่มขึ้นอย่างเป็นกลาง ซึ่งส่งผลให้ปริมาณการขายเพิ่มขึ้น ซึ่งจะกระตุ้นการพัฒนาการค้าและการเปิดประเทศ สิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ดังนั้นในปี 2014 ห้างสรรพสินค้าเฟอร์นิเจอร์จึงเปิดขึ้นในหมู่บ้าน ทุ่งหญ้าแคบที่มีที่ทำงาน 2 แห่ง ห้างสรรพสินค้า และห้างสรรพสินค้า TSUM ในหมู่บ้าน Golumet สำหรับสถานที่ทำงาน 1 และ 5 แห่ง ร้านค้าทั่วไป และโรงแรมในหมู่บ้าน มีสถานที่ทำงาน 4 แห่ง

พื้นที่การค้าของสถานประกอบการค้าปลีก 114,041.9 ตร.ม. มาตรฐานรวมสำหรับการจัดหาขั้นต่ำของประชากรในเขต Cheremkhovo โดยมีพื้นที่ร้านค้าปลีกคือ 222 ตารางเมตร ม. เมตรต่อประชากร 1,000 คน ข้อกำหนดที่แท้จริงของประชากรในภูมิภาคเกินมาตรฐาน 2.4 เท่า

เพื่อควบคุมราคาผลิตภัณฑ์อาหารในเขต มี 8 แผนกในร้านค้าที่ขายสินค้าให้กับประชากรโดยมีมาร์กอัปการค้าน้อยที่สุด (10-15%) และมุ่งเน้นสังคมต่อผู้บริโภคที่มีรายได้น้อย ในบ้านการค้า "Selyanochka" (r. Mikhailovka) มีการจัดสรรสถานที่สำหรับงานแสดงสินค้าถาวร รวมถึงงานแสดงสินค้า "สุดสัปดาห์" สำหรับการซื้อขายผลิตภัณฑ์ของผู้ผลิตสินค้าโภคภัณฑ์ในท้องถิ่น ผู้ผลิตสินค้าเกษตร และผลิตภัณฑ์ของเจ้าของฟาร์มส่วนตัว ในปี 2557 มีงานแสดงสินค้า 6 งาน สถานการณ์ในตลาดผู้บริโภคได้รับการควบคุมโดยการติดตามราคาผลิตภัณฑ์อาหารขั้นพื้นฐานสำหรับผลิตภัณฑ์อาหาร 23 ประเภททุกเดือนตามรายการที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

มาตรฐานการครองชีพ

เงินเดือนเฉลี่ยต่อเดือน ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 ในเขตคือ 18,794.89 รูเบิลหรือ 107.9% เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลารายงานก่อนหน้า ในปี 2014 ระดับการว่างงานจดทะเบียนลดลงจาก 2.1% เป็น 1.7%

การเติบโตของค่าจ้างค้างรับเฉลี่ยต่อเดือนได้รับการอำนวยความสะดวกโดยการเติบโตของค่าจ้างค้างจ่ายเฉลี่ยต่อเดือนในทุกภาคส่วน

ระดับสูงสุดของค่าจ้างรายเดือนโดยเฉลี่ยนั้นพบได้ในกิจกรรมทางเศรษฐกิจประเภทต่อไปนี้:

เกษตรกรรม - 20,734.9 รูเบิล (127% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว);

อุตสาหกรรมการผลิต - 21,704.5 รูเบิล (117.2% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว);

การขุด - 20,000 รูเบิล (114.7% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว);

ผลิตและจำหน่ายไฟฟ้า ก๊าซ และน้ำ - 13,988 รูเบิล (153.2% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว);

การศึกษา - 20528 ถู (127% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว);

กองทุนค่าจ้างในระบบเศรษฐกิจเขตเพิ่มขึ้น 9.2% และมีจำนวน 1,178.2 ล้านรูเบิล

จำนวนผู้มีรายได้ต่ำกว่าระดับยังชีพลดลงจาก 5.5 พันคน ถึง 5.0 พันและส่วนแบ่งของประชากรที่มีรายได้ต่ำกว่าระดับการยังชีพจาก 18.6% เป็น 17.3% สิ่งนี้อำนวยความสะดวกโดยการเพิ่มขึ้นของค่าจ้างในทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจและในภาครัฐ

เงินเดือนเฉลี่ยในสถาบันงบประมาณของภูมิภาคเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2556 ดังนั้น ณ วันที่ 01/01/2558 จึงเป็น:

ในสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน - 24,570 รูเบิล

ในสถาบันการศึกษาเพิ่มเติม - 24,186 รูเบิล

ใน สถาบันการศึกษา- 29167 ถู.;

ในสถาบันวัฒนธรรม - 20,900 รูเบิล

ณ สิ้นปี 2557 จำนวนพลเมืองว่างงานที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการในภูมิภาคนี้คือ 288 คน

การเงิน (งบประมาณรวม)

ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 รายได้ของงบประมาณรวมเพิ่มขึ้น 6% หรือ 7,930.6 พันรูเบิลเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2556 ดังนั้นในช่วงระยะเวลารายงานงบประมาณเขตได้รับรายได้ 828,259.1 พันรูเบิล ของพวกเขา:

1) รายได้จากแหล่งของตนเองมีจำนวน 140,865.8 พันรูเบิล รวมไปถึง:

1.1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา - 71,847.4 พันรูเบิล;

1.2. ภาษีรวมสำหรับรายได้ที่กำหนดสำหรับกิจกรรมบางประเภท - 5,118.9 พันรูเบิล

1.3. ภาษีเกษตรแบบรวม - 1,110.2 พันรูเบิล;

1.4. ภาษีทรัพย์สินสำหรับบุคคล - 1,973.7 พันรูเบิล;

1.5. ภาษีที่ดิน - 9,039.9 พันรูเบิล;

1.6. หน้าที่ของรัฐ - 1,714.1 พันรูเบิล;

1.7. หนี้และการคำนวณใหม่สำหรับภาษีที่ยกเลิกค่าธรรมเนียมและการชำระหนี้อื่น ๆ - 0.6 พันรูเบิล

1.8. รายได้จากการใช้ทรัพย์สินในกรรมสิทธิ์ของรัฐและเทศบาล - 24,202.6 พันรูเบิล

1.9. การชำระเงินสำหรับการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ - 275.8 พันรูเบิล;

1.10. รายได้จากการขายวัสดุและ สินทรัพย์ไม่มีตัวตน- 6,620.1 พันรูเบิล;

1.11. ค่าปรับ, การลงโทษ, การชดเชยความเสียหาย - 459.0 พันรูเบิล;

1.12. รายได้ที่ไม่ใช่ภาษีอื่น ๆ - 114.6 พันรูเบิล

ส่วนแบ่งรายได้จากแหล่งของตนเองในรายได้รวมอยู่ที่ 17.1%

2) รายรับฟรีจากงบประมาณอื่น ๆ ของระบบงบประมาณของสหพันธรัฐรัสเซียมีจำนวน 687,393.3 พันรูเบิลซึ่ง:

2.1. เงินอุดหนุนงบประมาณท้องถิ่น - 98,861.7 พันรูเบิล;

2.2. เงินอุดหนุน - 141,809.5 พันรูเบิล;

2.3. เงินอุดหนุน - 439,975.0 พันรูเบิล;

2.4. การโอนระหว่างงบประมาณ - 4,207.7 พันรูเบิล;

2.5. รายรับฟรีอื่น ๆ - 2,809.4 พันรูเบิล

ส่วนแบ่งของรายรับฟรีในรายได้รวมอยู่ที่ 82.9%

ดังนั้นแหล่งรายได้หลักที่มาจากงบประมาณคือการโอนเงินระหว่างงบประมาณจากงบประมาณระดับภูมิภาค

ภาระผูกพันด้านค่าใช้จ่ายจะบรรลุผลเมื่อรายได้ได้รับเข้าในงบประมาณท้องถิ่น จากแหล่งของเราเองและความช่วยเหลือทางการเงินจากงบประมาณภูมิภาค

ประเด็นสำคัญของการใช้จ่ายงบประมาณท้องถิ่น ได้แก่ :

เงินเดือนคงค้างสำหรับพนักงานของสถาบันงบประมาณ (625,252.1 พันรูเบิลหรือ 76% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด)

ค่าสาธารณูปโภค (37,618.7 พันรูเบิลหรือ 4.6% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด)

ณ วันที่ 1 มกราคม 2558 ค่าจ้างพนักงานภาครัฐจ่ายตรงเวลาและเต็มจำนวน

หนี้ ค่าจ้างไม่มีคนงานในภาครัฐ ณ วันที่ 1 มกราคม 2558

การก่อสร้างที่อยู่อาศัย

สต็อกที่อยู่อาศัยรวม ณ ต้นปี 2558 มีจำนวน 613.6 พันตร.ม. อุปทานที่อยู่อาศัยเฉลี่ยสำหรับประชากรคือ 21.0 ตารางเมตร ม. ต่อคน

การว่าจ้างกำลังการผลิตมีจำนวน 8503.7 m2 (การว่าจ้างที่อยู่อาศัย: การก่อสร้างส่วนบุคคล - 3870.7 m2; ภายใต้โปรแกรม "การพัฒนาที่ยั่งยืนของดินแดนชนบทในปี 2557-2560 และสำหรับช่วงเวลาจนถึงปี 2563" - 405.2 m2; ภายใต้โครงการเป้าหมายระดับภูมิภาค "พลเมืองการตั้งถิ่นฐานใหม่ของพวกเขา สต็อกที่อยู่อาศัยทรุดโทรมและฉุกเฉิน" - 872.2 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมและวัฒนธรรม - 3355.6 ตร.ม.)

ในระหว่างปี 2557 มีการออกใบอนุญาตก่อสร้าง 82 ฉบับ และใบอนุญาตนำวัตถุไปใช้งาน 24 ฉบับ

การพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

มีแหล่งความร้อนในเขตเทศบาล 23 แห่งในพื้นที่ ซึ่งให้บริการโดยองค์กรเจ้าของรูปแบบต่างๆ และโรงต้มน้ำขนาดเล็ก 69 แห่งที่ให้ความร้อนแก่สถาบันทางสังคม อัตราการสึกหรอของแหล่งความร้อนคือ 57%

โรงต้มน้ำทั้งหมดได้รับการจัดเตรียมและเปิดตัวตรงเวลาภายในต้นฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาวเพื่อดำเนินมาตรการเพื่อเตรียมเงินทุนจำนวน 14.5 ล้านรูเบิลจากงบประมาณทุกระดับ

งานเปลี่ยนปล่องไฟในห้องหม้อน้ำในหมู่บ้านแล้วเสร็จ Lokhovo การสร้างห้องหม้อไอน้ำของหมู่บ้านโรงเรียนมัธยม MKOU ขึ้นใหม่ V. Bulay (การแปลงจากเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าเป็นเชื้อเพลิงแข็ง) ยกเครื่องเครือข่ายความร้อนและน้ำประปา

ในช่วงระยะเวลาการรายงานในระหว่างการดำเนินโครงการเป้าหมายระยะยาว "การประหยัดพลังงานและการเพิ่มประสิทธิภาพพลังงานในภูมิภาคอีร์คุตสค์สำหรับปี 2554-2558 และสำหรับช่วงปี 2563" มีการจัดสรร 478,000 รายการสำหรับการตรวจสอบพลังงานของโครงสร้างงบประมาณในปี 2557 ที่เป็นของเทศบาล รูเบิล การจัดหาเงินทุนร่วมสำหรับกิจกรรมจากงบประมาณท้องถิ่นมีจำนวน 206,000 รูเบิล งานตรวจสอบพลังงานทุกสถาบันในเขตอำเภอแล้วเสร็จ

มีการตรวจสอบพลังงานของอาคารฝ่ายการศึกษาและโรงเรียนในหมู่บ้าน Verkhnyaya Iret โรงเรียนกีฬาเยาวชนในหมู่บ้าน Mikhailovka เครื่องวัดความร้อนได้รับการตรวจสอบที่โรงเรียนกีฬาในหมู่บ้าน Mikhailovka

ในการเชื่อมต่อกับการสร้างสถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้าที่สมบูรณ์ในโรงเรียนมัธยม MKOU ด้วย ในบูเลย์ตอนบนมีการใช้พลังงานไฟฟ้าลดลง

มาตรการเหล่านี้ทำให้สามารถเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและลดการใช้พลังงานไฟฟ้าได้ สถาบันการศึกษาอำเภอ Cheremkhovo ในปี 2557 จำนวน 2,361,273 กิโลวัตต์ จากมูลค่าที่วางแผนไว้ เงินออมจำนวน 35%

ขนส่ง. ถนน

เครือข่ายการคมนาคมของภูมิภาคได้รับการพัฒนาอย่างดี รถไฟไซบีเรียตะวันออกวิ่งจากตะวันออกเฉียงใต้ไปตะวันตกเฉียงเหนือ อย่างไรก็ตาม การขนส่งผู้โดยสารและสินค้าจำนวนมากภายในภูมิภาคนี้ดำเนินการโดยการขนส่งทางถนน ทางหลวงมอสโก M-53 พร้อมพื้นผิวที่ได้รับการปรับปรุงวิ่งเลียบทางรถไฟ การสื่อสารทางรถยนต์ทั่วทั้งเขตมีให้โดยถนนของรัฐบาลกลาง ภูมิภาค และเทศบาล เครือข่ายถนนได้รับการพัฒนาอย่างดี (5.6 กม./100 กม. 2) ความหนาแน่นของถนนสูงกว่าค่าเฉลี่ยของภูมิภาคเกือบสี่เท่า ความยาวของทางหลวงภูมิภาคและถนนเทศบาลคือ 906.639 กม. โดยเป็นถนนพื้นผิวแข็ง 563.6 กม. รวมทั้งถนนที่มีการปรับปรุงพื้นผิวแล้ว 190.8 กม. ตั้งแต่เดือนมีนาคม พ.ศ. 2557 ตามคำสั่ง ส.ค. " บริการถนนในภูมิภาคอีร์คุตสค์ สาขา Cheremkhovsky ถูกสร้างขึ้น เพื่อตอบสนองต่อสถานการณ์หิมะที่ตกลงมาหรือหิมะละลายอย่างรวดเร็ว และงานบำรุงรักษาถนนให้แล้วเสร็จทันเวลา จึงได้ซื้ออุปกรณ์ใหม่เพิ่มเติม 13 ชิ้นสำหรับสาขาที่สร้างขึ้นใหม่

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 เทศบาลเขต Cheremkhovo ได้สร้างกองทุนถนนเทศบาล ในปี 2014 ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนถนนเทศบาลโดยได้รับเงิน 8.5 ล้านรูเบิล เทศบาลได้ดำเนินกิจกรรมดังต่อไปนี้:

ซ่อมแซมลานภายในอาคารอพาร์ตเมนต์ในหมู่บ้าน Mikhailovka จำนวน 665,000 รูเบิล;

การซ่อมแซมถนนสาธารณะที่มีความสำคัญในท้องถิ่นภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานของเทศบาลในจำนวน 2.6 ล้านรูเบิล ความยาว 22.625 พัน m2;

งานบำรุงรักษาถนนสาธารณะที่มีความสำคัญในท้องถิ่น "การเข้าถึงหมู่บ้าน Barkhatova" และ "การเข้าถึงหมู่บ้าน Krasny Brod"

การก่อตัวของระบบวิธีการสื่อสารและการสนับสนุนข้อมูลที่ทันสมัยเป็นสิ่งสำคัญสำหรับภูมิภาค ผู้ให้บริการหลักที่ให้บริการโทรศัพท์ทางไกลและระหว่างประเทศคือ OJSC Rostelecom สถาบันการศึกษาทุกแห่งสามารถเข้าถึงอินเทอร์เน็ตได้

การตั้งถิ่นฐานทั้งหมดในภูมิภาคนี้มีการสื่อสารทางวิทยุจากบริษัท Avtos LLC ผู้ให้บริการหลักที่ให้บริการสื่อสารเคลื่อนที่ ได้แก่ OJSC Rostelecom, OJSC Megafon และ OJSC Beeline ไม่มีบริการโทรศัพท์มือถือเฉพาะในเขตชนบทของ Novostroevsky เท่านั้น